【正文】 目用地面積 約 畝， 合 平方米，項目承建單位已 和 ***區(qū) ***街道辦事處 ***村 達成協(xié)議，按 2 萬 元 /畝進行補償。為了滿足經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國設(shè)置了城市房屋拆遷相關(guān)法律制度。 合理性 本項目對該地塊的開發(fā)利用合理，項目選址符合 相關(guān) 要求 及 相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。項目總用地面 積 約 畝，合 平方米。原煤總產(chǎn)量 103億噸，保有儲量 80 多億噸，占 ***省總儲量的 51%，素有中原煤倉之稱；鐵礦總儲量 6064 億噸，占 ***省總儲量 %，是全國十大鐵礦區(qū)之 一；鈉鹽預(yù)測總儲量為 2300 億噸，可采儲量 億噸，平均品位 89%，單層厚度平均達 27 米，鹽田的開發(fā)及深加工已成為 ***省的重要產(chǎn)業(yè)， 被中國礦業(yè)協(xié)會授予“ *****” 。 項目周邊環(huán)境 本項目 所在地 交通便利 ，周邊無標(biāo)志性或特殊建筑。避雷 帶 、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。另外在消防通道上設(shè)置環(huán)形道 路，消防通道寬度大于 4 米。 電話寬帶系統(tǒng)：樓 內(nèi) 設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。水壓滿足最不利點自由水頭 ，水質(zhì)為一般生活用水。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。 設(shè)計條件 抗震等級：按抗震設(shè)防烈度 6 度設(shè)防；耐火等級為 II級； 結(jié)構(gòu)類型 ：三層磚混結(jié)構(gòu) 五、配套設(shè)施 給排水方案 設(shè)計規(guī)范及依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015— 2020） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB87981996） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB50013— 2020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50014— 2020） 建設(shè)單位設(shè)計要求 設(shè)計內(nèi)容 室內(nèi)外給排水及消防用水設(shè)計。 二、規(guī) 劃設(shè)計方案 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ：（ 1）用地面積： 平方米 （ 2）容積率： （ 3）建筑密度： %（ 4）綠化率： 40%（ 5）建筑規(guī)模：總建筑面積 1460 平方米； 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代處理手法，追求 簡潔、大方 、流暢的建筑造型。 可持續(xù)化 —— 尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點，體現(xiàn)時代特色和地域城市風(fēng)貌。 某 街道辦事處籌備組 便民服務(wù)中心 項目的建設(shè)及 投入使用 將 極大 改善 ***街道辦 事處 辦事科室不集中，辦事手續(xù)繁瑣，辦事效率低下的不良局面 ； 是農(nóng)村綜合改革的重要內(nèi)容，對提高基層行政效能，方便群眾生活，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有積極的促進作用。 加強廉政建設(shè)和反腐敗工作。 切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)。政府重大決策的形成和執(zhí)行都要加強調(diào)查研究，做到察民情、聽民意、聚民智，尊重客觀規(guī)律，提高決策的預(yù)見性、科學(xué)性和有效性。促進公平競爭，消 除地區(qū)封 鎖，打破行業(yè)壟斷，組織調(diào)動各種社會資源，促進經(jīng)濟增長。要緊緊圍繞保增長、保民生、保穩(wěn)定這個大局，加強政府自身建設(shè)。而鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心規(guī)范的辦事程序，明確的工作職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，優(yōu)質(zhì)的承諾服務(wù)，有效解決了部門之間相互推諉扯皮的現(xiàn)象，部門之間密切配合，協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)，大大提高了工作效率，優(yōu)化了經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，促進了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。 當(dāng)前，區(qū)域經(jīng)濟競爭越來越激烈，而這種競爭，說到底就是服務(wù)環(huán)境的競爭。鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)中心就是遵循合法與合理、效能與便民、監(jiān)督與責(zé)任的原則，對簡化行政審批程序、提高辦事效率和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)提出了具體的實施辦法，通過對相關(guān)機構(gòu)的撤并和職能的整合，組建統(tǒng)一辦事的平臺和公共服務(wù)的窗口，實現(xiàn)行政資源的重組和優(yōu)化，實行“一站式”服務(wù)，使行政審批初步實現(xiàn)了從分散向集中、從無限期向限時、從串聯(lián)式向并聯(lián)式的轉(zhuǎn)變，通過實行政務(wù)公開，規(guī)范辦事程序和流程，辦事手續(xù)由繁變簡，辦事形式由暗變明 ，辦事速度由慢變快，縮短辦理時間，提高行政效率，從而提高政府的誠信度。 三、項目建設(shè) 的 必要性與可行性 項目建設(shè)的必要性 心，是貫徹落實行政許可法，改革鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理體制的必然要求。加快推進事業(yè)單位分類改革。規(guī)范垂直管理部門和地方政府的關(guān)系。行政管理體制改革是深化改革的重要環(huán)節(jié)。 西周時期為武王宗室應(yīng)侯封地，應(yīng)國以鷹為圖騰，古漢語“ ***”、“ ***通假，因此 某 市又稱 ***城。 1957 年建市，現(xiàn)轄 2 市4 縣 4 區(qū)，土地面積 7882 平方公里，總?cè)丝?498 萬，中心城區(qū)人口95 萬。越是困難的時候 ,越要關(guān)注民生。 按照以人為本的要求，更加注重人的全面發(fā)展，更加注重經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，更加注重社會公平，更加注重民主法制建設(shè)，切實解決好涉及人民群眾切身利益的問題，扎扎實實推進社會主義和諧社會建設(shè)。全面深化改革，著力消除觀念障礙和體制障礙 ，增強城市活力。 主技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 數(shù) 量 1 占地面積 平方米 2 建筑面積 平方米 1460 3 容積率 —— 4 建筑密度 —— % 5 綠化率 —— 40% 6 總投資 萬元 260 八、社會效益分析： ***街道辦事處 便民服務(wù)中心 項目的建設(shè)是促進《 某 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》實施的重要舉措： 體制改革邁出新步伐。 五、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 擬建設(shè)一座三層磚混樓， 總建筑面積 1460 平方米 。 某街道辦事處便民服務(wù)中心項目可行性研究報告 第一章 總論 一、項目名稱 某 街道辦事處 便民服務(wù)中心 二、項目承建單位及法人代表 項目承建單位： 某 街道辦事處 法人代表： *** 三、項目承建單位概況 某 街道辦事處籌備組 位于市區(qū)西部，緊鄰 ***景區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有 6 個行政村、 3 個社區(qū)，居民 萬人 。 六、投資 估 算與資金來源 項目投資包括建 安 工程費用、 設(shè)備購置費、 工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費等， 估 算總投資為 ***萬元， 其中 某 區(qū)政府支持 ***萬元， ***街道辦事處 自籌 ***萬元 。政府機構(gòu)改革和行政審批制度改革進一步深化，行政審批中心高效運轉(zhuǎn)。構(gòu)建和諧社會。 同時， ***街道辦事處便民服務(wù)中心 項目的建設(shè)是落實市長 ***同志 2020 年 1 月 5 日在市委七屆八次全會上的講話精神：“ 民 生工程扎實推進。要把擴大內(nèi)需與改善民生、推進結(jié)構(gòu)升級與扶持就業(yè)創(chuàng)業(yè)有機結(jié)合起來 ,圍繞提升人民群眾幸福指數(shù) ,集中力量辦好今年“十大實事” ,努力把促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的過程 ,變成群眾不斷得到實惠、享受改革發(fā)展成果的過程。 這是一個歷史悠久的城市。 …… 可行性研究報告編制依據(jù) 《 某 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國消防法》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 《中華人民共和國政府采購法》 《中華人民共和國防震減災(zāi)法》 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料 其他專業(yè)有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章、規(guī)定 項目提出的背景 便民服務(wù)中心就是將政府職能轉(zhuǎn)到經(jīng)濟調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務(wù)上來，提高辦事效率，降低單位成本，形成行為規(guī)范、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效的行政管理體制。要抓緊制定行政管理體制改革總體方案，著力轉(zhuǎn)變職能、理順關(guān)系、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效能，形成權(quán)責(zé)一致、分工合理、決策科學(xué)、執(zhí)行順 暢、監(jiān)督有力的行政管理 體制。加大機構(gòu)整合力度，探索實行職能有機統(tǒng)一的大部門體制，健全部門間協(xié)調(diào)配合機制。 ” 這是為實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化這一宏偉目標(biāo)，對行政管理體制改革提出的要求。 目前，我們正處于改革的攻堅階段，改革行政管理體制，建立服務(wù)政府、陽光政府是大勢所趨，勢在必行。 ，是當(dāng)今農(nóng)民群眾在新形勢下的迫切要求。誰的 服務(wù)質(zhì)量好、效率高，誰的經(jīng)濟環(huán)境優(yōu)，誰就能贏得客商、贏得投資，誰就發(fā)展快。 項目建設(shè)的可行性 國務(wù)院總理溫家寶 在 2020 年國務(wù)院政府工作報告中提出： 過去一年，政府自身改革和建設(shè)取得了新的成績，但與人民的期待仍有不小差距。 堅持依法行政。通過全面正確履行政府職能，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境，增強企業(yè)投資的信心，增強社會消費的信心，增強人民群眾對國家發(fā)展的信心。要推進政務(wù)公開，增加透明度，保障人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)、監(jiān)督權(quán)，讓人民群眾知道政府在想什么、做什么，贏得人民群眾的充分理解、廣泛支 持和積極參與。各級政府要堅定地貫徹中央的決策部署，緊密結(jié)合實際，創(chuàng)造性地開展工作，使中央的各項政策落到實處，收到實效。以規(guī)范制度和制約權(quán)力為核心，針對腐敗現(xiàn)象易發(fā)多發(fā)的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，從源頭上防治腐敗。 綜上所述， ***街道辦事處 便民服務(wù)中心 項目的建設(shè)符合各方面發(fā)展的需要，是必要可行的。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設(shè)計中注重提高 服務(wù) 質(zhì)量，處理好建筑及綠 化、道路硬化的關(guān)系，合理組織室外交通場地，進一步提高室外公共設(shè)施水平。為突出 便民服務(wù)中心 的特性，以清雅的 白色 或淡黃色 為主色調(diào)，既時尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 水源由 ***大道 給水管網(wǎng) 或者附近 ***提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨立設(shè)置 ，管網(wǎng)環(huán)狀布置。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。 電氣專業(yè) 設(shè)計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005296） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ162020） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB500572000） 建設(shè)單位提供的《設(shè)計任務(wù)書》及《設(shè)計要求》 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計包括以下內(nèi)容 :變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶系統(tǒng)；消防系統(tǒng)。 建筑消防 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級