商品住宅使用說明書-wenkub
2024-11-04 18 本頁面
【正文】 房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。以免漏氣，影響您及家人的安全。供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。水表嚴禁拆換。室內(nèi)樓地面：除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。墻面：外墻為陶粒加氣砌塊，內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。墻體：本住宅在部件設(shè)鋼筋砼圈梁。二、建設(shè)該工程的有關(guān)單位開發(fā)單位：寧波欣宇商務(wù)有限公司設(shè)計單位：浙江龍山建設(shè)設(shè)計咨詢有限公司 施工單位：上海龍象建設(shè)集團有限公司 監(jiān)理單位：象山新時代建設(shè)監(jiān)理有限公司三、抗震設(shè)防基本裂度本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設(shè)防基本裂度為6度。四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知：地基基礎(chǔ)：本住宅采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用鋁合金窗。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。切勿用重物撞擊地面。請節(jié)約用水。進戶線平方毫米，其余線平方毫米。取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書。室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。六、物業(yè)管理小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。第二篇：商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說明書》。二、購方須持統(tǒng)一的商品房購銷合同及有關(guān)憑證，辦理相關(guān)手續(xù)。磚混結(jié)構(gòu)住宅各縱橫墻，使用時嚴禁改拆開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。屋面：本住宅屋面防水采用屋面。廚房地面，衛(wèi)生間地面。陽臺：荷載為Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。戶設(shè)電表一只住戶用電負荷不得超過線路及住戶的最大允許負荷量，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞。七、注意事項：用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。交房后，用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔維修責任。八、本房屋的有關(guān)指標標準本住戶房屋建筑面積平方米，使用面積平方米，房屋層高米房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米監(jiān)制說明：本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。一、該商品住宅位置：您購買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：１、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設(shè)水表只。排水采用材料的下水管。進戶線最大允許負荷為千瓦。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。閥門不得拆卸、亂動。室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。有事可直接聯(lián)系。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報批后，方可改動。愛護室外公共綠地及花木，遵守蕪湖市綠化管理條例。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。屋面：采用制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水用，為（上人/不上人）屋面。陽臺：活荷載為K
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