20xx年贛州東方鑫泰江山里開盤蓄客方案-wenkub
2024-11-19 00 本頁面
【正文】 額2億元；平均每月30套左右，去化速度緩慢。,價格策略—案例參考,中航公元項目均價8000元/㎡，7個月銷售200套左右！,玖瓏灣項目均價6800元/㎡，4個月銷售200套左右！,中航公元即將在下半年推出K26地塊，將以6500元/㎡ 左右價格面世，目前已對外釋放低價信息制造期待。,“平開高走,”,建議首批單位以均價6400面世，使得產品在價格競爭力上與同期入市的中海華潤等項目得以抗衡。,在無品牌形象基礎，無客戶基礎情況下，為了取得高消化量，建議首批單位均價6400元/ ㎡ 面世！,首批單位以非江景戶型6100均價，江景戶型6700均價，以此價格在開盤1個月內消化75%，則可完成銷售金額2.49億元！,江山里價格建議,銷售攻略—價格策略—價格建議,價格策略—價格建議,目標分解：計劃2012年內分2批推售558套，第一批10月推出362套，第二批12月推出196套，根據計劃均價6400元/ ㎡,完成平均銷售率70%左右，可達年度目標約3.5億元。,首先打響第一炮！,立體式的廣告推廣！ 全方位的蓄客計劃！,首次進入贛州市場，要在短短2個月時間內完成2000臺的蓄客目標！！ 這要求我們要在最短時間內，達到最有效的傳播效果?。?全面的媒體推廣布局 形成立體式廣告效應。,廣告推廣計劃戶外區(qū)位選擇,南門口,南河大橋,章貢大橋,15,建議投放網絡下拉式通欄，加寬通欄，或彈出式頁面，搶奪視線，博得關注！,廣告推廣計劃網絡媒體建議,16,播出時間：電影開場前片頭廣告 表現形式：剪輯3D宣傳片 地點：銀河影城，中影影城 投放時間：開盤前1個月,推廣計劃電影貼片廣告,高頻率短信群發(fā)； 群發(fā)內容：項目賣點信息+問候性語言,廣告推廣計劃—短信,18,“微博”，已成為時下最流行、最時髦的休閑方式，沒有微博，就落伍于這個時代。 《城市經緯》雜志封面投放及機票登機牌廣告,投放時間：前期形象推廣期，進入銷售期后根據營銷節(jié)點適當投放 表現形式：封面硬廣、內頁硬廣、內頁軟文 主要目的： 硬廣投放強力樹項目形象； 軟文炒作，強化資源型物業(yè)、學區(qū)房物業(yè)、法式生活情。,建議選擇： 好朋友車電臺92.3收聽群體面廣，眾多優(yōu)質節(jié)目，收聽率高 交通992主要覆蓋政府機關，縣區(qū)市企單位,廣告推廣計劃—電臺營銷,時間,8月,9月,8.19臨時展點開放活動,8.12人員進場,10月,8.3 CALL客啟動,農歷7月CALL客持續(xù),周末,周末,周末,9.21 商界名流演講活動,周末,周末,周末,周末,9.8 高雅歌藝會活動,周末,9.29 樣板區(qū)展示及品鑒酒會,9.22高爾夫誠意預售,10.1首批房源推出,8.2黑馬推介啟動,9.1政府、銀行、學校推介啟動,8.19黑馬聯動啟動,蓄客計劃節(jié)點安排,主
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