某地產(chǎn)項(xiàng)目企劃報(bào)告-wenkub
2022-08-08 18:29:38 本頁面
【正文】 務(wù)。 “居住”為核心的住宅消費(fèi)理念應(yīng)該有前瞻性。本質(zhì)上透射出的是一種人文的關(guān)懷。 沒有差異化，就沒有競(jìng)爭(zhēng)力。 上海政府對(duì)老城廂的建設(shè)極為關(guān)注 老城廂的都市綠化成為市政建設(shè)的重點(diǎn)，同時(shí)在新的黃埔區(qū)（含原南市區(qū)）建國(guó)新路建成通車，老城廂呼喚保護(hù)“外灘源”，十六鋪碼頭 將轉(zhuǎn)變功能成為上海的又一旅游文化的中心。” 靜安區(qū)委書記陳振鴻：“上一個(gè)十年上海人為城中的擁擠嘈雜所厭煩，紛紛去了城鄉(xiāng)結(jié)合部的大規(guī)模新興社區(qū)。” 盧灣區(qū)長(zhǎng)張載養(yǎng)：市中心房子從不熱到熱，體現(xiàn)了上海舊區(qū)改造的成果。 市中心的深厚的文化底蘊(yùn)必然為城市新街區(qū)帶來巨大的地段價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、新文化價(jià)值，項(xiàng)目附近的新天地就是個(gè)城市的歷史與現(xiàn)代文 明交匯的成功范例。 黃浦區(qū)的大面積舊城改造已經(jīng)吸引了國(guó)內(nèi)外眾多實(shí)力資本的注意力，而中信泰富－老西門新苑將作為在黃浦區(qū)第一個(gè)啟動(dòng)的大盤，它將會(huì) 用實(shí)力樹立一種典范，締造一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 20xx 年底，隨著上海大量的舊區(qū)改造，一些知名品牌 的發(fā)展商利用寸土寸金的市中心黃金地段，建造了一批高質(zhì)量、高品味的公寓住 宅，在人們已經(jīng)厭倦了單調(diào)的邊緣城市生活間隙，重新吸引了習(xí)慣城市中央生活人群的注意力，人們紛紛加入“都市回歸潮”的行業(yè)，掀 起了 20xx 年搶購(gòu)品牌住宅的狂潮。上海人已擺脫了低等級(jí)的消費(fèi) 形態(tài)，向高等級(jí)轉(zhuǎn)化。 nbsp。 nbsp。 中信泰富在上海已經(jīng)樹立了高檔物業(yè)締造者的良好品牌，同時(shí)堅(jiān)持與全球的最好品牌公司合作，創(chuàng)造區(qū)域的標(biāo)志性工程。 延伸價(jià)值發(fā)現(xiàn) “不動(dòng)產(chǎn)品牌創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新、意識(shí)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新”帶來持續(xù)的延伸價(jià)值。 關(guān)注“人－現(xiàn)實(shí)人和未來人”的需要。 從「泰富」起步 以「恒昌」奠基 首間恒生指數(shù)成分股的中資公司 投資香港重要命脈行業(yè) 身為香港市值第一大紅籌股 “紅色資本家”享譽(yù)海內(nèi)外 住的空間，中信泰富的空間 中信泰富，上海住宅市場(chǎng)新標(biāo)準(zhǔn)的締造者 無限行業(yè)空間啟動(dòng)增長(zhǎng)品牌引擎；領(lǐng)先市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑龍頭地位 強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力彰顯成長(zhǎng)動(dòng)力；高速業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)實(shí)現(xiàn)豐厚回報(bào) 處于發(fā)展期的上海住宅市場(chǎng)，具有廣闊的發(fā)展前景，已在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)中嶄露頭角的中信泰富憑借多年經(jīng)營(yíng)積累的信息、資源優(yōu)勢(shì)，不 斷探索、創(chuàng)新服務(wù)模式，洞悉和把握著每一個(gè)商機(jī) 中信泰富準(zhǔn)備致力于提供以住宅開發(fā)為主，綜合住宅配套業(yè)務(wù)的系列服務(wù)，開創(chuàng)了新型的住宅服務(wù)理念，構(gòu)筑以“居住”為核心的完整服 務(wù)體系 ，它將已成為中國(guó)住宅領(lǐng)域新標(biāo)準(zhǔn)的締造者?？禈吩O(shè)施齊全，為上海最著名公寓之一。 中信泰富，一 個(gè)不斷經(jīng)過歷史沉淀企業(yè)，一個(gè)不斷在塑造標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，一個(gè)不斷在創(chuàng)造奇跡的企業(yè)，正在締造一個(gè)全球華人的高尚社區(qū)， 她雖然有 80 年的歷史，但她不斷在創(chuàng)造年輕，創(chuàng)造未來。 我 們 的 觀 點(diǎn) OUR OPINION 全新的眼光看上海高檔樓盤市場(chǎng) 全新的 眼光看中信泰富進(jìn)入高檔住宅市場(chǎng) 全新的眼光看高檔房住宅消費(fèi) 全新的眼光看城市中央大盤時(shí)代 可持續(xù)策略探索 A Study of Sustained Strategy of the Gene Valley 可持續(xù)開發(fā)策略 可持續(xù)開發(fā)理念： 重視地域性理解，延續(xù)地方文化脈絡(luò)。 完善建筑空間的使用靈活性，減小建筑體量，節(jié)約建筑材料耗費(fèi)。 “后價(jià)值”的創(chuàng)造和提升。 中信泰富－老西門新苑 —— 滬上首家以“百萬物業(yè)”定位的高檔居住區(qū) 中信泰富－老西門新苑，代表著上海未來中央生活區(qū)南移進(jìn)程中，高檔住宅新標(biāo)準(zhǔn)的哲學(xué)注腳和審視平衡點(diǎn)。 亞熱帶海洋性氣候，年均溫度 度。 城市中心核心區(qū)位 —— 中央商務(wù)區(qū)（ CBD）和中央商業(yè)區(qū)。 “老西門新苑 —— 城市中央高尚社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)”項(xiàng)目再造前提之二：對(duì)土地價(jià)值、人文價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的重新考量。 階段提升策略 —— 整體同步上市，配合銷售時(shí)間點(diǎn)有技巧點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)，階段性提升價(jià)格。 “暴力”把營(yíng)銷一詞重新定位，“暴力營(yíng)銷”決非粗魯淺薄的打斗搏殺，而是營(yíng)銷的大思路，高智慧的最大運(yùn)用，謀求的是最大化營(yíng)銷效 果；“暴力營(yíng)銷”是一種突如其來的爆發(fā)力，又是一種有備而來的沖擊力，帶來極強(qiáng)的市場(chǎng)掠奪性。 企劃思路的創(chuàng)新 —— 一個(gè)成功的項(xiàng)目推廣計(jì)劃，離不開美侖美奐的廣告設(shè)計(jì) 金豐易居在住宅消費(fèi)流通服務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 強(qiáng)大實(shí)力鑄就行業(yè)地位，綜合優(yōu)勢(shì)締造核心競(jìng)爭(zhēng)力 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) —— 金豐易居的空間，業(yè) 績(jī)持續(xù)高速增長(zhǎng) 在上海這個(gè)新興的、高速成長(zhǎng)的住宅流通市場(chǎng)中，金豐易居憑借其先進(jìn)的理念和強(qiáng)大的核心競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)迅速占有領(lǐng)先的市場(chǎng)地位。 品牌優(yōu)勢(shì) —— 金豐易居，上 海最具規(guī)模和發(fā)展?jié)摿Φ淖≌M(fèi)流通服務(wù)機(jī)構(gòu) 依托績(jī)優(yōu)上市公司背景雄厚的資金實(shí)力，系統(tǒng)化整合房地產(chǎn)營(yíng)銷的渠道資源，形成規(guī)模效應(yīng) 通過房地產(chǎn)營(yíng)銷職業(yè)經(jīng)理人創(chuàng)業(yè)平臺(tái)的打造建設(shè)，形成專業(yè)服務(wù)品牌和職業(yè)化人才聚集的優(yōu)勢(shì) 從市場(chǎng)研究到營(yíng)銷企劃、從風(fēng)險(xiǎn)代理到項(xiàng)目包銷，細(xì)致入微地開展全過程優(yōu)質(zhì)服務(wù) 讓更多開發(fā)商專心造房，輕松實(shí)現(xiàn)零庫存銷售 讓更多購(gòu)房者放心滿意，真正實(shí)現(xiàn)零風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房 經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì) —— 金豐易居 上房銷售，上海物業(yè)代理營(yíng)銷行業(yè)的核心力量 統(tǒng)一的技術(shù)手段，導(dǎo)入實(shí)踐檢驗(yàn)的房屋銷售電子商務(wù)管理系統(tǒng)； 標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式，由具備資深專業(yè)水平的職業(yè)經(jīng)理擔(dān)綱操作 統(tǒng)一的品牌和企業(yè)形象，具備深得信賴的客戶基礎(chǔ) 遍布全市的 206 家分銷銷售網(wǎng)點(diǎn)及具備“ 3C”服務(wù)功能的購(gòu)房中心客服系統(tǒng)，規(guī)模經(jīng)營(yíng) 客戶優(yōu)勢(shì) —— 金豐易居，用心于房、關(guān)懷到家，構(gòu)筑全中國(guó)最大的客戶資源網(wǎng)絡(luò) 金豐易居在“香港購(gòu)房中心”的成立，全國(guó)十大城市分公司強(qiáng)大的資源網(wǎng)絡(luò)，上海市 206 個(gè)連鎖服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。分析師們關(guān)注和研究住宅消費(fèi)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，以客戶的需求為己任，以市
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