甲方代表-wenkub
2024-11-14 22 本頁(yè)面
【正文】 總是好的。每個(gè)人都成為各專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家是不可能的，但是適當(dāng)?shù)氖煜な菓?yīng)該的。7）施工前的圖紙要完全熟悉。5）熟悉相關(guān)部門(mén)的工作流程和部分相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)。3）懂得協(xié)調(diào)各合作單位和公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)部門(mén)之間的關(guān)系，建立獲得正確信息的有效渠道。作為一個(gè)合格的甲方代表，我想應(yīng)做到：1）要有相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)。我覺(jué)得作為甲方代表，最主要的是一個(gè)態(tài)度，不懂的地方就要向監(jiān)理工程師請(qǐng)教，向施工單位學(xué)習(xí)。3）協(xié)調(diào)工程各施工方關(guān)系的能力。涉及質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、人力資源、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部協(xié)調(diào)等等方面。但需要讓他們知道你的能力，這樣在你管理工程的某些方面時(shí)，會(huì)大大提高你的威信。做為一個(gè)好的甲方代表，要懂得建筑方面的相關(guān)理論知識(shí)（如項(xiàng)目合同、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算等方面管理知識(shí)）；要有較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)能力，能及時(shí)有效地解決現(xiàn)場(chǎng)各單位間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題；要有較強(qiáng)的前期預(yù)測(cè)能力，能夠根據(jù)工程進(jìn)展要求各參建方提前作好自身工作，如設(shè)計(jì)提前出圖、施工提前進(jìn)料、各家施工單位之間工作交接等；要有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)等。我覺(jué)得做好甲方，應(yīng)從管理、技術(shù)、責(zé)任心三個(gè)方面來(lái)做：1）在管理方面，首先要建立健全各種管理制度，并將責(zé)任和權(quán)利落實(shí)來(lái)個(gè)人，當(dāng)然建立制度是一方面，另一方面重在執(zhí)行。也會(huì)贏得大家的尊重。管理的關(guān)鍵點(diǎn)是：1）充分利用好監(jiān)理單位。參加施工的單位可能有好幾十家，總包單位、總包的分包單位、甲分包單位、甲供材料單位，涉及的合同也好幾十份，處理好甲分包、甲供單位與總包單位的關(guān)系是基礎(chǔ)。施工單位也不是我們想象中的那樣“偷工減料，多報(bào)工程量”，其實(shí)他們也想把自己的企業(yè)做好。如果大家有技術(shù)問(wèn)題都覺(jué)得你是個(gè)擺設(shè)，那就樹(shù)立不起權(quán)威。這是甲方代表對(duì)問(wèn)題進(jìn)行正確判斷和發(fā)布正確指令的基礎(chǔ)之一。比如要懂得預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程等。包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、人防、消房等全套圖紙。8）和政府相關(guān)部門(mén)的辦事人員有一定的聯(lián)系，起碼知道最基本的辦事流程。甲方就是對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的運(yùn)籌帷幄，怎么樣才能達(dá)到這樣的作用呢？我想要從以下幾方面著手：1）領(lǐng)導(dǎo)支持，下放權(quán)力到甲方代表手中。3）甲方代表要大智若愚。我認(rèn)為做為一個(gè)甲方代表，要做到：1）專(zhuān)業(yè)知識(shí)必須精。3）有好的管理能力及協(xié)調(diào)能力。到時(shí)施工單位完不了工會(huì)說(shuō)一些需要甲方確定的問(wèn)題總是拖造成的。2）深入現(xiàn)場(chǎng)、謙虛嚴(yán)謹(jǐn)。關(guān)鍵幾點(diǎn)因素是：充分利用好監(jiān)理單位。合同是甲乙雙方工程管理的基石，不偏不倚的執(zhí)行合同，賞罰分明。要在施工現(xiàn)場(chǎng)及會(huì)議上為監(jiān)理?yè)窝?。把自己和設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工放到一個(gè)平等的位置。小區(qū)是萬(wàn)泰房地產(chǎn)傾力打造的高品質(zhì)現(xiàn)代化居住項(xiàng)目，旨在建成扎旗地區(qū)尊貴、典雅、細(xì)膩、高品質(zhì)的人居環(huán)境，它的建成必將成為扎旗法式浪漫花園洋房人居典范，為提升扎賚特人民高品質(zhì)生活增添一筆亮彩。謝謝大家！第三篇：甲方代表職責(zé)工程部工作職責(zé)一、嚴(yán)格按國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和現(xiàn)行施工和驗(yàn)收規(guī)范，督促檢查監(jiān)理、施工單位規(guī)范施工管理，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。四、起草或參與起草工程項(xiàng)目的有關(guān)文件、報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要以及分包項(xiàng)目的招標(biāo)文件。施工期間，多邀請(qǐng)使用單位現(xiàn)場(chǎng)察看，盡可能滿(mǎn)足使用部門(mén)的一般要求。十、負(fù)責(zé)工程安全管理和文明施工，十一、督促施工、監(jiān)理單位做好工程資料的收集整理，并及時(shí)把資料送交基建處資料室存檔。十四、對(duì)于工程的較大變更、施工單位（或監(jiān)理單位）對(duì)工作嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任等情況，應(yīng)及時(shí)向處
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