【正文】 X 從以上預(yù)報(bào)購房數(shù)表明,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模市場潛力較大。第六章、市場分析與預(yù)測一、市場分析 、住宅市場公司經(jīng)過調(diào)查摸底,報(bào)名購房 XX 個(gè)單位,報(bào)名購房干部職工 XX 戶(套 ,其中:報(bào)名 A 戶型 XX 套,報(bào)名 B 戶型 XX 套,報(bào)名 C 戶型 XX 套,報(bào)名 D 戶型 XX 套。二期工 程實(shí)施 XX 套(戶 ,規(guī)劃用地規(guī)模 XX 畝(XX 萬平方米。、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則是:統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。、國家稅收優(yōu)惠、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥, “ 三通一平” 用地。城鎮(zhèn)居民住房以實(shí)物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址?從而推動了城鎮(zhèn)居民住房 市場化的形成和發(fā)展。、環(huán)境保護(hù)原則,開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施,塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小 區(qū)。、其它文件規(guī)定要求。、XX。縣人民政府批準(zhǔn)成立了 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任 公司,公司住址:XX 鎮(zhèn),法定代表人:XX ,負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施工作,土地使用、地質(zhì) 勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目預(yù)算、資金籌劃、項(xiàng)目方案編制、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、住房銷售、物業(yè)管 理、服務(wù)等。具有明顯的立體氣候特征,雨量充沛,日照充足,霜期短,年平均日照 XX 小時(shí),年平均無霜期 XX 天,年平均氣溫 XX 度,東南部為多雨區(qū),北部為少雨區(qū)。全縣轄區(qū)有 X 鎮(zhèn) X 鄉(xiāng), XX 個(gè)村民委員會, XX 個(gè)村 民小組, 全縣總?cè)丝?XX 萬人, 人口密度為每平方公里 XX 人, 縣境北依 XX 與 XX 縣分界, 南與 XX 毗為鄰, 東與 XX 縣連接,西與 XX 縣連接,縣城距 XX940公里,距 XX120公里。 XX ′ XX ″, 北緯 XX 176。第一篇：X縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.X 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景 XX 縣整體概況XX 縣位于 XX 省西南, 屬 XX 轄區(qū)。 XX ′ XX ″ — XX 176。XX 縣地處 XX 山末端,境內(nèi)最高海拔為 XX 米,最低海拔為 XX 米,屬 XX 山脈 XX 山支系。水利資源, 境內(nèi)主要河流為 XX 河水系, 現(xiàn)有 XX 千瓦水電站一座, 擁有 XX平方米容量的水庫一座, 飲用水供水企業(yè)一個(gè),能滿足項(xiàng)目建設(shè)。第二章、報(bào)告編制依據(jù)和原則一、報(bào)告編制的主要依據(jù): 、《關(guān)于對 XX 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)》。、《 XX 省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表》。二、報(bào)告編制原則、可操作原則,根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會、經(jīng)濟(jì)情況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能 力,按照社會購房需求和實(shí)施的可能性,進(jìn)行可行性分析、論證。、政策穩(wěn)定性原則,經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅(jiān)持國家、職工個(gè)人共同承擔(dān)的政策。城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開發(fā)商購買經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房。、金融部門扶持信貸。集住宅、商鋪、車 位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū),符合 “ 安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美 ” 的原則。、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)內(nèi)容、經(jīng)濟(jì)適用住房 XX 套, 總建筑面積 XX m 2 ,(其中:住房面積 XXm 2 , 商鋪面積 XXm 2。按單位性質(zhì)分:(1 縣級地方行政單位 XX 個(gè),住房 XX 套,占報(bào)名總數(shù)的 XX%。商鋪、車庫市場潛力較大。(2 《市政工程預(yù)算定額》。(6 《給、排水設(shè)計(jì)手冊》。二、總投資估算及結(jié)果投資估算:本報(bào)告采用概算法和 98 定額進(jìn)行估算, 根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?現(xiàn)行價(jià)格為依據(jù),并考慮不可預(yù)見因素,項(xiàng)目建設(shè)期為 X 年,第一期為 X 年,第二期公建、商鋪、住房 為 X 年,建設(shè)期資金占用利率以年利率 X% 計(jì)算。第八章、實(shí)施計(jì)劃及資金籌措一、實(shí)施計(jì)劃、一期實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度200X 年 X 月至 200X 年 X 月為項(xiàng)目前期工作階段。200X 年 X 月至 200X 年 X 月為室內(nèi)外裝飾施工階段。、二期實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度200X 年 X 月至 200X 年 X 月總工期二、項(xiàng)目資金籌措(詳見附表 2 銀行貸投 XX 萬元、住房戶購房預(yù)付資金 XX 萬元 自籌資金 XX 萬元第九章、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)及項(xiàng)目效益評價(jià)一、主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 投資利潤率經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪投資利潤率 = 利潤總額 / 項(xiàng)目總投資 *100= 投資利稅率投資利稅率 = 利稅總額 / 項(xiàng)目總投資 *100= 凈現(xiàn)值經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪 = 萬元(I=8% 以上各項(xiàng)效益指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果表明:本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均能滿足要求,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益將高于社會基 準(zhǔn)收益率,由于財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零,項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益及盈利水平,項(xiàng)目效益評價(jià) 該項(xiàng)目是集經(jīng)濟(jì)適用住房,商鋪,車位與室外綠化工程為一體的綜合性建設(shè)項(xiàng)目,其經(jīng)濟(jì)效益分析, 本報(bào)告中經(jīng)濟(jì)適用住房效益與商鋪,車位效益進(jìn)行分析,具體分析如下:(一經(jīng)濟(jì)適用住房分析 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目面積 XX 萬平方米,其中:住宅 ,項(xiàng)目總成本測算: 1 ,住宅 ,建安工程投資 萬元(可變。3 ,勘察設(shè)計(jì),監(jiān)理,預(yù)算,質(zhì)監(jiān)管理費(fèi),規(guī)劃等 4 ,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),投資 5 ,土地費(fèi) 萬元(固定。9 ,不可預(yù)見費(fèi) 1 — 9 項(xiàng)合計(jì)總成本為 萬元(詳見附表 ,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售收入 萬平方米 *988 元 /m 2 = 萬元, ,商鋪銷售收入 元 /m 2 =。XX′XX″，北緯XX176。全縣轄區(qū)有X鎮(zhèn)X鄉(xiāng)，XX個(gè)村民委員會，XX個(gè)村民小組，全縣總?cè)丝赬X萬人，人口密度為每平方公里XX人，縣境北依XX與XX縣分界，南與XX毗為鄰，東與XX縣連接，西與XX縣連接，縣城距XX940公里，距XX120公里。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照XX小時(shí)，年平均無霜期XX天，年平均氣溫XX度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)?？h人民政府批準(zhǔn)成立了XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：XX鎮(zhèn)，法定代表人：XX，負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目預(yù)算、資金籌劃、項(xiàng)目方案編制、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。、整體性原則，突出項(xiàng)目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項(xiàng)目的整體效果。三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必然趨勢國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時(shí)推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第四章、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)條件一、住房政策的扶持、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實(shí)行住房獎(jiǎng)勵(lì)政策。第五章、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、面向未來”的要求，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用住房XX套，XX萬平方米，分兩期實(shí)施：一期工程實(shí)施XX套（戶）；二期工程實(shí)施XX套（戶），規(guī)劃用地規(guī)模XX畝（XX萬平方米）。第六章、市場分析與預(yù)測一、市場分析、住宅市場公司經(jīng)過調(diào)查摸底，報(bào)名購房XX個(gè)單位，報(bào)名購房干部職工XX戶（套），其中：報(bào)名A戶型XX套，報(bào)名B戶型XX套，報(bào)名C戶型XX套，報(bào)名D戶型XX套。二、市場預(yù)測經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目充分考慮到當(dāng)?shù)芈毠こ擎?zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)承受能力和生活習(xí)慣，統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、設(shè)計(jì)適度、功能齊全、安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，需要購房XX戶，購房率為XX（未含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房戶數(shù)）。經(jīng)測算，該項(xiàng)目總投資為XX萬元，其中：經(jīng)濟(jì)適用住房投資XX萬元；商鋪公建XX萬元；其它投資XX萬元（詳見表1）。以上1—9項(xiàng)合計(jì)總成本為萬元（詳見附表3）。（詳見附表5）第十章、項(xiàng)目不確定性（風(fēng)險(xiǎn)）分析一、盈虧平衡分析經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率=固定成本費(fèi)用/（銷售收入—可變成本）*100=二、敏感性分析經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目：考慮從單因素變化所引起的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率來進(jìn)行敏感性分析。第十一章、結(jié)論與建議一、結(jié)論該項(xiàng)目是集住房、商鋪、車位、休閑場所、綠化建設(shè)為一體的綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后推動XX房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜合以上情況，我們認(rèn)為該項(xiàng)目可性可行?！禭縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，歡迎閱讀X縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。b．研究工作的依據(jù)和范圍。C．銷售預(yù)測，價(jià)格分析，產(chǎn)品競爭能力，進(jìn)入國際市場前景。C．所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。b．全廠布置方案的初步選擇和土建工程量估算。b交通、運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。b．生產(chǎn)流動資金的估算。不僅計(jì)算項(xiàng)目本身微觀經(jīng)濟(jì)效果，而且要分析項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)效果的貢獻(xiàn)和項(xiàng)目對社會的影響?？尚行匝芯拷Y(jié)論包括。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場需求預(yù)測、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。出口可行性分析（三）價(jià)格預(yù)測三、市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。一、資源和原材料（一）資源詳述（二）原材料及主要輔助材料供應(yīng) 1．原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng) 2．燃料動力及其他公用設(shè)施的供應(yīng) 3．主要原材料、燃料動力費(fèi)用估算（三）需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料二、建設(shè)地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。（一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)敘述本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀二、項(xiàng)目主要污染源和污染物（一）主要污染源（二）主要污染物三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、治理環(huán)境的方案五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議六、環(huán)境保護(hù)投資估算七、環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論八、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生（一）生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析（二）職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施（三）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（四）消防措施和設(shè)施方案建議 第七部分 企業(yè)組織和勞動定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。一、項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。并附有必要的計(jì)算表格和附件。一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算（一）生產(chǎn)總成本（二）單位成本（三）銷售收入估算二、財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項(xiàng)目投資決策會帶來風(fēng)險(xiǎn)。五、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對項(xiàng)目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。二、附件（初步可行性報(bào)告） 三、附圖（設(shè)有等高線）（設(shè)有標(biāo)高） 第四篇：【推薦】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【推薦】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（精選11篇）在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告使用的次數(shù)愈發(fā)增長，報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。項(xiàng)目受益范圍分析；國家(含部門、地區(qū))需求分析；項(xiàng)目單位需求分析；項(xiàng)目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想；項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析；項(xiàng)目預(yù)期社會效益與經(jīng)濟(jì)效益分析；與同類項(xiàng)目的對比分析；項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力；項(xiàng)目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對項(xiàng)目的熟悉情況。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會議。既為三期工程，應(yīng)先說明地塊現(xiàn)有設(shè)施。補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。(三)投資估算補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測算過程。(四)經(jīng)濟(jì)評價(jià)意見完善銷售價(jià)格的測算過程、核實(shí)開發(fā)成本、銷售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評價(jià)指標(biāo)。其中固定資產(chǎn)投資為300萬元，流動資金50萬元。優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。近幾年來。安遠(yuǎn)是個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率很低。其次，中國已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇4一、內(nèi)容提要項(xiàng)目評估原則、評估工作實(shí)施概況等。（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（二）文件編制依據(jù)和深度的評估（1）編制依據(jù)的評估檢查項(xiàng)目是否具有立項(xiàng)批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評估項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是否符合我國國情，是否滿足該校總體規(guī)劃目標(biāo)的要求，是否有重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是否符合決策部門的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類建設(shè)用地是否落實(shí)。對于無法提供擬建場地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評估，待正式勘探報(bào)告出來以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。方案中描述的建筑標(biāo)準(zhǔn)、采用的材料、采取的措施，如通風(fēng)、采光、日照、出入交通、節(jié)能等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（5）給排水方案評估設(shè)計(jì)方案