某地產(chǎn)項目企劃報告-wenkub
2022-08-08 18:29:38 本頁面
【正文】 務(wù)。 “居住”為核心的住宅消費理念應(yīng)該有前瞻性。本質(zhì)上透射出的是一種人文的關(guān)懷。 沒有差異化，就沒有競爭力。 上海政府對老城廂的建設(shè)極為關(guān)注 老城廂的都市綠化成為市政建設(shè)的重點，同時在新的黃埔區(qū)（含原南市區(qū)）建國新路建成通車，老城廂呼喚保護“外灘源”，十六鋪碼頭 將轉(zhuǎn)變功能成為上海的又一旅游文化的中心。” 靜安區(qū)委書記陳振鴻：“上一個十年上海人為城中的擁擠嘈雜所厭煩，紛紛去了城鄉(xiāng)結(jié)合部的大規(guī)模新興社區(qū)?！? 盧灣區(qū)長張載養(yǎng)：市中心房子從不熱到熱，體現(xiàn)了上海舊區(qū)改造的成果。 市中心的深厚的文化底蘊必然為城市新街區(qū)帶來巨大的地段價值、商業(yè)價值、新文化價值，項目附近的新天地就是個城市的歷史與現(xiàn)代文 明交匯的成功范例。 黃浦區(qū)的大面積舊城改造已經(jīng)吸引了國內(nèi)外眾多實力資本的注意力，而中信泰富－老西門新苑將作為在黃浦區(qū)第一個啟動的大盤，它將會 用實力樹立一種典范，締造一個標(biāo)準(zhǔn)。 20xx 年底，隨著上海大量的舊區(qū)改造，一些知名品牌 的發(fā)展商利用寸土寸金的市中心黃金地段，建造了一批高質(zhì)量、高品味的公寓住 宅，在人們已經(jīng)厭倦了單調(diào)的邊緣城市生活間隙，重新吸引了習(xí)慣城市中央生活人群的注意力，人們紛紛加入“都市回歸潮”的行業(yè)，掀 起了 20xx 年搶購品牌住宅的狂潮。上海人已擺脫了低等級的消費 形態(tài)，向高等級轉(zhuǎn)化。 nbsp。 nbsp。 中信泰富在上海已經(jīng)樹立了高檔物業(yè)締造者的良好品牌，同時堅持與全球的最好品牌公司合作，創(chuàng)造區(qū)域的標(biāo)志性工程。 延伸價值發(fā)現(xiàn) “不動產(chǎn)品牌創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新、意識創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新”帶來持續(xù)的延伸價值。 關(guān)注“人－現(xiàn)實人和未來人”的需要。 從「泰富」起步 以「恒昌」奠基 首間恒生指數(shù)成分股的中資公司 投資香港重要命脈行業(yè) 身為香港市值第一大紅籌股 “紅色資本家”享譽海內(nèi)外 住的空間，中信泰富的空間 中信泰富，上海住宅市場新標(biāo)準(zhǔn)的締造者 無限行業(yè)空間啟動增長品牌引擎；領(lǐng)先市場標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑龍頭地位 強大競爭實力彰顯成長動力；高速業(yè)績增長實現(xiàn)豐厚回報 處于發(fā)展期的上海住宅市場，具有廣闊的發(fā)展前景，已在國內(nèi)房地產(chǎn)市場中嶄露頭角的中信泰富憑借多年經(jīng)營積累的信息、資源優(yōu)勢，不 斷探索、創(chuàng)新服務(wù)模式，洞悉和把握著每一個商機 中信泰富準(zhǔn)備致力于提供以住宅開發(fā)為主，綜合住宅配套業(yè)務(wù)的系列服務(wù)，開創(chuàng)了新型的住宅服務(wù)理念，構(gòu)筑以“居住”為核心的完整服 務(wù)體系 ，它將已成為中國住宅領(lǐng)域新標(biāo)準(zhǔn)的締造者?？禈吩O(shè)施齊全，為上海最著名公寓之一。 中信泰富，一 個不斷經(jīng)過歷史沉淀企業(yè)，一個不斷在塑造標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，一個不斷在創(chuàng)造奇跡的企業(yè)，正在締造一個全球華人的高尚社區(qū)， 她雖然有 80 年的歷史，但她不斷在創(chuàng)造年輕，創(chuàng)造未來。 我 們 的 觀 點 OUR OPINION 全新的眼光看上海高檔樓盤市場 全新的 眼光看中信泰富進(jìn)入高檔住宅市場 全新的眼光看高檔房住宅消費 全新的眼光看城市中央大盤時代 可持續(xù)策略探索 A Study of Sustained Strategy of the Gene Valley 可持續(xù)開發(fā)策略 可持續(xù)開發(fā)理念： 重視地域性理解，延續(xù)地方文化脈絡(luò)。 完善建筑空間的使用靈活性，減小建筑體量，節(jié)約建筑材料耗費。 “后價值”的創(chuàng)造和提升。 中信泰富－老西門新苑 —— 滬上首家以“百萬物業(yè)”定位的高檔居住區(qū) 中信泰富－老西門新苑，代表著上海未來中央生活區(qū)南移進(jìn)程中，高檔住宅新標(biāo)準(zhǔn)的哲學(xué)注腳和審視平衡點。 亞熱帶海洋性氣候，年均溫度 度。 城市中心核心區(qū)位 —— 中央商務(wù)區(qū)（ CBD）和中央商業(yè)區(qū)。 “老西門新苑 —— 城市中央高尚社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)”項目再造前提之二：對土地價值、人文價值和商業(yè)價值的重新考量。 階段提升策略 —— 整體同步上市，配合銷售時間點有技巧點營銷活動，階段性提升價格。 “暴力”把營銷一詞重新定位，“暴力營銷”決非粗魯淺薄的打斗搏殺，而是營銷的大思路，高智慧的最大運用，謀求的是最大化營銷效 果；“暴力營銷”是一種突如其來的爆發(fā)力，又是一種有備而來的沖擊力，帶來極強的市場掠奪性。 企劃思路的創(chuàng)新 —— 一個成功的項目推廣計劃，離不開美侖美奐的廣告設(shè)計 金豐易居在住宅消費流通服務(wù)領(lǐng)域的競爭優(yōu)勢 強大實力鑄就行業(yè)地位，綜合優(yōu)勢締造核心競爭力 市場優(yōu)勢 —— 金豐易居的空間，業(yè) 績持續(xù)高速增長 在上海這個新興的、高速成長的住宅流通市場中，金豐易居憑借其先進(jìn)的理念和強大的核心競爭力已經(jīng)迅速占有領(lǐng)先的市場地位。 品牌優(yōu)勢 —— 金豐易居，上 海最具規(guī)模和發(fā)展?jié)摿Φ淖≌M流通服務(wù)機構(gòu) 依托績優(yōu)上市公司背景雄厚的資金實力，系統(tǒng)化整合房地產(chǎn)營銷的渠道資源，形成規(guī)模效應(yīng) 通過房地產(chǎn)營銷職業(yè)經(jīng)理人創(chuàng)業(yè)平臺的打造建設(shè)，形成專業(yè)服務(wù)品牌和職業(yè)化人才聚集的優(yōu)勢 從市場研究到營銷企劃、從風(fēng)險代理到項目包銷，細(xì)致入微地開展全過程優(yōu)質(zhì)服務(wù) 讓更多開發(fā)商專心造房，輕松實現(xiàn)零庫存銷售 讓更多購房者放心滿意，真正實現(xiàn)零風(fēng)險購房 經(jīng)驗優(yōu)勢 —— 金豐易居 上房銷售，上海物業(yè)代理營銷行業(yè)的核心力量 統(tǒng)一的技術(shù)手段，導(dǎo)入實踐檢驗的房屋銷售電子商務(wù)管理系統(tǒng)； 標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式，由具備資深專業(yè)水平的職業(yè)經(jīng)理擔(dān)綱操作 統(tǒng)一的品牌和企業(yè)形象，具備深得信賴的客戶基礎(chǔ) 遍布全市的 206 家分銷銷售網(wǎng)點及具備“ 3C”服務(wù)功能的購房中心客服系統(tǒng)，規(guī)模經(jīng)營 客戶優(yōu)勢 —— 金豐易居，用心于房、關(guān)懷到家，構(gòu)筑全中國最大的客戶資源網(wǎng)絡(luò) 金豐易居在“香港購房中心”的成立，全國十大城市分公司強大的資源網(wǎng)絡(luò)，上海市 206 個連鎖服務(wù)網(wǎng)點。分析師們關(guān)注和研究住宅消費的每一個環(huán)節(jié)，以客戶的需求為己任，以市
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