【正文】 一、樹立安 全用電的責(zé)任性： 電氣安全工作是直接關(guān)系到廣大用電人員的安全健康，關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營能否正常進(jìn)行的問題。 監(jiān)督執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 7 對配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等 執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 8 完成上級安排的其他工作任務(wù) 執(zhí)行 按時(shí)按質(zhì)按量完成 電工班長職務(wù)說明書 基本資料 職務(wù)名稱： 電工班長 直接上級職位： 電工主管 所屬部門： 電工部 直線下級： 電工、 部門人數(shù)： 15人 定員人數(shù)： 1人 崗位職責(zé)描述 編號 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績 效 備注 1 負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。 1每周招開一次工作會(huì)議，總結(jié)一周來工作，并對下一周工作提出建議和安排。 1值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅(jiān)固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。 對配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停 電檢修工作記錄等。 對門店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載，對臨時(shí)用電要加強(qiáng)管理，減少安全隱患。 督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅(jiān)持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，定期編制“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。 對商場的防盜、防暴、防火安全負(fù)責(zé)，對公司發(fā)生的各類緊急險(xiǎn)情和火情能有效控制與處 理 1 對整個(gè)商場的公共設(shè)施、設(shè)備的及時(shí)搶修，并將搶修情況匯報(bào)上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo) 二、物業(yè)部部門經(jīng)理職務(wù)說明： 物業(yè)部經(jīng)理職務(wù)說明書 基本資料 職務(wù)名稱： 物業(yè)部經(jīng)理 直接上級職位： 總經(jīng)理 所屬部門： 物業(yè)部 直線下級： 電工主管、保安主管、保潔主管 部門人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1 人 崗位職責(zé)描述 編號 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績 效 備注 1 制定部門的基本管理制度，嚴(yán)格按照公司的各項(xiàng)管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù) 監(jiān)督、執(zhí)行 下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù) 2 部門年度預(yù)算的制定與實(shí)施，部門年度的工作計(jì)劃方案的制定與實(shí)施 監(jiān)督 預(yù)算方案科學(xué)，工作計(jì)劃、整體績效顯著 3 負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達(dá)給本部門 監(jiān)督、執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 4 細(xì)分現(xiàn)場管理工作（維護(hù)、清潔、安全等），并計(jì)劃和安排合適人選和人數(shù)負(fù)責(zé)部門各項(xiàng)工作 。 緊急事故 的應(yīng)急協(xié)調(diào)與處理。 負(fù)責(zé) 商場 消防 安全等 方面之對外溝通工作。 按照國家相關(guān)政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對 商場的 采暖、空調(diào)、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設(shè)備、設(shè)施，進(jìn)行日常檢查、管理、規(guī)劃、運(yùn)行、等工作。 年度物 業(yè) 費(fèi)用收入和支出的預(yù)算及監(jiān)控。 監(jiān)督 將工作落實(shí)到部門負(fù)責(zé) 人 5 負(fù)責(zé)商家進(jìn)場裝修申請的審核 執(zhí)行 確保商場裝修安全 6 負(fù)責(zé)物業(yè)部人員培訓(xùn)工作 執(zhí)行 提高員工的工人工作能力 7 協(xié)調(diào)各部門之間的溝通，監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運(yùn)行，定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，做好總結(jié)工作。 設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作。 負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。 樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時(shí)啟閉、完成及時(shí)更換 維修工作，確保分管樓層過道、公用大廳照明率達(dá) 100%，并且要求制定出相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃。完成空調(diào)換季的檢修和保養(yǎng)工作。 1完成上級交辦的其它工作。 監(jiān)督、 執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 2 建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費(fèi)抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費(fèi)收繳情況統(tǒng)計(jì)表以及各廠商電表變動(dòng)更換情況等有關(guān)用電管理的各項(xiàng)資料）。實(shí)踐證明，事故出于麻痹，安全來自警惕，我們每個(gè)電氣工作人員要熱愛本職工作，忠于職守，以高度的安全用電責(zé)任性和對同事、對客戶、對企業(yè)極端負(fù)責(zé)的精神，做好電氣安全工作，提高安全警惕，反對麻痹大意，冒險(xiǎn)操作，堅(jiān)持做到“裝得安全，拆得徹底，修得及時(shí)，用得正確”的職業(yè)要求。在同事之間，對老員工有一個(gè)傳、幫、帶的要求，對新員工有一個(gè)學(xué)、用、改的要求，在部門之間有一個(gè)協(xié)調(diào)、配合、反饋的要求。這樣，掌握了事故發(fā)生的規(guī)律，就可以加以防范。做為電氣作業(yè)人員，除了要遵守行業(yè)上的各項(xiàng)電氣安全制度，還要遵守制定的各項(xiàng)電氣安全制度，無論新老員工都必須嚴(yán)格遵守，不僅要牢記在心上，而且要落 實(shí)在行動(dòng)上。 安全檢查制度：要積極參加各項(xiàng)電氣安全檢查活動(dòng)，如日常巡視檢查、定期檢查的互查及不定期的專項(xiàng)重點(diǎn)檢查等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。 五、消除事故隱患的及時(shí)性： 隱患是產(chǎn)生電氣事故的土壤，電氣維修人員在對電氣設(shè)備及線路進(jìn)行日常巡視檢查中，應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)加以整改。 六、掌握先進(jìn)技術(shù)的進(jìn)取性： 隨著當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展，各個(gè)領(lǐng)域?qū)V泛采用先進(jìn)技術(shù)的要求也越來越迫切。比如：電氣操作要登高作業(yè)，就要懂得預(yù)防高處墜落的知識(shí)；要防止電火花引起火災(zāi)，就要懂得各種物質(zhì)的理化性質(zhì)、燃燒條件等特性；要采用漏電保護(hù)裝置，就要懂得它的結(jié)構(gòu)、原理、性能等?！叭盟臅?huì)”就是對設(shè)備要用好、管好、修好，會(huì)操作、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)維修、會(huì)排除故障。即要符合要求不留隱患；第四要在復(fù)雜情況下過得硬。 三、機(jī)房管理 中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度 一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗，工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程，確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。 五、如果設(shè)備運(yùn)行參數(shù)出現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，重大問題及時(shí)向相關(guān)領(lǐng) 導(dǎo)匯報(bào)，并及時(shí)通知維保單位來人處理。 九、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明 顯處。 十二、設(shè)備運(yùn)行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。 六、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置明顯處。 十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢 查。 四、電梯維保、檢修、檢測時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯的維修標(biāo)識(shí)，以示提醒。 八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次，保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。 十一、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。 電話、音響設(shè)備機(jī)房管理制度 一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理制度，確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動(dòng)的順利進(jìn)行。 五、做好設(shè)備使用記錄，做好設(shè)備管理臺(tái)帳，如實(shí)記錄設(shè)備使用狀況。 九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理，其他無關(guān)人員不得動(dòng)用程控系統(tǒng)電腦及電腦 程序。 機(jī)房環(huán)境必須干凈、整潔。 配電面板必須安全、規(guī)范，裸露線樁必須有保護(hù)，并注明電壓等級，線路及設(shè)備插接線整齊、安全。 機(jī)房內(nèi)的環(huán)境溫度應(yīng)保持在 10℃ — 30℃之間。 工作態(tài)度應(yīng)熱情、誠懇，使用文明禮貌用語。 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 變風(fēng)量和新風(fēng)機(jī)組的運(yùn)行管理規(guī)程 一、風(fēng)量和新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作： 檢查電機(jī)的絕緣電阻，檢查風(fēng)機(jī)葉輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。 檢查空氣濾網(wǎng)、冷、熱媒水過濾 器、冷凝水接水盤是否清洗干凈；檢查機(jī)房內(nèi)是否有雜物，機(jī)房、機(jī)組是否衛(wèi)生干凈。 檢查各電氣安全保護(hù)裝置是否完好，工作設(shè)定值是否在要求范圍。 為防止風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)其電機(jī)超負(fù) 荷。 全部設(shè)備啟動(dòng)完畢后，應(yīng)仔細(xì)巡回檢查，觀察各設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。 巡查空氣過濾網(wǎng)是否堵塞。 巡查 風(fēng)機(jī)及電機(jī)運(yùn)行聲音是否正常，有無異常震動(dòng)。 四、變風(fēng)量、新風(fēng)機(jī)組的停機(jī)操作： 關(guān)閉冷、熱媒水進(jìn)口閥。 檢查冷凝水排放情況。 盤動(dòng)風(fēng)扇看葉輪旋轉(zhuǎn)是否靈活及有無松動(dòng)現(xiàn)象。 檢查進(jìn)風(fēng)百葉窗上是否有塑料布、塑料袋等污物堵塞進(jìn)風(fēng)。 1檢查各電氣安全保護(hù)裝置是否完好，工作設(shè)定值是否在要求范圍。 每半月清理一次冷卻塔，注意布水裝置的布水均勻性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整。經(jīng) 常觀察風(fēng)機(jī)軸承的溫度，溫升不大于 35℃，最高不可超過 70℃。