【正文】 ）保證金的收取與退還；（七）違約責(zé)任；（八）其他需要約定的事項(xiàng)。第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè) 主或者使用人。第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位 名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施 工，并做閉水試驗(yàn)。第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮 陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者 相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他 人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾 裝修人可以向其追償。第四十一條 每天１２時(shí)到１４時(shí)、１９時(shí)到次日７時(shí)，不得進(jìn)行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對住宅裝飾裝修活動進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包 合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。建 筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付 主要材料的合格證、說明書、保修單。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣 級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè) 施的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。第四十七條 違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空 氣質(zhì)量檢測的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期 不改正的，對裝飾裝修人可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅時(shí)，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。第四十九條 建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附 則第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適 用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理 的規(guī)定執(zhí)行。第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。第二篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法徐州市建筑裝飾裝修管理辦法第一條 為加強(qiáng)對建筑裝飾裝修活動的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)裝飾裝修市場秩序和當(dāng)事人的合，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)、外表面和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行裝飾裝修處理的活動。第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事對新建、改建、擴(kuò)建建筑工程內(nèi)部以及對原有建筑物、構(gòu)筑物裝飾裝修及其相關(guān)活動的，均應(yīng)遵守本辦法。第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修管理的主管部門。本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務(wù)上接受市裝飾裝修管理部門的指導(dǎo)。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法各司其職，協(xié)同實(shí)施本辦法。第五條 政府鼓勵公民、法人或者其他組織投資設(shè)立為建筑裝飾裝修消費(fèi)者提供工程承包、材料供應(yīng)、勞務(wù)交易、信息咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量評估等服務(wù)的市場或者企業(yè)。第六條 從事建筑裝飾裝修建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法遵守國家和省、市有關(guān)建設(shè)程序的規(guī)定，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第七條 投資額在50萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)投標(biāo)。30萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法到裝飾裝修管理部門辦理項(xiàng)目報(bào)建和申請領(lǐng)取施工許可證，并在領(lǐng)取施工許可證前，依法辦理工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督手續(xù)。第八條 投資額在30萬元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目和居住小區(qū)無物業(yè)管理企業(yè)的住宅建筑裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)?shù)窖b飾裝修管理部門辦理開工登記。第九條 投資額在200萬元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，必須實(shí)行工程監(jiān)理。第十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應(yīng)資質(zhì)等級的承包人。和義務(wù)。第十一條 裝飾裝修工程施工企業(yè)和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接工程。第十二條 裝飾裝修施工企業(yè)申請領(lǐng)取資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修管理部門提出申請。對材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審批。第十三條 承接住宅裝飾裝修工程的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有裝飾裝修施工資質(zhì)。第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術(shù)人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理部門專業(yè)考核合格，領(lǐng)取上崗證后方可上崗作業(yè)。規(guī)程。第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級、經(jīng)營場所或者分立、合并、終止的，應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。第十六條 裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證以及施工人員的上崗證不得轉(zhuǎn)讓、出借、出租、涂改、偽造和復(fù)制。第十七條 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國家、地方或者行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工的安全和質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。的規(guī)定。第十八條 建筑物、構(gòu)筑物外表裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)的外部立面要求。第十九條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的。第二十條 房屋在裝飾裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法向房屋安全行政主管部門提出核準(zhǔn)申請；對符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書，取得核準(zhǔn)書后方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。第二十一條 未交付使用的新建建筑物、構(gòu)筑物涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)經(jīng)裝飾裝修管理部門審查。沒有施工圖設(shè)計(jì)者施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不合格的，不得施工。第二十二條 裝飾裝修工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的，不得進(jìn)行下道工序的施工。第二十三條 建筑裝飾裝修活動，禁止下列行為：臺改為衛(wèi)生間、廚房間；活污水；第二十四條 從事房屋裝飾裝修活動的單位和個(gè)人，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：第二十五條 住宅裝飾裝修人和施工企業(yè)在房屋裝飾裝修前應(yīng)向所在的物業(yè)管理企業(yè)辦理開工登記，并在辦理開工登記時(shí)，與所在的物業(yè)管理企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“服務(wù)協(xié)議”）。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，對裝修人或者施工企業(yè)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)立即制止；經(jīng)制止拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。有關(guān)部門接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，并依法處理。第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個(gè)人在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動對環(huán)境的危害。12時(shí)至14時(shí)和夜間的22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。第二十八條 建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。涉及公共場所和公共設(shè)施的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對其有害物質(zhì)的含量進(jìn)行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。非居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)資料報(bào)裝飾裝修管理部門備案。對經(jīng)有檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。第三十條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設(shè)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。200元以上500元以下罰款；違反第二、五項(xiàng)規(guī)定的，處5000元以下罰款。規(guī)定的，按照國務(wù)院《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。第一、三項(xiàng)規(guī)定的處罰，不包括住宅裝飾裝修人。第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；1000元以下罰款。第三十三條建筑裝飾裝修活動違反本辦法其他規(guī)定的，依法應(yīng)由房產(chǎn)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管%行政執(zhí)法和公安消防等有關(guān)部門處罰的，由其相關(guān)部門依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰。第三十四條 住宅裝飾裝修產(chǎn)權(quán)人或者使用人未按規(guī)定辦理開工登記發(fā)生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。第三十五條 裝飾裝修管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十六條 軍事房屋、用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用