【正文】 預(yù)算 C：賬務(wù)管理D：組織財(cái)務(wù)資源 E：人力資源管理1按照不同，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)。A：不受時(shí)間限制 B：客戶印象深刻 C：不受天氣影響 D：花費(fèi)時(shí)間較少 E：不受地點(diǎn)限制房地產(chǎn)按照其交易方式，可以分為。A：塵粒 B：霧塵 C：落塵 D：粉塵E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信某宗土地總面積，容積率為3，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到4，樓面地價(jià)不變。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，就是對(duì)整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過(guò)程，是整個(gè)加工整理過(guò)程中最關(guān)鍵的工作。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2大部分客戶購(gòu)買寫字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)，而并非簡(jiǎn)單的個(gè)人購(gòu)買行為，這體現(xiàn)出寫字樓項(xiàng)目代理銷售的。A：第一次浪潮是人口外遷 B：第二次浪潮是零售業(yè)外遷 C：第三次浪潮是城市郊區(qū)化 D：第四次浪潮是工業(yè)外遷E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移(如買賣)，或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。A：30 B：10 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1城市房屋拆遷補(bǔ)償中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以確定。A：住宅用地 B：道路用地C：公共服務(wù)設(shè)施用地 D：公共綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列部門中，負(fù)責(zé)為客戶到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同登記備案，以及協(xié)助客戶辦理有關(guān)商業(yè)貸款、公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)等。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，其完成的開(kāi)發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資總額以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A：第一產(chǎn)業(yè) B：第二產(chǎn)業(yè) C：第三產(chǎn)業(yè) D：第四產(chǎn)業(yè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)人員促銷管理過(guò)程中，銷售隊(duì)伍要獲得成功，核心問(wèn)題是。第一篇：2016年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷2016年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：有良好的團(tuán)隊(duì)配合 B：要有充足的資金補(bǔ)充 C：選擇高效率的推銷人員 D：有充足的房產(chǎn)信息來(lái)源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在品牌定位時(shí)必須遵守其原則，否則將影響品牌戰(zhàn)略的，也不可能獲得品牌效益。A：辦證部 B：網(wǎng)絡(luò)信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與委托人約定訂立合同時(shí)，利用委托人的不知情，訂立有利于自己而不利于委托人合同的行為表現(xiàn)不包括。A：房屋成交價(jià)格B：房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 C：中介服務(wù)價(jià)格D：房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)登記 B：信息收集 C：物業(yè)查驗(yàn) D：物業(yè)交接E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的重要資源，是其生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。A：產(chǎn)品技術(shù)性 B：銷售商務(wù)性C：客戶非個(gè)體屬性 D：項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房屋交易的實(shí)質(zhì)是房屋產(chǎn)權(quán)的交易，因此是成交的前提條件。A：鑒別 B：篩選 C：整序 D：編輯E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)依據(jù)《民法通則》，下列關(guān)于代理的表述中，錯(cuò)誤的有。則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為萬(wàn)元。A：房地產(chǎn)使用市場(chǎng) B：房地產(chǎn)買賣市場(chǎng) C：房地產(chǎn)投資市場(chǎng) D：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng) E：現(xiàn)房市場(chǎng)房源的特征主要包括等。A：計(jì)量單位 B：計(jì)量方法C：反映總體的內(nèi)容 D：反映個(gè)體的內(nèi)容E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在建筑師注冊(cè)過(guò)程中，主要考察其等是否達(dá)到要求。A：1250．00 B：2472．11 C：3432．09 D：5614．17 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則是。A：房地產(chǎn)按揭信托 B：國(guó)際房地產(chǎn)投資信托 C：房地產(chǎn)委托貸款D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)流動(dòng)資金委托貸款 E：房地產(chǎn)債權(quán)信托2住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，包括。A：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B：由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地E：直接或間接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地第二篇：2017年上半年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷2017年上半年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：半個(gè)月至一個(gè)月B：一個(gè)月至兩個(gè)月C：半個(gè)月至兩個(gè)月D：兩個(gè)月至三個(gè)月E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，“兩管”是指監(jiān)理活動(dòng)中的A：規(guī)劃管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：審批管理和合同管理D：設(shè)計(jì)管理和信息管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)的核心概念是。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計(jì)任務(wù)書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項(xiàng)目的性質(zhì)、品質(zhì)和級(jí)別E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為年。A：企業(yè)怎么走B：企業(yè)當(dāng)前怎么辦C：企業(yè)走向何處D：企業(yè)如何發(fā)展E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1火力發(fā)電廠的排煙屬于。A：口頭溝通B：書面溝通C：表情語(yǔ)言D：網(wǎng)絡(luò)溝通E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的表述中，錯(cuò)誤的是。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。A：房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查B：房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查C：房地產(chǎn)促銷策略調(diào)查D：房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列客戶中，對(duì)自己的選擇較自信，朋友的影響較為關(guān)鍵的客戶屬于。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）成為法人需要具備的條件包括。A：需要B：欲望C：渴求D：需求E：意愿項(xiàng)目銷售階段分為。A：系統(tǒng)性B：精確性C：完整性D：通用性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在置業(yè)擔(dān)保實(shí)務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請(qǐng)個(gè)入住房貸款，與貸款人簽訂的合同是。A：土地B：城鎮(zhèn)道路C：構(gòu)筑物D：建筑物E：在建工程1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采取的“成本+競(jìng)爭(zhēng)”定價(jià)策略的主要步驟有。A：無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)B：房屋貶值的風(fēng)險(xiǎn)C：重復(fù)抵押的風(fēng)險(xiǎn) D：購(gòu)房者房屋處理的風(fēng)險(xiǎn)E：利率變化的風(fēng)險(xiǎn)1消費(fèi)者思維的特點(diǎn)不包括。A：城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線B：任何用地都不可超過(guò)綠線的范圍C：城市綠線范圍內(nèi)的用地不得改作他用D：在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物應(yīng)當(dāng)限期遷出E：在城市綠線范圍內(nèi)，違反保護(hù)規(guī)劃的設(shè)施應(yīng)拆除外立面裝飾裝修風(fēng)格按照不同時(shí)期來(lái)劃分，主要有等。A：鋼鐵企業(yè)B：化工企業(yè)C：建筑工業(yè)揚(yáng)塵D：汽車尾氣 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是。A：工業(yè)污染源B：農(nóng)業(yè)污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信不知道客戶購(gòu)房意愿和購(gòu)買預(yù)算時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦房屋應(yīng)從。A：表觀密度B：密實(shí)度C：密度D：孔隙率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略B：跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略C：跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略D：綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售前，需要對(duì)售樓處、樣板房等進(jìn)行。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員總體素質(zhì)不高B：存量房經(jīng)紀(jì)方式相對(duì)落后，經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平有待提高C：企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，容易在市場(chǎng)波動(dòng)中大起大落D：行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員C：地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營(yíng)業(yè)員D：經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)供給缺乏價(jià)格彈性是指。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）對(duì)于封閉市場(chǎng)或陌生市場(chǎng)的產(chǎn)品，則可采用確定核心均價(jià)。A：30 B：80 C：120 D：550 E：660房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃部分的外部條件主要包括。A：營(yíng)業(yè)執(zhí)照B：企業(yè)章程C：驗(yàn)資證明D：工程竣工驗(yàn)收合格證明E：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同下列對(duì)提前還款作出特殊規(guī)定要求的表述，錯(cuò)誤的是。A：X射線B：紫外線C：紅外線D：無(wú)線電波E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)B：生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)C：收益乘數(shù)率D：邊際消費(fèi)傾向E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1新建商品房進(jìn)人市場(chǎng)銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項(xiàng)目銷售處進(jìn)行公示。A：通信自動(dòng)化B：樓宇自動(dòng)化C：辦公自動(dòng)化D：重構(gòu)自動(dòng)化E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的關(guān)鍵和核心作用包括。A：物業(yè)管理的策劃階段B：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段C：物業(yè)管理的可行性研究階段D：物業(yè)管理的啟動(dòng)階段E：物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段2關(guān)于住房公積金財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。其二，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是以營(yíng)利為目的，通過(guò)收取傭金的方式取得其服務(wù)的報(bào)酬。經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式有居間、代理、行紀(jì)。行紀(jì)與代理的區(qū)別有兩點(diǎn)：一是經(jīng)委托人同意，或雙方事先約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以以低于（或高于）委托人指定的價(jià)格買進(jìn)（或賣出），并因此而增加報(bào)酬；二是除非委托人不同意，對(duì)具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己可以作為買受人或出賣人。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供信息咨詢服務(wù)和事務(wù)代理服務(wù)的各類服務(wù)性機(jī)構(gòu)，如經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢、研究、培訓(xùn)、軟件和網(wǎng)絡(luò)等。D、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。C、身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作。C、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的。四、P30頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：A、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。E、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料。B、不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。F、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。）D、盡職守責(zé)E、公平競(jìng)爭(zhēng)，注重合作。D、供求搭配的技能。C、形成日常工作習(xí)慣。八、P49頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類型：不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（2）合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（3）個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不同業(yè)務(wù)類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）以租售代理居間為重點(diǎn)的實(shí)業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（2）以房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、投資咨詢?yōu)橹攸c(diǎn)的顧問(wèn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（3）管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（5）全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。二手房的房屋買賣合同的主要條款：（1）買賣房地產(chǎn)當(dāng)事人的姓名或者名稱、依據(jù)；（2）買賣房地產(chǎn)的座落、地點(diǎn)、面積；（3）房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施，配套設(shè)施等情況；（4）房地產(chǎn)買賣的價(jià)格、支付方式和期限；（5）房地產(chǎn)交付日期；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決處理辦法；（8）買賣雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進(jìn)行。十五、P96頁(yè)二