廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書范本-wenkub
2024-11-04 22 本頁面
【正文】 稱 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)層大面積部分采用預(yù)應(yīng)力無梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（Kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設(shè)形式 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)備設(shè)置或預(yù)留 消防 供電配電負(fù)荷 配電形式 線路敷設(shè) 通訊 有線電視 燃?xì)?門、窗 空調(diào)機(jī)位 煙囪 防水層 商品房項目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設(shè)計單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話 主體結(jié)構(gòu)所有外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進(jìn)行。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第一篇：廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書（范本）住宅質(zhì)量保證書綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______ 號填發(fā)日期： 發(fā)展商 電話 地址 郵編 商品房項目名稱 工作質(zhì)量等級 竣工驗收時間 交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話 答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補。燈具、電器及開關(guān)６個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。凡業(yè)主接收所購買的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。裝修裝飾須按照物業(yè)管理部門提供的注意事項進(jìn)行。電話不能改動戶外通訊設(shè)施。門、窗各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴(kuò)大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨意改動鋁合金窗的顏色?？照{(diào)機(jī)位不要放置除空調(diào)機(jī)外的其它物品或改作它用，空調(diào)機(jī)必須安裝在指定的空調(diào)機(jī)位。電梯電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供水系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。發(fā)生緊急搶修事故的，建筑施工承包公司在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。本工程質(zhì)量保修書，由開發(fā)商和業(yè)主雙方在交房驗收前共同簽署。廚房1402Kg/M，不得集中存放物品，不得超載使用。二、裝飾、裝修注意事項：用戶不能改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室內(nèi)外一切裝修、裝飾（包括安裝太陽能熱水器,空調(diào)機(jī)）必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報批后，方可施工，安裝。給水排水所有管道系統(tǒng)已經(jīng)打壓試驗，嚴(yán)禁私自拆裝，違者后果自負(fù)。五、住戶在接房時應(yīng)到物業(yè)公司交納裝修保證金。九、太陽能安裝必須經(jīng)物業(yè)公司同意集中安裝以便于屋面維修。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生潔具 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修。墻體 外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進(jìn)行。1電話 不能改動戶外通訊設(shè)施。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。因更換暖氣、變動線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負(fù)，并不退還裝修保證金。在開發(fā)中，我司嚴(yán)格按照東莞市規(guī)劃和建設(shè)主管部門的相關(guān)要求和規(guī)定辦理
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