房屋拆遷許可證辦理程序小編推薦-wenkub
2024-11-15 22 本頁面
【正文】 地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。房屋拆遷人或委托拆遷人必須提出書面申請，并攜帶各項(xiàng)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件報市房屋拆遷管理部門審核。拆遷單位調(diào)查、丈量工作結(jié)束后，根據(jù)《辦法》規(guī)定，制訂拆遷方案，填寫《蕪湖市房屋拆遷現(xiàn)場調(diào)查匯總表》、《蕪湖市房屋拆遷現(xiàn)場調(diào)查明細(xì)表》報市房屋拆遷管理部門審批。房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)同意后（不同意的，將其不批準(zhǔn)原因通知拆遷申請人），簽發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時填發(fā)《蕪湖市房屋拆遷公告》，向被拆遷人公布建設(shè)項(xiàng)目名稱，拆遷人、拆遷時間、拆遷范圍、《房地產(chǎn)評估單位資質(zhì)公告》和搬遷期限。申請延期文件需附《房屋拆遷許可證》及近期《拆遷延期公告》復(fù)印件。根據(jù)《辦法》規(guī)定，公開房屋拆遷政策、辦事程序、安置房源、補(bǔ)償辦法及補(bǔ)償價格。拆遷當(dāng)事人按協(xié)議要求，依據(jù)《辦法》有關(guān)條款之規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。做好整個拆遷工作進(jìn)度日記。拆遷管理部門審查后，對違反《辦法》規(guī)定的，按照《辦法》第四章的有關(guān)條款予以處罰。調(diào)解、裁決程序一、立案在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的國有土地上，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人雙方均可向房屋拆遷管理部門提出裁決申請。房屋拆遷管理部門收到上述材料在10日內(nèi)立案，不能立案的書面答復(fù)。了解當(dāng)事人雙方對拆遷的意見和要求。已發(fā)生法律效力的裁決書。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前、拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理向公證機(jī)關(guān)證據(jù)保全。二、申請拆除資質(zhì)申請從事房屋拆除的單位，應(yīng)當(dāng)是勞動服務(wù)型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有獨(dú)立的法人資格；申請單位必須持建設(shè)主管部門頒發(fā)的有四級以上建筑工程施工資質(zhì)證書及上級主管部門的批準(zhǔn)文件，填報《蕪湖市房屋拆除單位資質(zhì)申請書》；房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）拆除資質(zhì)單位批準(zhǔn)文件和名稱；（2）組織機(jī)構(gòu)及性質(zhì)；（3）固定的辦公場所；（4）有與承擔(dān)拆除業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)管理人員；（5）拆除資質(zhì)單位法人代表身份證明；（6）申請單位具備熟悉房屋結(jié)構(gòu)的建筑工程技術(shù)人員和安全生產(chǎn)管理人員等情況。接受年審單位必須上報工作總結(jié)，填報《房屋拆遷、拆除單位資格年檢表》，交驗(yàn)資格證書正、副本。審查合格，由房屋拆遷管理處簽發(fā)《拆遷、拆除資格合格證》，報房屋拆遷管理部門審批，續(xù)發(fā)《房屋拆遷拆除資格證書》正、副本。填寫《天津市房屋拆遷申請書》（一式兩份），并同時提交下列文件資料： 綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目拆遷，需提交以下資料：（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）；（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（屬于土地出讓的，應(yīng)當(dāng)有土地出讓與授讓雙方簽訂的《天津市國有土地使用權(quán)出讓合同》）；（4）拆遷計劃：包括拆遷范圍（附1：2000擬拆遷房屋現(xiàn)狀圖，用紅線標(biāo)出拆遷四至范圍）、拆遷方式、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容；（5）拆遷方案：包括被拆遷房屋的狀況、補(bǔ)償安置方式和費(fèi)用、安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償費(fèi)計算方法（附房屋拆遷評估報告及被拆遷人、房屋承租人房屋評估明細(xì)表），屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、臨時過渡方式和過渡期限等內(nèi)容；（6）本市銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金的存款證明；（7）拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺廟、文物古跡、軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)有主管部門的批準(zhǔn)文件。審查核準(zhǔn)（1）區(qū)、縣拆遷辦需對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查： ①提供的證件資料齊全有效； ②接受委托的拆遷單位具備拆遷資格；③拆遷計劃中拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、搬遷期限應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，擬拆遷范圍與規(guī)劃確定的范
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