武昌市房地產(chǎn)金榜名苑項(xiàng)目推廣及廣告策略地產(chǎn)廣告-wenkub
2023-05-16 04:27:44 本頁(yè)面
【正文】 （ 3） 6 月 1 日兒童節(jié) 營(yíng)銷策略 —— 限量推出 4 號(hào)樓中共 50 個(gè)單元，均價(jià)定在 3320 元 /平米。 第一階段：銷售籌備及內(nèi)部登記期 2020 年 4 月 29 日 — 10 月 7 日 細(xì)分：第一次排號(hào)期（ 2020 年 4 月 29 日 —— 6 月 6 日） 策略：限量推出 4 號(hào)樓中共 50 個(gè)單位，均價(jià)定在 3320 元 /平米 第二次排號(hào)期（ 6 月 7 日 —— 8 月 28 日） 策略：按市場(chǎng)放映推出較難銷售房型 50 個(gè)單位，均價(jià)定在 3340 元 /平米 第三次排號(hào)期（ 8 月 29 日 —— 10 月 7 日） 策略：控量推出所有單元 中的 50 個(gè)單位，均價(jià)定在 3420 元 /平米 第二階段：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（市場(chǎng)預(yù)熱期） 10 月 8 日 — 2020 年 3 月 2 日 細(xì)分：前期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 2020 年 10 月 8 日 — 2020 年 1 月） 策略：放量 100 套，價(jià)格上漲 100 元，均價(jià)達(dá)到 3520 元 /平米 春節(jié)認(rèn)購(gòu)期（ 2020 年 1 月 — 2020 年 3 月） 策略：放量 100 套，價(jià)格上漲 50 元，均價(jià)達(dá)到 3570 元 /平米 第三階段：開盤強(qiáng)銷期 （ 2020 年 3 月 3 日 — 2020 年 4 月 28 日） 策略：該期不做銷量控制，價(jià)格：上漲 30 元 /平米，均價(jià)達(dá)到 3600 元 /平米 第四階段：強(qiáng)銷高價(jià)清 盤期 （ 2020 年 4 月 28 日 — 2020 年 6 月 30 日） 策略：該期不做銷量控制，價(jià)格：上漲 50 元 /平米，均價(jià)達(dá)到 3650 元 /平米 銷售節(jié)奏說(shuō)明： ? 本項(xiàng)目集眾多優(yōu)勢(shì)于一身，故在銷售上更應(yīng)該把握節(jié)奏以便更好創(chuàng)造價(jià)值，在預(yù)售許可證之前有半年以上的項(xiàng)目銷售預(yù)熱期的基礎(chǔ)上，做好排號(hào)及客戶數(shù)據(jù)庫(kù)建立的工作，使內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期中即可有豐富的客戶群支持。 通過(guò)綱要式的列舉和表格化的形式，使得雙方得以明確該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣將要做什么、怎樣操作和執(zhí)行這一任務(wù)的必要保證時(shí)間。 一、營(yíng)銷主題廣告 主導(dǎo)廣告語(yǔ) 金榜
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