商品住宅使用說(shuō)明書(shū)-wenkub
2024-11-04 18 本頁(yè)面
【正文】 房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。以免漏氣，影響您及家人的安全。供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。住戶要做到安全用電，不得超過(guò)線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。水表嚴(yán)禁拆換。室內(nèi)樓地面：除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。墻面：外墻為陶粒加氣砌塊，內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。二、建設(shè)該工程的有關(guān)單位開(kāi)發(fā)單位：寧波欣宇商務(wù)有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江龍山建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢有限公司 施工單位：上海龍象建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位：象山新時(shí)代建設(shè)監(jiān)理有限公司三、抗震設(shè)防基本裂度本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設(shè)防基本裂度為6度。四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：地基基礎(chǔ)：本住宅采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用鋁合金窗。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。切勿用重物撞擊地面。請(qǐng)節(jié)約用水。進(jìn)戶線平方毫米，其余線平方毫米。取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。燃?xì)猓翰捎檬褂脮r(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。六、物業(yè)管理小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。第二篇：商品住宅使用說(shuō)明書(shū)商品住宅使用說(shuō)明書(shū)為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、購(gòu)方須持統(tǒng)一的商品房購(gòu)銷合同及有關(guān)憑證，辦理相關(guān)手續(xù)。磚混結(jié)構(gòu)住宅各縱橫墻，使用時(shí)嚴(yán)禁改拆開(kāi)洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。屋面：本住宅屋面防水采用屋面。廚房地面，衛(wèi)生間地面。陽(yáng)臺(tái)：荷載為Kg／m2，使用中不得超過(guò)此限值，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括攔板降低或外伸)。戶設(shè)電表一只住戶用電負(fù)荷不得超過(guò)線路及住戶的最大允許負(fù)荷量，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞。七、注意事項(xiàng)：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。交房后，用戶自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。八、本房屋的有關(guān)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)本住戶房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋層高米房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米監(jiān)制說(shuō)明：本保證書(shū)是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說(shuō)明書(shū)；本使用說(shuō)明書(shū)可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。一、該商品住宅位置：您購(gòu)買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號(hào)。要處理好房屋周圍的排水，防隊(duì)地表水滲入地基內(nèi)。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。門窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知：１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無(wú)縫鋼管，設(shè)水表只。排水采用材料的下水管。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為千瓦。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。室外設(shè)有避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。有事可直接聯(lián)系。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可改動(dòng)。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，遵守蕪湖市綠化管理?xiàng)l例。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作，包括您對(duì)住房的使用情況提出意見(jiàn)，以改進(jìn)我們的工作。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開(kāi)洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。屋面：采用制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水用，為（上人/不上人）屋面。陽(yáng)臺(tái)：活荷載為K
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