【正文】 本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。如有損壞，責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。第五章 附則第五十條 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修全過程的申請(qǐng)、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。第四十八條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰，并承擔(dān)一切后果。第四十六條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責(zé)任人應(yīng)按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復(fù)原工作，并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。第四十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)管理處檢驗(yàn)后，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場(chǎng)手續(xù)。第四十二條 物業(yè)管理工作人員在檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動(dòng)的全過程。第四十條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主）。第三十九條 裝修應(yīng)當(dāng)確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。第三十七條 裝修期間，裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置，嚴(yán)禁抬高地坪，更改原設(shè)計(jì)。第三十五條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第三十三條 裝修期間，應(yīng)開啟進(jìn)水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十二條 裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線，所有電線改路必須采用護(hù)套管，不得直埋護(hù)套線。第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第二十八條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場(chǎng)地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)。第二十六條 裝修公司在房屋裝修過程中，實(shí)行關(guān)門裝修。第二十五條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家俱時(shí)嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。第二十二條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責(zé)任自負(fù)。第二十條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤）。第十八條 裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè)，以便檢查。第三章 裝修管理 第十六條 第十七條 業(yè)主在對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部?jī)?nèi)容，并將有關(guān)裝裝修公司在“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的房屋裝修，業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并做好加固說明后，到小區(qū)物業(yè)管理處交納裝修押金申請(qǐng)裝修并登記備案。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動(dòng)。本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)解釋。如有損壞,責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)。第五章附則第五十三條 物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)業(yè)主房子裝修全過程的申請(qǐng)、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定,將受到相應(yīng)處罰,并承擔(dān)一切后果。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責(zé)任人應(yīng)按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng),到物業(yè)管理處交回出入證,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,辦理離場(chǎng)手續(xù)。第四十五條 物業(yè)服務(wù)工作人員在檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)書面詳細(xì)記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動(dòng)的全過程。第四十三條 室內(nèi)如需加分隔墻,只可使用輕質(zhì)材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務(wù)處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主)。裝飾裝修管理辦法第四十二條 裝修應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。第四十條 裝修期間,裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置,嚴(yán)禁抬高地坪,更改原設(shè)計(jì)。第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第三十六條 裝修期間,應(yīng)開啟進(jìn)水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十五條 裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開關(guān)箱、改變進(jìn)戶總線,所有電線改路必須采用護(hù)套管,不得直埋護(hù)套線。第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法小區(qū)物業(yè)服務(wù)處指定的場(chǎng)地,由物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一清運(yùn)。1聚眾賭博及其他違法活動(dòng)。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。擅自侵占公共部位。擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。任意使用有害、有毒裝飾材料。第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:任意使用大錘敲擊墻面。易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送(有電梯設(shè)備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運(yùn)送)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí),須預(yù)先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制。裝修材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為8:3016:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段)。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)。車輛停放不能影響交通,裝運(yùn)的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走。第二十七條 裝修時(shí)間一般上午為7:3011:30,下午為1:3017:30,傍晚為18:0020:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時(shí),裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。裝飾裝修管理辦法第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí),請(qǐng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部?jī)?nèi)容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊(duì)為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務(wù)公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務(wù)處將對(duì)裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任,并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務(wù)處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》,并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第十二條 裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請(qǐng)內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明。4)裝修施工申請(qǐng)書及裝修責(zé)任承諾書。2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的房子裝修,業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)裝修許可證并登記備案。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修,是指住宅竣工驗(yàn)收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動(dòng)。第五十一條 本辦法自2009年3月1日起施行。第六章 附 則第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施的，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1000元以上5000元以下的罰款。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。建筑裝飾裝修工程承包合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償。第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。第三十七條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。第三十四條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：(一)房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明；(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；(三)涉及本辦法第十四條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個(gè)人對(duì)住宅裝飾裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。第二十八條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起30日內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行