【正文】 七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當 組織設計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認 證，并對其出具的檢測結(jié)論負責。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通 行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。第九條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應 當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑 裝飾裝修活動?？h級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會 的指導。第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān) 督管理工作。對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。省長 姜大明二○○九年一月六日第一章 總 則第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和 安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù) 國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修 材料，對建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建筑裝 飾裝修和住宅裝飾裝修。第四條 從事建筑裝飾裝修活動，應當遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全 生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標準，不得損害公共利益 和他人的合法權(quán)益。設區(qū)的市、縣（市）人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑 裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì) 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位 應當及時作出處理。第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應當持營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣 級以上人民政府建設行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設行政主管 部門備案。建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：（一）工程的基本情況和承包方式；（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級和數(shù) 量；（三）工程的開工和竣工日期；（四）工程價款及其支付方式和期限；（五）工程質(zhì)量要求和驗收辦法；（六）質(zhì)量保修范圍和期限；（七）違約責任和解決糾紛的途徑。第十六條 從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境造成污染和危害。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第三章 公共建筑裝飾裝修管理第二十條 裝飾裝修人應當將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)進行設計、施工和監(jiān)理。第二十一條 按照國家和省有關(guān)規(guī)定需要進行招標的公共建筑裝飾裝修 工程，應當依法進行招標。第二十三條 國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾 裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領(lǐng)取施 工許可證。第二十五條 裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件，并 提供相應的證明文件：（一）已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設計文件已經(jīng) 按照規(guī)定進行了審查；（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了中標確認書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；（四）依法應當委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；（五）裝飾裝修資金已經(jīng)落實；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。裝飾裝修人應當自公共建 筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起１５日內(nèi)，將竣工驗收報告、室內(nèi)空氣 質(zhì)量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民 政府建設行政主管部門備案。第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定。第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業(yè) 服務企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單 位或者物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人應當予以提供。住宅裝飾裝修服務協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：（一）住宅裝飾裝修工程的工期；（二）允許施工的時間；（三）廢棄物的清運與處置；（四）住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；（五）禁止行為和注意事項；（六）保證金的收取與退還；（七）違約責任；（八）其他需要約定的事項。第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮 陽罩等設施的，應當遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。第四十一條 每天１２時到１４時、１９時到次日７時，不得進行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進行裝飾裝修的，由縣 級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。第四十九條 建設行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責任。第二篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法徐州市建筑裝飾裝修管理辦法第一條 為加強對建筑裝飾裝修活動的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護裝飾裝修市場秩序和當事人的合，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務上接受市裝飾裝修管理部門的指導。第七條 投資額在50萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，應當依法招標投標。第十條發(fā)包人應當將裝飾裝修工程的設計、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應資質(zhì)等級的承包人。對材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應當按規(guī)定上報發(fā)證機關(guān)審批。第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級、經(jīng)營場所或者分立、合并、終止的，應當在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。的規(guī)定。產(chǎn)權(quán)人應當依法向房屋安全行政主管部門提出核準申請；對符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準書，取得核準書后方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收，未經(jīng)驗收的，不得進行下道工序的施工。第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個人在進行施工作業(yè)時，應當依照有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動對環(huán)境的危害。第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當事人應當按照合同約定的方式進行驗收。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設單位和個人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；1000元以下罰款。第三十六條 軍事房屋、用于搶險救災的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。省長 姜大明二○○九年一月六日山東省建筑裝飾裝修管理辦法第一章 總 則第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導。第九條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，并對其出具的檢測結(jié)論負責。禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的職業(yè)資格證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。第三十四條 裝飾裝修人應當與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協(xié)議。第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。第五章 法律責任第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本