廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書范本-wenkub
2024-11-04 22 本頁面
【正文】 稱 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu) 標準層大面積部分采用預(yù)應(yīng)力無梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標準值（Kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設(shè)形式 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)備設(shè)置或預(yù)留 消防 供電配電負荷 配電形式 線路敷設(shè) 通訊 有線電視 燃氣 門、窗 空調(diào)機位 煙囪 防水層 商品房項目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設(shè)計單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話 主體結(jié)構(gòu)所有外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進行。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進行維修。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。第一篇：廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書（范本）住宅質(zhì)量保證書綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______ 號填發(fā)日期： 發(fā)展商 電話 地址 郵編 商品房項目名稱 工作質(zhì)量等級 竣工驗收時間 交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話 答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層 脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進行修補。燈具、電器及開關(guān)６個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無償進行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。凡業(yè)主接收所購買的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認可。裝修裝飾須按照物業(yè)管理部門提供的注意事項進行。電話不能改動戶外通訊設(shè)施。門、窗各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨意改動鋁合金窗的顏色?？照{(diào)機位不要放置除空調(diào)機外的其它物品或改作它用，空調(diào)機必須安裝在指定的空調(diào)機位。電梯電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供水系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。發(fā)生緊急搶修事故的，建筑施工承包公司在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。本工程質(zhì)量保修書，由開發(fā)商和業(yè)主雙方在交房驗收前共同簽署。廚房1402Kg/M，不得集中存放物品，不得超載使用。二、裝飾、裝修注意事項：用戶不能改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室內(nèi)外一切裝修、裝飾（包括安裝太陽能熱水器,空調(diào)機）必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報批后，方可施工，安裝。給水排水所有管道系統(tǒng)已經(jīng)打壓試驗，嚴禁私自拆裝，違者后果自負。五、住戶在接房時應(yīng)到物業(yè)公司交納裝修保證金。九、太陽能安裝必須經(jīng)物業(yè)公司同意集中安裝以便于屋面維修。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開發(fā)商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。衛(wèi)生潔具 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開發(fā)商將無償進行維修。墻體 外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進行。1電話 不能改動戶外通訊設(shè)施。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負責(zé)修復(fù)。因更換暖氣、變動線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負，并不退還裝修保證金。在開發(fā)中，我司嚴格按照東莞市規(guī)劃和建設(shè)主管部門的相關(guān)要求和規(guī)定辦理
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