【正文】 另外若由于其它特殊原因如臺(tái)風(fēng)、大于該輪抗風(fēng)能力的大 風(fēng)、霧以及國(guó)家政府機(jī)關(guān)規(guī)定等造成甲方不能按合同條款規(guī)定之日期交船，甲方應(yīng)提前＿＿ 天通知乙方，同時(shí)提出新的交船日期，乙方有權(quán)選擇撤銷合同或保留合同。 1乙方違約責(zé)任 若乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。 文件 交船時(shí)，甲方應(yīng)將現(xiàn)有的包 括但不限于如下船檢證書及該輪技術(shù)圖紙無償提供給乙方：該輪的國(guó)籍證書； 船舶的所有權(quán)證書； 船舶技術(shù)證書、電臺(tái)執(zhí)照、最低安全配員證書； 造船廠提供的該輪《船舶穩(wěn)性計(jì)算報(bào)告》；其他船舶相關(guān)的檢驗(yàn)證書和技術(shù)圖紙等。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授 權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪正式移交給乙方。 船價(jià) 該輪售價(jià)總計(jì)人民幣（或美元）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 定金 為保證本合同的嚴(yán)格履行，乙方同意在合同簽定后的＿＿個(gè)銀行工作日內(nèi)以 銀行匯票方式將人民幣（或美元）＿＿＿ ＿＿＿＿＿的定金匯到甲方指定的帳戶。 登記費(fèi)用各自承擔(dān)。 甲方： 乙方：年月日篇三：船舶買賣合同書 船舶買賣合同書 賣方（甲方）：佳木斯東方船務(wù)有限公司 買方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就船舶買賣事宜達(dá)成一 致，特簽訂本合同。 甲方無償為乙方辦理船舶注銷證明書，中華人民共和國(guó)營(yíng)運(yùn)證注銷證明書，船舶檢驗(yàn) 注銷證明書。 六、違約責(zé)任 賣方必須于年 月 日將船交接給買方，除不可抗力外，賣方不得拖延交船時(shí)間， 否則即是違約；買方必須于賣方交船日前將購(gòu)船款付清，否則即是違約。注銷 證明書原件交買方備用。該交接協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。船舶所有權(quán)登記應(yīng)于結(jié)清余款后的日內(nèi)開始辦理，并于日內(nèi)辦理完畢。 四、 交船條件 “ ”給買方。 十、爭(zhēng)議的解決方法 發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由買方所在地人民法院管轄。船舶未查封、抵押； ； 。協(xié)議如下： 一、 船舶概況 船名： 船籍港： 船舶種類： 船體材料： 造船地點(diǎn)及時(shí)間： 年月日 尺度 總長(zhǎng)： 米； 型寬： 米；型深： 米 噸位 總噸： 噸； 凈噸： 噸 主機(jī) 種類： ； 數(shù)目 ；功率： 千瓦 推進(jìn)器：螺旋槳 數(shù)目： 合同價(jià)款 上述轉(zhuǎn)讓船舶的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元整。 如任何一方提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一方有優(yōu)先收購(gòu)股權(quán) 的權(quán)利。 （ 4）、共同決定合伙重大事項(xiàng)。 （ 2）、管理購(gòu)進(jìn)、出售合伙的經(jīng)營(yíng)商品。 二、 合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：母嬰生活用品。 賣方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)刂伟?，保證乙方購(gòu)買船舶順利離港，不得出現(xiàn)敲詐、威脅的乙方的情況，若發(fā)生類似情況，則由賣方承擔(dān)乙方的一切損失。 、國(guó)籍登記的注銷手續(xù)。敗訴方除承擔(dān)仲裁費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方支付的律師費(fèi)。 第四條 前期準(zhǔn)備 甲方收到乙方定金后，甲方將“ ”號(hào)交由乙方管理，管理期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括水電費(fèi)、碼頭費(fèi)、人工費(fèi)等。 十 、免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。 七、 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。 四、租金支付 按堆放砂料的實(shí)際方量計(jì)，碼頭租金每月月末進(jìn)行清算一次。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。 一方違約給另一方造成損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。 本合同生效后，因國(guó)海證 103570032號(hào)（宗海面積 、用海方式為港池蓄水等）的海域使用金繳納方式為逐年繳納，該宗海域使用權(quán)剩余期限海域使用金的繳納義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。交割完成后，甲乙雙方憑漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心出具的產(chǎn) 權(quán)交易憑證及相關(guān)資料，按照 國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，更改或更換海域使用權(quán)證書，同時(shí)按規(guī)定繳交稅費(fèi)。 一、 合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：東山華浮港務(wù)有限公司 聯(lián)系地址：東山縣西浦鎮(zhèn)東山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)澤園路 341 號(hào) 法定代表人：陳義欽 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況： 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方海域使用權(quán)兩宗，海域使用權(quán)證號(hào)分別為國(guó)海證 103570031 號(hào)（宗海面積 公頃、用海方式為建設(shè)填海造地）和國(guó)海證 103570032 號(hào)（宗海面積 公頃、用海方式為 港池、蓄水等），兩宗海域使用權(quán)的終止日期均為 2059年 9月 29日，用海類型為交 通運(yùn)輸用海及港口用海，項(xiàng)目名稱為漳州港東山城垵 萬噸級(jí)碼頭工程，項(xiàng)目性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 二、租賃期限 自 2021年 11月 1日至 2021年 10月 31日止。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面 通知未改正的。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 四、租金交納期限 第四年租金，在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清 第五年租金，在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。 三、如上述二次行權(quán)機(jī)會(huì)乙方均未行使，則本協(xié)議終止，乙方不再享有行權(quán)機(jī)會(huì)。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)，對(duì)乙方增添的房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施按《附則》相關(guān)條款處理，但不影響交還 與退出場(chǎng)地。 乙方租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要，需增添設(shè)備、設(shè)施，由乙方自主決定，自行投入（相關(guān)條款見《附則》），必須得到甲方認(rèn)可且不能影響甲方現(xiàn)有和今后的經(jīng)營(yíng)，并對(duì)租賃期滿處理作好約定后方可實(shí)施。 （ 3）、租賃期內(nèi)，在乙方合法經(jīng)營(yíng)且不違反約定的情況下甲方不得以任何借口干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第二步：甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作，真正成為戰(zhàn)略合作伙伴，甲方將其 40%股權(quán)以約定時(shí)間及轉(zhuǎn)讓價(jià)格的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以選擇在 1 年、 2 年二個(gè)時(shí)間段內(nèi)行使股權(quán)的認(rèn)購(gòu)， 成為甲方實(shí)際股東；超過時(shí)間視為放棄此權(quán)力。 六、其他約定事項(xiàng) （一）、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承 租權(quán)。 （二）、管理、服務(wù)費(fèi)共計(jì)：元（大寫： ）分兩次付清，其第一次在年月 日前支付 ，第二次在 2021年 9月 1日前支付 四、相關(guān)事項(xiàng) （一）、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，并無條件服從甲方的監(jiān)督管理。 （二）、乙方經(jīng)營(yíng)過程中 應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及乙方經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)作適當(dāng)調(diào)整。 現(xiàn)就這兩步合作制定協(xié)議如下： 一、碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方將 xx國(guó)際港 碼頭有償租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守： （ 1）、租賃物基本情況 xxxx 國(guó)際港碼頭位于 xxxxxxxxxxxx 路，占地約 200畝，擁有岸線 600 米，吊機(jī) 10 臺(tái)，辦公樓 2021m2，配電房、磅房、門衛(wèi)室、圍墻、水泥路、電器等設(shè)施設(shè)備（目前使用的三、四層辦公部分與可移動(dòng)的裝飾品及辦公用品除外）。（ 3）、租賃期內(nèi)，國(guó)際港涉及各項(xiàng)經(jīng) 營(yíng)資質(zhì)的換證、年審等由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)，乙方配合甲方辦理。如需對(duì)建筑物等進(jìn)行改動(dòng)需事先經(jīng)甲方書面同意后方 可實(shí)施。 對(duì)現(xiàn)狀碼頭現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況的處理及交接方式： 憑著真誠(chéng)合作，甲方同意乙方以甲方名義經(jīng)營(yíng)，并派一名財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作，對(duì)公司融資有知情權(quán)但不能影響公司的運(yùn)營(yíng)。 貳：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，著眼于 xxx 國(guó)際港未來發(fā)展，甲方提供 xxx 國(guó)際港公司平臺(tái)，乙方利用地方資源及人才團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，雙方從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，共同把 xxx 國(guó)際港碼頭這塊產(chǎn)業(yè)做好，現(xiàn)就甲方以出讓公司股權(quán)形式對(duì)乙方進(jìn)行激勵(lì)，為明確雙方的權(quán)力與義 務(wù)，特訂立如下協(xié)議： 一、定義 在本協(xié)議中，下面詞語含義如下： 股權(quán)：指雙方約定，以 xxxxx 港務(wù)運(yùn)輸有限公司當(dāng)前全部資產(chǎn)作價(jià)為 9000 萬元。 四、本協(xié)議簽定生效后，甲方不得以任何借口與理由阻止乙方行權(quán)，否則，甲方需賠償乙方損失 500萬元。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 三、租金計(jì)算 碼頭岸線由西向東長(zhǎng) 50 米寬 15 米和 8 噸吊機(jī)一臺(tái)，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長(zhǎng) 50 米寬15米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng) 寬 50米約 10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教 育、整頓，直至單方解除合同。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。 將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 租賃期滿后 ,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì) 碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意。 五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所涉及的稅、費(fèi)按如下方式處理：本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲乙雙方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)審計(jì)評(píng)估費(fèi)用、契稅等稅費(fèi)（但甲方需提供合法的憑據(jù)）。 本合同生效后，乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變?cè)搩勺诤Ｓ蚴褂脵?quán)規(guī)定的海域用途和用海類型，需取得原出讓方同意，并須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，所需費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。 九、合同的變更和解除 當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。合同附件與本合同具有同等法律效力。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 場(chǎng)地必須保證能堆放 20 萬方以上的砂量，且應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通和正常經(jīng)營(yíng)，為保證村道路面的清潔及暢通，甲方必須派專人清掃村道路面及指揮交通。 將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。如果場(chǎng)地?zé)o法滿足要求，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)