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正文內(nèi)容

甲方代表-wenkub

2024-11-14 22 本頁面
 

【正文】 總是好的。每個人都成為各專業(yè)的專家是不可能的,但是適當(dāng)?shù)氖煜な菓?yīng)該的。7)施工前的圖紙要完全熟悉。5)熟悉相關(guān)部門的工作流程和部分相關(guān)基礎(chǔ)知識。3)懂得協(xié)調(diào)各合作單位和公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)部門之間的關(guān)系,建立獲得正確信息的有效渠道。作為一個合格的甲方代表,我想應(yīng)做到:1)要有相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識和工作經(jīng)驗(yàn)。我覺得作為甲方代表,最主要的是一個態(tài)度,不懂的地方就要向監(jiān)理工程師請教,向施工單位學(xué)習(xí)。3)協(xié)調(diào)工程各施工方關(guān)系的能力。涉及質(zhì)量、進(jìn)度、造價、人力資源、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部協(xié)調(diào)等等方面。但需要讓他們知道你的能力,這樣在你管理工程的某些方面時,會大大提高你的威信。做為一個好的甲方代表,要懂得建筑方面的相關(guān)理論知識(如項(xiàng)目合同、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)算等方面管理知識);要有較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)能力,能及時有效地解決現(xiàn)場各單位間的協(xié)調(diào)配合問題;要有較強(qiáng)的前期預(yù)測能力,能夠根據(jù)工程進(jìn)展要求各參建方提前作好自身工作,如設(shè)計(jì)提前出圖、施工提前進(jìn)料、各家施工單位之間工作交接等;要有較強(qiáng)的服務(wù)意識等。我覺得做好甲方,應(yīng)從管理、技術(shù)、責(zé)任心三個方面來做:1)在管理方面,首先要建立健全各種管理制度,并將責(zé)任和權(quán)利落實(shí)來個人,當(dāng)然建立制度是一方面,另一方面重在執(zhí)行。也會贏得大家的尊重。管理的關(guān)鍵點(diǎn)是:1)充分利用好監(jiān)理單位。參加施工的單位可能有好幾十家,總包單位、總包的分包單位、甲分包單位、甲供材料單位,涉及的合同也好幾十份,處理好甲分包、甲供單位與總包單位的關(guān)系是基礎(chǔ)。施工單位也不是我們想象中的那樣“偷工減料,多報工程量”,其實(shí)他們也想把自己的企業(yè)做好。如果大家有技術(shù)問題都覺得你是個擺設(shè),那就樹立不起權(quán)威。這是甲方代表對問題進(jìn)行正確判斷和發(fā)布正確指令的基礎(chǔ)之一。比如要懂得預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目開發(fā)流程等。包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、人防、消房等全套圖紙。8)和政府相關(guān)部門的辦事人員有一定的聯(lián)系,起碼知道最基本的辦事流程。甲方就是對工程建設(shè)過程的運(yùn)籌帷幄,怎么樣才能達(dá)到這樣的作用呢?我想要從以下幾方面著手:1)領(lǐng)導(dǎo)支持,下放權(quán)力到甲方代表手中。3)甲方代表要大智若愚。我認(rèn)為做為一個甲方代表,要做到:1)專業(yè)知識必須精。3)有好的管理能力及協(xié)調(diào)能力。到時施工單位完不了工會說一些需要甲方確定的問題總是拖造成的。2)深入現(xiàn)場、謙虛嚴(yán)謹(jǐn)。關(guān)鍵幾點(diǎn)因素是:充分利用好監(jiān)理單位。合同是甲乙雙方工程管理的基石,不偏不倚的執(zhí)行合同,賞罰分明。要在施工現(xiàn)場及會議上為監(jiān)理撐腰。把自己和設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工放到一個平等的位置。小區(qū)是萬泰房地產(chǎn)傾力打造的高品質(zhì)現(xiàn)代化居住項(xiàng)目,旨在建成扎旗地區(qū)尊貴、典雅、細(xì)膩、高品質(zhì)的人居環(huán)境,它的建成必將成為扎旗法式浪漫花園洋房人居典范,為提升扎賚特人民高品質(zhì)生活增添一筆亮彩。謝謝大家!第三篇:甲方代表職責(zé)工程部工作職責(zé)一、嚴(yán)格按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和現(xiàn)行施工和驗(yàn)收規(guī)范,督促檢查監(jiān)理、施工單位規(guī)范施工管理,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。四、起草或參與起草工程項(xiàng)目的有關(guān)文件、報告、會議紀(jì)要以及分包項(xiàng)目的招標(biāo)文件。施工期間,多邀請使用單位現(xiàn)場察看,盡可能滿足使用部門的一般要求。十、負(fù)責(zé)工程安全管理和文明施工,十一、督促施工、監(jiān)理單位做好工程資料的收集整理,并及時把資料送交基建處資料室存檔。十四、對于工程的較大變更、施工單位(或監(jiān)理單位)對工作嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任等情況,應(yīng)及時向處
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