20xx年贛州東方鑫泰江山里開盤蓄客方案-wenkub
2024-11-19 00 本頁面
【正文】 額2億元；平均每月30套左右，去化速度緩慢。,價(jià)格策略—案例參考,中航公元項(xiàng)目均價(jià)8000元/㎡，7個(gè)月銷售200套左右！,玖瓏灣項(xiàng)目均價(jià)6800元/㎡，4個(gè)月銷售200套左右！,中航公元即將在下半年推出K26地塊，將以6500元/㎡ 左右價(jià)格面世，目前已對外釋放低價(jià)信息制造期待。,“平開高走,”,建議首批單位以均價(jià)6400面世，使得產(chǎn)品在價(jià)格競爭力上與同期入市的中海華潤等項(xiàng)目得以抗衡。,在無品牌形象基礎(chǔ)，無客戶基礎(chǔ)情況下，為了取得高消化量，建議首批單位均價(jià)6400元/ ㎡ 面世！,首批單位以非江景戶型6100均價(jià)，江景戶型6700均價(jià)，以此價(jià)格在開盤1個(gè)月內(nèi)消化75%，則可完成銷售金額2.49億元！,江山里價(jià)格建議,銷售攻略—價(jià)格策略—價(jià)格建議,價(jià)格策略—價(jià)格建議,目標(biāo)分解：計(jì)劃2012年內(nèi)分2批推售558套，第一批10月推出362套，第二批12月推出196套，根據(jù)計(jì)劃均價(jià)6400元/ ㎡,完成平均銷售率70%左右，可達(dá)年度目標(biāo)約3.5億元。,首先打響第一炮！,立體式的廣告推廣！ 全方位的蓄客計(jì)劃！,首次進(jìn)入贛州市場，要在短短2個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成2000臺的蓄客目標(biāo)！！ 這要求我們要在最短時(shí)間內(nèi)，達(dá)到最有效的傳播效果！！,全面的媒體推廣布局 形成立體式廣告效應(yīng)。,廣告推廣計(jì)劃戶外區(qū)位選擇,南門口,南河大橋,章貢大橋,15,建議投放網(wǎng)絡(luò)下拉式通欄，加寬通欄，或彈出式頁面，搶奪視線，博得關(guān)注！,廣告推廣計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)媒體建議,16,播出時(shí)間：電影開場前片頭廣告 表現(xiàn)形式：剪輯3D宣傳片 地點(diǎn)：銀河影城，中影影城 投放時(shí)間：開盤前1個(gè)月,推廣計(jì)劃電影貼片廣告,高頻率短信群發(fā)； 群發(fā)內(nèi)容：項(xiàng)目賣點(diǎn)信息+問候性語言,廣告推廣計(jì)劃—短信,18,“微博”，已成為時(shí)下最流行、最時(shí)髦的休閑方式，沒有微博，就落伍于這個(gè)時(shí)代。 《城市經(jīng)緯》雜志封面投放及機(jī)票登機(jī)牌廣告,投放時(shí)間：前期形象推廣期，進(jìn)入銷售期后根據(jù)營銷節(jié)點(diǎn)適當(dāng)投放 表現(xiàn)形式：封面硬廣、內(nèi)頁硬廣、內(nèi)頁軟文 主要目的： 硬廣投放強(qiáng)力樹項(xiàng)目形象； 軟文炒作，強(qiáng)化資源型物業(yè)、學(xué)區(qū)房物業(yè)、法式生活情。,建議選擇： 好朋友車電臺92.3收聽群體面廣，眾多優(yōu)質(zhì)節(jié)目，收聽率高 交通992主要覆蓋政府機(jī)關(guān)，縣區(qū)市企單位,廣告推廣計(jì)劃—電臺營銷,時(shí)間,8月,9月,8.19臨時(shí)展點(diǎn)開放活動(dòng),8.12人員進(jìn)場,10月,8.3 CALL客啟動(dòng),農(nóng)歷7月CALL客持續(xù),周末,周末,周末,9.21 商界名流演講活動(dòng),周末,周末,周末,周末,9.8 高雅歌藝會活動(dòng),周末,9.29 樣板區(qū)展示及品鑒酒會,9.22高爾夫誠意預(yù)售,10.1首批房源推出,8.2黑馬推介啟動(dòng),9.1政府、銀行、學(xué)校推介啟動(dòng),8.19黑馬聯(lián)動(dòng)啟動(dòng),蓄客計(jì)劃節(jié)點(diǎn)安排,主
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