武漢龍源國際項目廣告推廣策劃案35地產(chǎn)廣告-wenkub
2023-05-16 03:37:09 本頁面
【正文】 區(qū)看齊，將使市場質(zhì)量結構與收入結構一樣逐步形成具有明顯 金字塔特征的格局。為加快項目銷售步伐，加速資金回籠，為二、三期開發(fā)打好基礎，特請傲侖廣告為項目做整合營銷傳播。龍源．國際項目廣告推廣策劃案 武漢“龍源．國際”項目廣告推廣策劃案 “龍源大廈”（龍源．國際）項目廣告推廣策略案（草案） 第一部分 項目概況和策劃背景 本項目是由湖北樂業(yè)置業(yè)有限公司和湖北龍源置地有限公司、共同投資開發(fā)的高檔商務住宅，分三期開發(fā)。 第二部分 武漢及武昌房地產(chǎn)市場趨勢分析 一、 2020 年武漢市房地產(chǎn) 市場概況： 2020 年武漢房地產(chǎn)市場具有如下七大發(fā)展態(tài)勢： 1． 新區(qū)開發(fā)與舊城改造構成聯(lián)動之勢。 3． “三區(qū)五片”繼續(xù)保持熱點走勢。 4． 住房二級市場將進一步搞活，一、二級市場聯(lián)動的情況將更為顯著。 對武昌區(qū)、洪山區(qū)、青山區(qū)三個片區(qū)作微觀分析，可以得出這樣的結論：開發(fā)區(qū)域相對集中，均以沿湖親水、學府周邊或光谷作為依托；價格和指數(shù)漲幅較大；樓盤品質(zhì)變化明顯。 3 年前，徐東路一帶房價每平米不到千元，仍乏人問津，然而到 2002 年底，鵬程花園樓盤均價已達 2700元 /平米仍然旺銷，并且此地房價以每年每平米 500 元的價格跳漲。武昌區(qū)以南湖、徐東、中北路及東湖為核心的幾個片區(qū)發(fā)展迅猛，具有很大的市場潛力。項目周邊環(huán)境寧靜清幽，辦公、居住都很適宜。 4． 市政配套設施 地處交通要道，市政配套齊 全。 2020 年 8 月開盤，2020 年 5 月交付使用。且其規(guī)劃定位較之本項目更清晰明確，即 A 棟為純寫字樓物業(yè)， B、 C 棟為商業(yè)物業(yè)。 鵬程時代位于中南路中廣對面，擁有優(yōu)渥的地理位置和商業(yè)氛圍，可供中小企業(yè)辦公。 2． 坐擁武昌政治、文化和信息中心的獨特地理優(yōu)勢，輻射水果湖商圈和中南商圈，擁有獨特的經(jīng)濟、政治、文化背景，對于商住物業(yè)來說，此地商業(yè)氛圍比較濃厚。 5． 項目本身所具有的智能化配套設施，令項目具有提升自身品位的優(yōu)勢。 4． 項目臨近交通主干道，來往車輛及人流會產(chǎn)生一定的噪音污染。據(jù)專門的住房調(diào)查數(shù)據(jù)表明： 6 成市民想在市區(qū)安家。 6． 新出臺的關于外地購房者達到一定規(guī)定購房量可辦理武漢市常住戶口的政策，勢必會推動外地客戶購房的熱情。 第六部分 項目命名建議 根據(jù)上述競爭樓盤分析及 SWOT 分析，發(fā)覺本項目有如下獨特優(yōu)勢： 1． 城市中心區(qū)的優(yōu)越地段，具有良好的商業(yè)成長氛圍和升值潛力。 據(jù)此，為將本項目更成功的推向市場，以及為后期開發(fā)作延續(xù)鋪墊，本公司經(jīng)過反復論證推敲，并綜合開發(fā)商方面意見，建議為項目重新命名如下： 龍源．國際 命名依據(jù)： 1． 視覺上清晰、簡潔、醒目、大氣。 第七部分 目標客戶群選擇與項目定位建議 一、目標客戶定位分析 1．按照職業(yè)類型和家庭結構分類： 具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，有較高的品味修養(yǎng)，注重生活質(zhì)量的中高階層人士，包括二次置業(yè)者和中小型企業(yè)。 政府工作人員 周邊政府工作人員 初巢或滿巢階段，一般為三口之家或與父母同住，追求生活的舒適品位和格調(diào)。 其中： 中北路至中南路占 60%；水果湖占 25%；小東門占 10%；其他占 5%。 為配合這個獨特的銷售主張，我們?yōu)楸卷椖刻釤挸鋈缦聫V告口號作為參考： 1） 張揚人生新高度 2） 聚富領地 精
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