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武昌市房地產(chǎn)金榜名苑項目推廣及廣告策略地產(chǎn)廣告-wenkub

2023-05-16 04:27:44 本頁面
 

【正文】 ( 3) 6 月 1 日兒童節(jié) 營銷策略 —— 限量推出 4 號樓中共 50 個單元,均價定在 3320 元 /平米。 第一階段:銷售籌備及內(nèi)部登記期 2020 年 4 月 29 日 — 10 月 7 日 細分:第一次排號期( 2020 年 4 月 29 日 —— 6 月 6 日) 策略:限量推出 4 號樓中共 50 個單位,均價定在 3320 元 /平米 第二次排號期( 6 月 7 日 —— 8 月 28 日) 策略:按市場放映推出較難銷售房型 50 個單位,均價定在 3340 元 /平米 第三次排號期( 8 月 29 日 —— 10 月 7 日) 策略:控量推出所有單元 中的 50 個單位,均價定在 3420 元 /平米 第二階段:內(nèi)部認購期(市場預熱期) 10 月 8 日 — 2020 年 3 月 2 日 細分:前期內(nèi)部認購( 2020 年 10 月 8 日 — 2020 年 1 月) 策略:放量 100 套,價格上漲 100 元,均價達到 3520 元 /平米 春節(jié)認購期( 2020 年 1 月 — 2020 年 3 月) 策略:放量 100 套,價格上漲 50 元,均價達到 3570 元 /平米 第三階段:開盤強銷期 ( 2020 年 3 月 3 日 — 2020 年 4 月 28 日) 策略:該期不做銷量控制,價格:上漲 30 元 /平米,均價達到 3600 元 /平米 第四階段:強銷高價清 盤期 ( 2020 年 4 月 28 日 — 2020 年 6 月 30 日) 策略:該期不做銷量控制,價格:上漲 50 元 /平米,均價達到 3650 元 /平米 銷售節(jié)奏說明: ? 本項目集眾多優(yōu)勢于一身,故在銷售上更應該把握節(jié)奏以便更好創(chuàng)造價值,在預售許可證之前有半年以上的項目銷售預熱期的基礎(chǔ)上,做好排號及客戶數(shù)據(jù)庫建立的工作,使內(nèi)部認購期中即可有豐富的客戶群支持。 通過綱要式的列舉和表格化的形式,使得雙方得以明確該項目營銷推廣將要做什么、怎樣操作和執(zhí)行這一任務(wù)的必要保證時間。 一、營銷主題廣告 主導廣告語 金榜
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