物業(yè)驗(yàn)收交接具體操作流程-wenkub
2024-11-15 22 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)品合格證書(shū)裝箱單等文件及附件、器具（搖把、接地刀閘操作棒、通止規(guī)）b）變更設(shè)計(jì)文件、安裝圖紙 c）安裝、調(diào)試報(bào)告負(fù)荷開(kāi)關(guān)、隔離開(kāi)關(guān)安裝工程的交接驗(yàn)收 負(fù)荷開(kāi)關(guān)安裝驗(yàn)收應(yīng)進(jìn)行下列檢查a）操作機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助切換開(kāi)關(guān)及封閉裝置應(yīng)安裝牢固，動(dòng)作靈活可靠、位置指示正確；無(wú)滲油現(xiàn)象b）合閘同期性應(yīng)滿足產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定c）相間距離及分合閘觸頭的打開(kāi)角度或距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定 d）觸頭接觸緊密良好e）油漆完整、相色標(biāo)志正確，接地良好 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件b）制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗(yàn)記錄母線、絕緣子、套管的交接驗(yàn)收 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列檢查a）金屬構(gòu)件的加工、配置、焊接應(yīng)符合規(guī)定 b）各部螺栓、墊圈、開(kāi)口銷(xiāo)等零部件應(yīng)齊全可靠c）母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合規(guī)定，且連接正確、螺栓緊固，接觸可靠，相間及對(duì)地電氣距離符合要求 d）瓷件、鐵件應(yīng)完整e）油漆完整、相色正確、接地良好 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件 a）變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際施工圖 b）變更設(shè)計(jì)的證明文件 c）電氣試驗(yàn)記錄電力電纜安裝工程的交接驗(yàn)收 電力電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)進(jìn)行下列項(xiàng)目的驗(yàn)收 a）電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定，排列應(yīng)整齊，無(wú)機(jī)械損傷，標(biāo)志牌裝設(shè)齊全、正確、清晰b）電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離符合要求 c）電纜終端頭、電纜接頭不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象 d）接地良好e）電纜終端頭、電纜接頭、電纜支架等的金屬部件，油漆完好，相色正確 f）電纜溝內(nèi)無(wú)雜物，蓋板齊全 驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列技術(shù)資料和文件 a）電纜路徑的協(xié)議文件b）變更設(shè)計(jì)部分的實(shí)際施工圖，電纜清冊(cè)及變更設(shè)計(jì)的證明文件c）直埋電纜輸電線的敷設(shè)位置圖（比例為1:500）平行敷設(shè)的電纜線路，盡可能合用一張圖紙，圖上必須標(biāo)明各線路的相對(duì)位置。六、人員安排人員設(shè)置分為：服務(wù)人員包括：產(chǎn)品講解答疑人員8名、禮品管理人員2名、簽到處人員2名、品鑒臺(tái)人員2名、攝像師一名、財(cái)務(wù)人員2名、音響設(shè)備管理人員1名、主持人2名、接站人員1名、照相師若干名 付：人員必須統(tǒng)一著裝。）（注：每個(gè)人的話術(shù)必須統(tǒng)一。第二天：8:30開(kāi)始訂貨會(huì)。）客戶入場(chǎng)后，工作人員應(yīng)及時(shí)為每一位客戶服務(wù)，包括講解產(chǎn)品、解答疑難問(wèn)題，如需要品鑒，由工作人員引導(dǎo)客戶到品鑒臺(tái)進(jìn)行品鑒客戶如有簽單意向由業(yè)務(wù)員引導(dǎo)到簽單處進(jìn)行簽單。八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，安裝使用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。、錄像。（竣）工圖。、消防施（竣）工圖。、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。四、電氣資料、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書(shū)。：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料。、協(xié)議書(shū)（合同書(shū)）、紅線圖。物業(yè)檔案資料移交在實(shí)施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類(lèi)資料：一、綜合資料、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件。、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)。、竣工報(bào)告。(6)對(duì)物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收,應(yīng)注意:對(duì)每套單元房的水、電、土建、門(mén)窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。四、工作程序 驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、職責(zé),總物業(yè)
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