【正文】 并簽訂土地出讓合同。十、憑建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r部門進(jìn)行商品房預(yù)售核價。七、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心審查。到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費。到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費。五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。重點：從行業(yè)、崗位、興趣來回答；我十分看好這個行業(yè)，我認(rèn)為貴公司十分重視人才，而且這項工作我很感興趣也比較適合我，相信通過自己的努力一定能做好！第三篇：住宅項目開發(fā)報建報批程序住宅項目開發(fā)報建報批程序住宅項目開發(fā)報建報批程序一、對取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請，然后到計劃發(fā)展委員會申請立項。４、你缺乏經(jīng)驗，怎樣能夠勝任工作？目的：并非真正注重經(jīng)驗，主要是判斷你的反應(yīng)能力，應(yīng)變能力，學(xué)習(xí)能力。２、你為什么要從原單位離職？目的：了解應(yīng)聘者離職的原因是否是出現(xiàn)在自己的公司，同時判斷應(yīng)聘者的心態(tài)、品質(zhì)。并通過我們?yōu)榭蛻籼峁┑漠a(chǎn)品、服務(wù)獲得合理的回報，不斷壯大企業(yè)，不斷提高員工待遇，創(chuàng)造員工學(xué)習(xí)和進(jìn)步的條件，獲得客戶、市場和社會更為廣泛的認(rèn)同。，參加招投標(biāo)和設(shè)計交底、圖紙會審工作深入施工現(xiàn)場監(jiān)督、指導(dǎo)施工方按設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范進(jìn)行施工，參與施工現(xiàn)場有關(guān)工程技術(shù)問題的研究討論，對處理意見和解決辦法提出看法和建議督促施工方加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理和文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，發(fā)現(xiàn)問題積極向施工方提出改進(jìn)意見和有關(guān)建議。十一、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。審查通過后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書。到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽定建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書。與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費。具體手續(xù)辦理如下：將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見書。二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報，有規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖。十一、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。審查通過后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書。到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽定建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書。與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費。具體手續(xù)辦理如下：將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見書。二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報，有規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖。三、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費。按整個建設(shè)項目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對項目進(jìn)行綠化設(shè)計，將綠化報建圖送園林管理局審批。到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽定建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費用。八、如果投資方（項目控股方）是國有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開招投標(biāo)，對中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書。十二、在項目簽定土地出讓合同、取得立項批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報地名。三、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費。按整個建設(shè)項目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對項目進(jìn)行綠化設(shè)計，將綠化報建圖送園林管理局審批。到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽定建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費用。八、如果投資方（項目控股方）是國有資產(chǎn)，建筑工程必須通過當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開招投標(biāo)，對中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書。十二、在項目簽定土地出讓合同、取得立項批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報地名。，負(fù)責(zé)施工過程中的綜合組織協(xié)調(diào)（與施工單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)溝通）。據(jù)卓爾企業(yè)人力資源中心負(fù)責(zé)人介紹，卓爾企業(yè)無比珍惜每一位員工，關(guān)心每一位員工的工作、學(xué)習(xí)和生活，為每位管理人員、技術(shù)人員、骨干員工制定成長發(fā)展計劃。據(jù)悉，卓爾企業(yè)旗下各公司各部門負(fù)責(zé)人在會議結(jié)束后紛紛表示，在接下來的工作中重點圍繞會上提出的“加強(qiáng)正義感、努力實現(xiàn)個人和企業(yè)的同步發(fā)展，加強(qiáng)時間緊迫感和事業(yè)使命感，努力完成既定工作目標(biāo)，規(guī)范自己的行為和職業(yè)準(zhǔn)則，向卓爾標(biāo)準(zhǔn)看齊”等口號，以杰出青年為榜樣，肩負(fù)使命、刻苦學(xué)習(xí)、苦練內(nèi)功、勤奮工作，在把卓爾打造成為一家穩(wěn)健發(fā)展的企業(yè)征程中艱苦奮斗；在把卓爾打造成一個世界級的馳名品牌征程中勇攀高峰，在把卓爾打造成為一家國際化企業(yè)征程中建功立業(yè)。重點：不要答得太詳細(xì)；但也不能回避；不能說“太辛苦”“老板太無能”“人際關(guān)系復(fù)雜”“與上司合不來”等；要使原因能為應(yīng)聘者添彩，比如，可以這樣回答，“我原單位是個不錯的單位，我的上司人也挺好，我跟他學(xué)到了很多，只是我更看中貴單位所在的行業(yè)，也想提升一下自己，給自己一個更大的發(fā)展空間”。重點：回答要認(rèn)真但更要要機(jī)智；可以這樣回答，“作為應(yīng)屆畢業(yè)生我經(jīng)驗的確欠缺，因此在校期間，我充分利用每次實習(xí)、實踐的機(jī)會在這個行業(yè)里做兼職，發(fā)現(xiàn)實際工作要比書本上的知識更豐富，通過實踐我學(xué)到了??，相信通過我的努力和不斷的學(xué)習(xí)，不斷的積累經(jīng)驗，一定能勝任這份工作”。二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報，有規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖。具體手續(xù)辦理如下：將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見書。與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費。到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽定建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書。審查通過后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書。十一、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。2．土地用地勘測圖。二、規(guī)劃手續(xù)：1．項目總平面規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計方案申報經(jīng)規(guī)劃委員會通過后，發(fā)規(guī)劃批文，按規(guī)劃批文辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。3．交納規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費、配套費等，辦理城建檔案移交合同。4．抗震設(shè)防（地震局）。2．工程勘察、設(shè)計。時間需23周。6．前期綠化設(shè)計，辦理綠化審批手續(xù)。10．申辦建筑工程施工許可證。3．配套工程施工建設(shè)。2．建設(shè)項目竣工綜合驗收。6．辦理建設(shè)項目產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，業(yè)主辦理房產(chǎn)權(quán)證。明確開發(fā)項目報建/報批、取證范圍、條件、法律、法規(guī)依據(jù)，以利開發(fā)項目的順利進(jìn)行 適用于開發(fā)項目全過程的報建/報批、取證工作的管理。：開發(fā)項目竣工綜合驗收的申報。 公司或與他方共同投資開發(fā)的項目，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照/法人執(zhí)照。 以開發(fā)項目為對象從事單項房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項目公司，不定資質(zhì)等級，由項目所在地建設(shè)行政主管部門根據(jù)其項目規(guī)模審定其資金、人員條件，核發(fā)一次性《資質(zhì)證書》?！锻恋厥褂脵?quán)證》的辦理 開發(fā)項目的土地位置由經(jīng)批準(zhǔn)的初步可行性研究報告選定?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》主要包括以下內(nèi)容：a)項目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限；b)規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計要求；c)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求；d)基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)計建成后的產(chǎn)權(quán)界定；e)項目拆遷、補(bǔ)償、安置要求；f)項目經(jīng)營方式等。 公司對持有使用權(quán)的土地，依法支付出讓金、地價、有關(guān)費用和履行拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。 申請土地登記時應(yīng)向土地管理部門提交下列文件：a)土地登記申請表；b)單位法定代表人證明、個人身份證明或戶籍證明；c)土地權(quán)屬來源證明；d)地上附著物權(quán)屬證明。 《土地登記規(guī)則》辦理。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理 開發(fā)項目用地使用權(quán)合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》下達(dá)后，項目策劃部應(yīng)向項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，經(jīng)審核批準(zhǔn)后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。：a)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；b)初步設(shè)計文件（含圖紙、資料、說明，必要時應(yīng)提供勘察設(shè)計文件/報告）；c)設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；d)設(shè)計合同；e)紅線圖；f)其他規(guī)定應(yīng)提交的文件。 經(jīng)核準(zhǔn)并領(lǐng)取了《施工許可證》后，開發(fā)項目工程方允許開工。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理 辦法》執(zhí)行。 房產(chǎn)行政主管部門經(jīng)審核屬實后頒發(fā)《房屋所有權(quán)證書》。 所有申辦報建/報批、取證提供的文件、資料，均應(yīng)整套復(fù)印一份長期保存于申辦部門。第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。4)規(guī)劃報建圖審查。此階段一般辦理以下事項：計委審查可行性研究報告和進(jìn)行項目立項。文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保