房屋拆遷許可證辦理程序小編推薦(編輯修改稿)
2025-11-15 22:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的國有土地上，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成協(xié)議的，當事人雙方均可向房屋拆遷管理部門提出裁決申請。當事人應當提供下列材料：（1）拆遷人提出申請的，需要提供建設項目批準文件，市規(guī)劃部門核發(fā)的建設用地許可證，市拆遷管理部門核發(fā)的拆遷許可證，市土地部門核發(fā)的建設用地批準書及有關有效證件等；（2）被拆遷人提出申請的，應提供房屋所有權證及房屋產(chǎn)權有效證件、居民身份證復印件、戶籍資料等；（3）房屋承租人提出申請的，應提供合法租賃手續(xù)、居民身份證復印件、戶籍資料等。（4）當事人應提供前期協(xié)調(diào)、談話筆錄。裁決機關認為需要提供的其它材料。房屋拆遷管理部門收到上述材料在10日內(nèi)立案，不能立案的書面答復。（1）立案時應審查拆遷雙方當事人提供的有關資料的合法性和有效性；（2）填寫立案審查表；（3）報請分管領導審批。二、裁決審查當事人提出的裁決申請內(nèi)容及舉證的合法性。做現(xiàn)場勘察及調(diào)查事實，收集證據(jù)。了解當事人雙方對拆遷的意見和要求。主持雙方當事人協(xié)調(diào)會，就拆遷補償、安置進行調(diào)解。調(diào)解仍達不成協(xié)議，在拆遷期限內(nèi)做出裁決。三、申請執(zhí)行拆遷人提交書面申請強制拆遷報告。已發(fā)生法律效力的裁決書。拆遷人依照裁決書規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房證明或報告（提供拆遷安置用房、周轉用房的報告要注明房屋產(chǎn)權來源、地址、面積和結構）。拆遷管理部門收到拆遷人以上資料后，應當在10日內(nèi)對資料內(nèi)容進行審查，提出強制執(zhí)行意見并附裁決書和送達回證等有關材料申請本級人民政府或人民法院實施強制拆遷。實施行政強制拆遷的拆遷管理部門在實施強制拆遷的7日前通知拆遷當事人。實施強制拆遷前、拆遷人應當辦理向公證機關證據(jù)保全。拆遷資格審批程序一、申請拆遷資格申請從事房屋拆遷的單位，應當是中介服務型的經(jīng)濟實體，具有獨立的法人資格。申請單位必須持上級主管部門同意組建的批準文件，填報《蕪湖市城市房屋拆遷資格申請書》。房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）拆遷資格單位批準文件和名稱；（2）組織機構及性質(zhì)；（3）固定的辦公場所；（4）有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員；（5）拆遷資格單位法人代表身份證明；（6）從事拆遷工作人員培訓情況，已經(jīng)房屋拆遷管理部門培訓合格的復印證件；（7）申請單位具備熟悉房屋結構、建筑工程技術人員情況；經(jīng)審核、符合拆遷資格條件的，有房屋拆遷管理部門簽發(fā)《蕪湖市城市房屋拆遷資格證書》正、副本。二、申請拆除資質(zhì)申請從事房屋拆除的單位，應當是勞動服務型的經(jīng)濟實體，具有獨立的法人資格；申請單位必須持建設主管部門頒發(fā)的有四級以上建筑工程施工資質(zhì)證書及上級主管部門的批準文件，填報《蕪湖市房屋拆除單位資質(zhì)申請書》；房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）拆除資質(zhì)單位批準文件和名稱；（2）組織機構及性質(zhì)；（3）固定的辦公場所；（4）有與承擔拆除業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員；（5）拆除資質(zhì)單位法人代表身份證明；（6）申請單位具備熟悉房屋結構的建筑工程技術人員和安全生產(chǎn)管理人員等情況。經(jīng)審核，符合拆除資質(zhì)條件的，由房屋拆遷管理部門簽發(fā)《蕪湖市城市房屋拆除資質(zhì)證書》正、副本。三、資格年審房屋拆遷管理處受房屋拆遷管理部門委托對房屋拆遷、拆除資格單位實施審查。年審工作在資格證書批準時效期限前一個月進行。接受年審單位必須上報工作總結，填報《房屋拆遷、拆除單位資格年檢表》，交驗資格證書正、副
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