【正文】 度款。四、中間結(jié)算施工企業(yè)在施工過程中，按逐月（或形象進度，或控制界面等）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程進度款的支付（即中間結(jié)算）。例4某工程合同造價860萬元，工程備料款215萬元，材料工程造價的比例為50%，工程備料款起點是累計完成工作量430萬元，7月份累計完成工作量510萬元，當月完成工作量112萬元，8月份累計完成工作量618萬元。解 工程備料款數(shù)額：86025%=215萬元 累計工作量起扣點：860215/50%=430萬元按工作量百分比表示的起扣點是承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款。工程備料款的起扣點有兩種表示方法：①累計工作量起扣點：用累計方法完成建筑安裝工作量的數(shù)額表示；②工作量百分比起扣點：用累計完成建筑安裝工作量與承包工程價款總額的百分比表示。當施工到一定程度后，材料和構(gòu)配件的儲備量將減少，需要的工程備料款也隨之減少，此后辦理工程價款結(jié)算時，應(yīng)開始扣還工程備料款。解 根據(jù)上述公式，工程備料款數(shù)額為：(321247。發(fā)包方不按約定預(yù)付的，承包方在約定預(yù)付時間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知。在目標結(jié)算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質(zhì)量標準完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進度。（2）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況。第一篇：建筑工程結(jié)算與竣工決算建筑工程結(jié)算與竣工決算第一節(jié)工程結(jié)算工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。（2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益。（3）分段結(jié)算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。350)110=一般情況下建筑工程的備料款不應(yīng)超過當年建筑工作量(包括水、暖、電)的30%，安裝工程的備料款不應(yīng)超過年安裝工作量的10%；材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥付?？圻€的工程備料款，以沖減工程結(jié)算價款的方法逐次抵扣，工程竣工時備料款全部扣完。按累計工作量確定起扣點時，應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價值剛好和備料款相等為原則。設(shè)起扣點百分比為λ，則λ=（T/P）100%或λ=（1M/NP）100% 例3某工程合同總價860萬元，預(yù)付工程備料款的額度為25%，材料費占工程造價的比例為50%，試確定百分比起扣點。試計算7月份和8月份終結(jié)算時應(yīng)抵扣備料款的數(shù)額（6月份未達起扣點）。以按月結(jié)算為例，現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，施工企業(yè)在旬末或月中旬向單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當月工程價款，并通過銀行進行結(jié)算。五、竣工驗收及其結(jié)算（1）工程竣工結(jié)算的含義及要求竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項建筑安裝工程完工、驗收、點交后，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟技術(shù)文件。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。⑤工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工決算工程款=預(yù)算（或概算）或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款－保修金（2）竣工結(jié)算方式 結(jié)算書以施工單位為主進行編制。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預(yù)見費用。編制竣工決算的目的主要有以下幾方面：（1）可作為正確核定固定資產(chǎn)價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。（4）辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計算已投入使用的固定資產(chǎn)折舊費，合理計算生產(chǎn)成本和利潤，便于經(jīng)濟核算。二、竣工決算的內(nèi)容竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成。（2）竣工財務(wù)決算報表建設(shè)項目竣工決算報表要根據(jù)大、中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目分別制定。國家規(guī)定：各項新建、擴建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。 工程結(jié)算失真的原因送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程結(jié)算多報的現(xiàn)象產(chǎn)生，認真分析結(jié)算“失真”的原因有以下幾點：(1)聯(lián)系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠及時間性不強。現(xiàn)場監(jiān)理人員對造價管理和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對不應(yīng)該簽證的項目盲目簽證。工程量計算誤差主要包括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位及計算錯誤。主材的型號、材質(zhì)在設(shè)計中不明確；除去規(guī)定的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，這也影響了結(jié)算的造價。工程沒有達到約定的文明施工程度卻按約定計算文明施工增加費。(8)施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。例如：挖土方已按照工程量套用定額計價，有的施工單位又把挖掘機臺班單獨列項計算；②把費率中包含的內(nèi)容另外列項計算，例如綜合費率中已包含冬雨季施工增加費，有的又把雨季抽水費另計；③利用定額單價的換算抬高項目單價。第二章怎樣客觀實際反映工程總造價辦好竣工結(jié)算審核 搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計變更通知各種簽證。竣工圖繪制后要請建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單及實際施工確認簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計人但說明按實際工程量結(jié)算的項目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費等。如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 [轉(zhuǎn)]主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證。對于一些涉及工程較多而工期又較長的工程，價格漲跌幅度較大。由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些形體較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標明，因此在工程量計算階段必須要深入工地現(xiàn)場核對、丈量、記錄才能準確無誤。 熟悉掌握專業(yè)知識，注重職業(yè)道德預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件。 全面審查法這是逐一地全部進行審查的方法。 分解對比審查法這是把一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再把直接費按分部分項進行分解或把材料消耗量進行分解，分別與審查的標準結(jié)算或綜合指標進行對比的方法。采用標準設(shè)計圖或通用圖紙施工的工程，在結(jié)構(gòu)和做法上一般相同，只是由于現(xiàn)場施工條件的不同有局部的改變。缺點是適用范圍小，只能針對采用標準圖紙或通用圖紙的工程。歸納出其單位面積上的工程量、價格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標準。如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 [轉(zhuǎn)] 分組計算法這是一種常用的方法，就是把結(jié)算中有關(guān)項目劃分為若干組，在同一組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。用地面面積乘以墊層厚度就是墊層工作量，用樓面面積乘以樓板折算厚度就是樓板工程量。第四章建設(shè)工程結(jié)算審核的內(nèi)容根據(jù)結(jié)算審核經(jīng)驗來看，由于受經(jīng)濟利益的驅(qū)使，各施工單位提高的工程結(jié)算一概都會超出實際造價的15%左右，因此，在審核結(jié)算中必須注意以下幾點： 工程量的審核建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計算方法。要準確地核實各分部分項的工程量，應(yīng)熟練地掌握全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。 審核竣工結(jié)算一定要細心審核施工單位所報的竣工結(jié)算時，一定要細心，注意是否有漏掉的項目，注意是否有該扣除的而沒有扣除的情況。實際上在原報價的基礎(chǔ)上應(yīng)再扣減紅機磚保護墻費用為“㎡㎡=26003元”。在實際施工過程中，發(fā)生了設(shè)計變更洽商，由于基坑周圍的高大楊樹發(fā)包方?jīng)]有及時砍掉而無法放坡，室外污水及暖溝有水向邊坡浸透，承包方提出對邊坡進行錨噴支護，該洽商獲得認可。例如：某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更，原設(shè)計為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。施工單位該變更報價為175183元，而外立面油氈防水卷材費用為“1316㎡㎡=45500元”，經(jīng)審核該變更最終費用應(yīng)為“17518345500=129683元”。 熟悉竣工結(jié)算資料熟悉工程設(shè)計施工圖紙、施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)、施工組織設(shè)計和施工方案，參加施工圖紙會審，全面地搜集隱蔽工程驗收的各種記錄。審核人員依據(jù)“平整場地按建筑物外形每邊各加2m以后面積計算，若已按豎向布置進行大型挖土或填土?xí)r，不得再計算平整場地的工程量”，核減了平整場地的工程量，從而確保了結(jié)算工程量的準確性。反之，如果預(yù)算定額中沒有包括安裝費或刷素水泥漿一道，那么在計算這部分工程量時，就應(yīng)該另列項目計算。工程量的審核方法很多，最常用的有經(jīng)驗審查法、重點審查法、全面審查法。由于門窗