房屋托管委托協(xié)議裝修合同剖析-wenkub
2024-11-15 22 本頁(yè)面
【正文】 考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律 法規(guī),特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。二、委托權(quán)限全權(quán)委托,甲方應(yīng)向乙方出具書面《授權(quán)委托書》(附件一。甲方委托乙方:如遇小區(qū)物業(yè)調(diào)整,代為參加業(yè)主會(huì)議,在維護(hù)甲方權(quán)益的前提下, 及時(shí)告知委托人相關(guān)物業(yè)管理信息,并代為簽署相關(guān)協(xié)議。委托期滿,如甲方繼續(xù)委托乙方,應(yīng)至少于期滿前一個(gè)月通知乙方,并另訂協(xié)議。第三年租金為每月￥ 元, 合計(jì)為(大寫 人民幣。首次租金由乙方先行墊付, 并于本合同簽 訂之日起 日內(nèi)支付甲方。支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)支付給甲方,甲方出具有效收款憑證。八、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù) 依本協(xié)議約定收取租金,并有權(quán)定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。如特 殊情況確需對(duì)托管房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為可能影響出租的, 應(yīng)提前 3個(gè)月通知乙方, 以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜,因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔(dān)。, 乙方應(yīng)及時(shí) 告知甲方,并應(yīng)視情況及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)案,甲方協(xié)助配合相關(guān)部門的調(diào)查。在委托期內(nèi)如甲方違約,裝修價(jià)格乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為,給甲 方造成損失的,乙方以本合同約定的年租金的 20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自 然損耗除外》。其他法定情形。本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。裝修風(fēng)格選擇：□居住□商住兩用備注：第三條委托費(fèi)用該商品房總裝修款為人民幣 壹萬(wàn)伍仟 元整（￥ 15000元），甲方在本協(xié)議簽定之日，支付約50%裝修款，計(jì)￥ 7500 元；封頂時(shí)收取約4０％裝修款，計(jì)￥ 6000 元；裝修驗(yàn)收后支付剩余裝修款，計(jì) ￥1500 元。第六條合同期限本協(xié)議自乙方裝修驗(yàn)收合格并交付乙方使用后，自行終止。附件：裝修標(biāo)準(zhǔn)１、門：入戶門單層鋼質(zhì)防盜門，衛(wèi)生間門采用鋼化玻璃平開門；地面：入口處、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)采用防滑磚鋪貼，房間為強(qiáng)化木地板鋪設(shè)，PVC踢腳線裝飾收口。（3）廚房：料理臺(tái)，隔斷推拉門，油煙機(jī)，吊柜，不銹鋼水池。第二條：托管期為壹年整，甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方管理，至____年____月____日終止，具體日期按實(shí)際租賃日期算起。租金由乙方存入甲方指定的____銀行，戶名：____，賬號(hào)。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個(gè)月租金給對(duì)方。第十條；下列情況乙方可終止此合同：房屋及其室內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用由于自然之力造成房屋
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