房屋拆遷許可證辦理程序小編推薦-文庫吧資料
2024-11-15 22:08本頁面
【正文】 通知書”，并加蓋本機關不予受理專用印章。填寫《天津市房屋拆遷申請書》（一式兩份），并同時提交下列文件資料： 綜合開發(fā)建設項目拆遷，需提交以下資料：（1）建設項目批準文件；（2）建設用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）；（3）國有土地使用權批準文件（屬于土地出讓的，應當有土地出讓與授讓雙方簽訂的《天津市國有土地使用權出讓合同》）；（4）拆遷計劃：包括拆遷范圍（附1：2000擬拆遷房屋現(xiàn)狀圖，用紅線標出拆遷四至范圍）、拆遷方式、拆遷期限、搬遷期限等內容；（5）拆遷方案：包括被拆遷房屋的狀況、補償安置方式和費用、安置補貼標準和補償費計算方法（附房屋拆遷評估報告及被拆遷人、房屋承租人房屋評估明細表），屬于產(chǎn)權調換的，應當附產(chǎn)權調換房屋的基本情況、臨時過渡方式和過渡期限等內容；（6）本市銀行出具的拆遷補償安置資金的存款證明；（7）拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺廟、文物古跡、軍事設施的，應當有主管部門的批準文件。審查不合格的單位責令其停止拆遷、拆除業(yè)務進行整頓或登報取消房屋拆遷、拆除資格。審查合格，由房屋拆遷管理處簽發(fā)《拆遷、拆除資格合格證》，報房屋拆遷管理部門審批，續(xù)發(fā)《房屋拆遷拆除資格證書》正、副本。審查的主要內容是：（1）接受拆遷任務完成情況；（2）被拆遷人員安置情況；（3）對拆遷糾紛的處理情況；（4）拆遷資料歸檔、建檔情況；（5）有無違反拆遷政策、規(guī)定及其他違規(guī)行為。接受年審單位必須上報工作總結，填報《房屋拆遷、拆除單位資格年檢表》，交驗資格證書正、副本。三、資格年審房屋拆遷管理處受房屋拆遷管理部門委托對房屋拆遷、拆除資格單位實施審查。二、申請拆除資質申請從事房屋拆除的單位，應當是勞動服務型的經(jīng)濟實體，具有獨立的法人資格；申請單位必須持建設主管部門頒發(fā)的有四級以上建筑工程施工資質證書及上級主管部門的批準文件，填報《蕪湖市房屋拆除單位資質申請書》；房屋拆遷管理部門審查的內容為：（1）拆除資質單位批準文件和名稱；（2）組織機構及性質；（3）固定的辦公場所；（4）有與承擔拆除業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員；（5）拆除資質單位法人代表身份證明；（6）申請單位具備熟悉房屋結構的建筑工程技術人員和安全生產(chǎn)管理人員等情況。申請單位必須持上級主管部門同意組建的批準文件，填報《蕪湖市城市房屋拆遷資格申請書》。實施強制拆遷前、拆遷人應當辦理向公證機關證據(jù)保全。拆遷管理部門收到拆遷人以上資料后，應當在10日內對資料內容進行審查，提出強制執(zhí)行意見并附裁決書和送達回證等有關材料申請本級人民政府或人民法院實施強制拆遷。已發(fā)生法律效力的裁決書。調解仍達不成協(xié)議，在拆遷期限內做出裁決。了解當事人雙方對拆遷的意見和要求。二、裁決審查當事人提出的裁決申請內容及舉證的合法性。房屋拆遷管理部門收到上述材料在10日內立案，不能立案的書面答復。（4）當事人應提供前期協(xié)調、談話筆錄。調解、裁決程序一、立案在城市規(guī)劃區(qū)域內的國有土地上，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成協(xié)議的，當事人雙方均可向房屋拆遷管理部門提出裁決申請。拆遷單位在《收到房屋拆遷驗收證》后，應對所拆地塊所有拆遷資料進行分類匯總，按照國家《檔案法》的規(guī)定建檔立卷。拆遷管理部門審查后，對違反《辦法》規(guī)定的，按照《辦法》第四章的有關條款予以處罰。拆遷驗收程序房屋拆遷單位拆遷安置工作結束后，應立即進行戶籍滅籍清冊表登記匯總，作出拆遷工作的書面報告，填寫《蕪湖市房屋拆遷驗收申請表》報市
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