【正文】 一、樹立安 全用電的責任性： 電氣安全工作是直接關系到廣大用電人員的安全健康，關系到整個企業(yè)的經營能否正常進行的問題。 監(jiān)督執(zhí)行 優(yōu)質高效完成 7 對配電間所有有關記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等 執(zhí)行 優(yōu)質高效完成 8 完成上級安排的其他工作任務 執(zhí)行 按時按質按量完成 電工班長職務說明書 基本資料 職務名稱： 電工班長 直接上級職位： 電工主管 所屬部門： 電工部 直線下級： 電工、 部門人數(shù)： 15人 定員人數(shù)： 1人 崗位職責描述 編號 工 作 職 責 權 限 績 效 備注 1 負責強電和弱電的調試、保養(yǎng)、維修工作。 1每周招開一次工作會議，總結一周來工作，并對下一周工作提出建議和安排。 1值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設備除塵，接線部位電纜桿堅固，故障電氣及儀表設備更換等。 對配電間所有有關記錄資料進行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停 電檢修工作記錄等。 對門店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴格把關，杜絕電量超負荷運載，對臨時用電要加強管理，減少安全隱患。 督導下屬嚴格執(zhí)行設備操作程序，堅持設備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，定期編制“設備運行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經理。 對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情能有效控制與處 理 1 對整個商場的公共設施、設備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領導 二、物業(yè)部部門經理職務說明： 物業(yè)部經理職務說明書 基本資料 職務名稱： 物業(yè)部經理 直接上級職位： 總經理 所屬部門： 物業(yè)部 直線下級： 電工主管、保安主管、保潔主管 部門人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1 人 崗位職責描述 編號 工 作 職 責 權 限 績 效 備注 1 制定部門的基本管理制度，嚴格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務 監(jiān)督、執(zhí)行 下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務 2 部門年度預算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施 監(jiān)督 預算方案科學，工作計劃、整體績效顯著 3 負責監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務并下達給本部門 監(jiān)督、執(zhí)行 優(yōu)質高效完成 4 細分現(xiàn)場管理工作（維護、清潔、安全等），并計劃和安排合適人選和人數(shù)負責部門各項工作 。 緊急事故 的應急協(xié)調與處理。 負責 商場 消防 安全等 方面之對外溝通工作。 按照國家相關政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對 商場的 采暖、空調、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設備、設施，進行日常檢查、管理、規(guī)劃、運行、等工作。 年度物 業(yè) 費用收入和支出的預算及監(jiān)控。 監(jiān)督 將工作落實到部門負責 人 5 負責商家進場裝修申請的審核 執(zhí)行 確保商場裝修安全 6 負責物業(yè)部人員培訓工作 執(zhí)行 提高員工的工人工作能力 7 協(xié)調各部門之間的溝通，監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運行，定期向上級領導匯報情況，做好總結工作。 設備發(fā)生故障時，及時組織處理，做好技術把關工作。 負責強電和弱電的調試、保養(yǎng)、維修工作。 樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時啟閉、完成及時更換 維修工作，確保分管樓層過道、公用大廳照明率達 100%，并且要求制定出相應的維護計劃。完成空調換季的檢修和保養(yǎng)工作。 1完成上級交辦的其它工作。 監(jiān)督、 執(zhí)行 優(yōu)質高效完成 2 建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關用電管理的各項資料）。實踐證明，事故出于麻痹，安全來自警惕，我們每個電氣工作人員要熱愛本職工作，忠于職守，以高度的安全用電責任性和對同事、對客戶、對企業(yè)極端負責的精神，做好電氣安全工作，提高安全警惕，反對麻痹大意，冒險操作，堅持做到“裝得安全，拆得徹底，修得及時，用得正確”的職業(yè)要求。在同事之間，對老員工有一個傳、幫、帶的要求，對新員工有一個學、用、改的要求，在部門之間有一個協(xié)調、配合、反饋的要求。這樣，掌握了事故發(fā)生的規(guī)律，就可以加以防范。做為電氣作業(yè)人員，除了要遵守行業(yè)上的各項電氣安全制度，還要遵守制定的各項電氣安全制度，無論新老員工都必須嚴格遵守，不僅要牢記在心上，而且要落 實在行動上。 安全檢查制度：要積極參加各項電氣安全檢查活動，如日常巡視檢查、定期檢查的互查及不定期的專項重點檢查等，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。 五、消除事故隱患的及時性： 隱患是產生電氣事故的土壤，電氣維修人員在對電氣設備及線路進行日常巡視檢查中，應能及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時加以整改。 六、掌握先進技術的進取性： 隨著當今社會的發(fā)展，各個領域對廣泛采用先進技術的要求也越來越迫切。比如：電氣操作要登高作業(yè)，就要懂得預防高處墜落的知識；要防止電火花引起火災，就要懂得各種物質的理化性質、燃燒條件等特性；要采用漏電保護裝置，就要懂得它的結構、原理、性能等。“三好四會”就是對設備要用好、管好、修好，會操作、會保養(yǎng)、會維修、會排除故障。即要符合要求不留隱患；第四要在復雜情況下過得硬。 三、機房管理 中央空調及輔助設備機房管理制度 一、中央空調操作人員必須持證上崗，工作應認真負責，服從領導安排，嚴格遵守中央空調運行管理規(guī)程，確保機組及輔助設備的正常運行。 五、如果設備運行參數(shù)出現(xiàn)異常，應及時采取相應措施，重大問題及時向相關領 導匯報，并及時通知維保單位來人處理。 九、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明 顯處。 十二、設備運行期間每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。嚴禁不合理的超負荷運行。 六、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置明顯處。 十、每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢 查。 四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識，以示提醒。 八、機房設備每周清潔一次，保持設備表面無油垢、灰塵。 十一、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。 電話、音響設備機房管理制度 一、播音員、電話轉接人員、維修人員必須對工作認真負責，忠于職守，服從領導安排，嚴格遵守各項管理制度，確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關活動的順利進行。 五、做好設備使用記錄，做好設備管理臺帳，如實記錄設備使用狀況。 九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理，其他無關人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦 程序。 機房環(huán)境必須干凈、整潔。 配電面板必須安全、規(guī)范，裸露線樁必須有保護，并注明電壓等級，線路及設備插接線整齊、安全。 機房內的環(huán)境溫度應保持在 10℃ — 30℃之間。 工作態(tài)度應熱情、誠懇，使用文明禮貌用語。 機房內嚴禁吸煙。 變風量和新風機組的運行管理規(guī)程 一、風量和新風機組運行前的準備工作： 檢查電機的絕緣電阻，檢查風機葉輪轉動是否靈活。 檢查空氣濾網、冷、熱媒水過濾 器、冷凝水接水盤是否清洗干凈；檢查機房內是否有雜物，機房、機組是否衛(wèi)生干凈。 檢查各電氣安全保護裝置是否完好，工作設定值是否在要求范圍。 為防止風機啟動時其電機超負 荷。 全部設備啟動完畢后，應仔細巡回檢查，觀察各設備運轉是否正常。 巡查空氣過濾網是否堵塞。 巡查 風機及電機運行聲音是否正常，有無異常震動。 四、變風量、新風機組的停機操作： 關閉冷、熱媒水進口閥。 檢查冷凝水排放情況。 盤動風扇看葉輪旋轉是否靈活及有無松動現(xiàn)象。 檢查進風百葉窗上是否有塑料布、塑料袋等污物堵塞進風。 1檢查各電氣安全保護裝置是否完好，工作設定值是否在要求范圍。 每半月清理一次冷卻塔，注意布水裝置的布水均勻性，發(fā)現(xiàn)問題及時調整。經 常觀察風機軸承的溫度，溫升不大于 35℃，最高不可超過 70℃。