【正文】 位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：1）消防驗收合格文件 2）規(guī)劃驗收認可文件 3）環(huán)保驗收認可文件 4）電梯驗收合格文件4）智能建筑的有關驗收合格文件 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）建筑工程室內環(huán)境檢測報告四、工程竣工驗收備案建設單位應當自工程竣工驗收且經工程質量監(jiān)督機構監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內到備案機關辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續(xù)應提供下列文件： 1）竣工驗收備案表； 2）工程竣工驗收報告； 3）施工許可證；4）施工圖設計文件審查意見； 5）施工單位提交的工程竣工報告； 6）監(jiān)理單位提交的工程質量評估報告； 7）勘察、設計單位提交的質量檢查報告；8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件； 9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見； 10）施工單位簽署的工程質量保修書； 11）單位工程質量驗收匯總表。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應報當地建設行政主管部門或監(jiān)督機構進行協(xié)調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。建設單位按有關規(guī)定報縣住建委備案。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督。建設單位組成驗收組、確定驗收方案建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案?？辈?、設計單位提出《質量檢查報告》勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核、簽字。（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。第一篇：建筑工程竣工驗收流程建筑工程竣工驗收流程（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。（四）建設單位組織工程竣工驗收。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。建設（監(jiān)理）單位組織初驗建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。施工單位提交工程技術資料施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查。施工單位按驗收意見進行整改 施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站，對重要的整改內容，監(jiān)督人員參加復查。二、工程竣工驗收的程序工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構。三、工程竣工驗收必備條件已完成設計和合同規(guī)定的各項內容；單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制標準、設計文件規(guī)定及合同要求；工程資料符合要求；單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。12）商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。建筑工程竣工驗收的準備工作一、建筑工程竣工驗收有哪些準備工作？工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。三、建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。建筑工程驗收程序一、建筑工程竣工驗收程序公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料。參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。需要組織專 家論證的，可以延長至30日。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。(4)有其它重大問題的。單位工程竣工初驗程序?、單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發(fā)現的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。?、工程質量控制資料完整。?、監(jiān)理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位； ?、設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；三、商品住宅逐套竣工質量驗收商品住宅逐套竣工質量驗收，建設單位應在專家驗收組驗收核查合格的基礎上，報請質量監(jiān)督站對商品住宅進行分戶竣工質量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質量驗收合格后，方可進行工程質量竣工質量驗收；（一）、確定逐套檢驗核查時間建設單位應按《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關于加強建筑工程施工質量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質量合格證明》后方可提請質監(jiān)機構進行逐套檢驗核查；逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；建設單位申請逐套檢驗核查應提前5個工作日告知。逐套檢驗結果核查質監(jiān)機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；②實物抽查套數應不少于竣工總套數的3％且不少于5套，總數少于5套的按實際數量檢查。逐套檢驗通過時間應當以發(fā)現的問題處理完畢并經復查合格之日為準?？⒐を炇丈暾埿柘蛸|量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質量評估報告；4）勘察、設計文件質量檢查報告；5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質量保修書》； ５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。9）、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單