【正文】 n project as an example, bining the actual situation of the project, the partial construction scheme design in detail. From the point of view of project management, project quality, schedule, cost control has made the full optimization considered, using the Gantt chart and work chart on the schedule are analyzed, and according to the actual situation puts forward the concrete assurance plan implementation measures. Quality and cost, make strict technical, anizational measures, to ensure the quality and costs can be very good to achieve. Key words： construction project management。本設(shè)計(jì)是上海專利商標(biāo)事 務(wù)所辦公樓裝飾裝修工程施工項(xiàng)目為實(shí)例，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的各分部分項(xiàng)工程施工方案進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。對(duì)本文的研究做出 重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體在文中均作了明確的說明并表示了謝意。 全日制普通本科生畢業(yè)設(shè)計(jì) 上海專利商標(biāo)事務(wù)所辦公樓裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì) SHANGHAI PATENT amp。 同時(shí)，本 設(shè)計(jì) 的著作權(quán)由本人與湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)東方科技學(xué)院、指導(dǎo)教師共同擁有。從項(xiàng)目管理者的角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制做了充分的優(yōu)化考慮，使用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析，并根據(jù)實(shí)際情況提出具體的保證進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的措施。 schedule planning。根據(jù)以往工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，合理的編制施工組織設(shè)計(jì)，能準(zhǔn)確反應(yīng)施工現(xiàn) 場(chǎng)實(shí)際，節(jié)約各種資源，在滿足建設(shè)法規(guī)規(guī)范和建設(shè)單位要求的前提下，有效的提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 建設(shè)規(guī)模：框架結(jié)構(gòu)六層；建筑面積約 5615㎡。 施工單位：上海建為建筑工程有限公司。 四層：化工部辦公室、屋面為太陽能系統(tǒng)過程中的發(fā)電板安置區(qū)域。 施工范圍 3 裝飾工程，包括天花吊頂、隔墻、墻面裝飾、樓地面、室內(nèi)外門窗及門五金、固定家具（服務(wù)臺(tái)、茶水間上下柜、洗手臺(tái)等）、窗簾、衛(wèi)浴五金等以及相應(yīng)的隱蔽工程。 3 施工總部署 施工目標(biāo) 工期管理目標(biāo)： 20xx年 10月 31日前竣工并完成移交。 指導(dǎo)思想 在以往施工過程中，已施工多個(gè)同類項(xiàng)目，積累了豐富的設(shè)計(jì)施工一體化施工經(jīng)驗(yàn)。主要成員組織機(jī)構(gòu)圖 1 如下 4 圖 1 施工組織管理網(wǎng)絡(luò)圖 construction anization and management of work diagram 關(guān)鍵工作管理流程 技術(shù)管理 技術(shù)管理工作分為技術(shù)準(zhǔn)備工作及施工過程技術(shù)管理，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。質(zhì)量管理包括為達(dá)到確定的質(zhì)量方針、目標(biāo)所進(jìn)行質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn) [3]。節(jié)約施工費(fèi)用，降低成本 [2]。詳見流程圖 5。勞務(wù)層的材料管理主要是管好 領(lǐng)料、用料和核算工作。詳見流程圖 6。 加強(qiáng)原材料檢驗(yàn)，及時(shí)提供原材料試驗(yàn)報(bào)告。 專業(yè)班組 材料計(jì)劃 分析導(dǎo)致安全事故的要素 按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃確定訂貨時(shí)間 項(xiàng)目經(jīng) 理部 采購(gòu)部：材料來源、洽談 項(xiàng)目部鑒定、審批 現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)部門審批 材料采購(gòu) 合同預(yù)算部門復(fù)核數(shù)量 不采購(gòu)或退貨 建立臺(tái)賬 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 班組領(lǐng)用計(jì)劃 入庫(kù)手續(xù) 領(lǐng)用手續(xù) 9 施工用水、用電準(zhǔn)備 施工用水準(zhǔn)備 水源已接至現(xiàn)場(chǎng)，施工用水接至使用地點(diǎn)，每層設(shè)消防器材，隨主體結(jié)構(gòu)往上，生產(chǎn)與消防共用一根主管，接出支管作生產(chǎn)用水，消防用水時(shí)關(guān)掉生產(chǎn)用水閥門。 施工總平面布置圖 本工程位于上海市桂平路 435號(hào)上海專利商標(biāo)事務(wù)所有限公司院內(nèi)。 充分考慮好施工機(jī)械、辦公、道路、現(xiàn)場(chǎng)出入口、臨時(shí)堆放場(chǎng)地的優(yōu)化布置。 編制依據(jù) 根據(jù)施工圖紙。 施工總平面布置圖及各層平面布置圖見附圖 1。計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （ 1） 按選定的施工方法和技術(shù)要求進(jìn)行計(jì)算。 套用施工定額，計(jì)算勞動(dòng)量或機(jī)械臺(tái)班量。 （ 2）當(dāng)施工過程項(xiàng)目需要由幾個(gè)不同的施工工藝合并時(shí)，因定額不同，不能直接把工程量相加，而是將他們的勞動(dòng)量 或機(jī)械臺(tái)班量相加。同理，確定機(jī)械臺(tái)班數(shù)時(shí)也應(yīng)考慮滿足機(jī)械的最小工作面。 根據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖紙及施工合同文件有關(guān)工期要求，本工程機(jī)械使用計(jì)劃見 表 2。通過各工種、各工序的合理有效地相互搭接，加大材料、人力和機(jī)械的投入力度，合理利用資源，加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理等途徑來實(shí)現(xiàn)縮短關(guān)鍵線路中的工期 [10]。施工中以總進(jìn)度為依據(jù) ，按不同施工階段、不同專業(yè)、工種，分解為不同的進(jìn)度目標(biāo)，以各項(xiàng)管理、技術(shù)措施為保證 手段，進(jìn)行施工全過程的動(dòng)態(tài)控制來實(shí)現(xiàn)本工程的工期目標(biāo)，本工程施工階段擬用 214 天完成全部施工 [11]。 按施工單位分解，明確分部目標(biāo)。 施工進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制 施工進(jìn)度計(jì)劃的控制是一個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和情況千變?nèi)f化，項(xiàng)目經(jīng)理部將及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，便分析原因，并系統(tǒng)地分析對(duì)后續(xù)工作產(chǎn)生的影響，在此基礎(chǔ)上制定調(diào)整計(jì) 劃，以保證項(xiàng)目最終按預(yù)定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，其進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制循環(huán)圖如圖 7所示： 確保工期的管理措施 上海專利商標(biāo)事務(wù)所有限公司辦公樓裝飾裝修工程 項(xiàng)目部實(shí)行項(xiàng)目法施工，由 張 鵬 同志任項(xiàng)目經(jīng)理并組建項(xiàng)目經(jīng)理部，以施工過多個(gè)同類型建筑的管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)組織參加施工。 否 是 圖 7 進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制循環(huán)圖 The schedule dynamic control loop diagram 保證工 期的技術(shù)措施 在施工生產(chǎn)中影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更、技術(shù)、資金、機(jī)械、人力、水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度的諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直接有效的途徑之一 [18]。對(duì)所購(gòu)材料和設(shè)備設(shè)施，保證質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并向業(yè)主提供材料樣品及有效的質(zhì)量證明書和必要的材料檢驗(yàn)資料。 準(zhǔn)備工作： 熟悉圖紙：以施工大樣圖和加工單位為依據(jù)，熟悉了解各種部位尺寸和作法弄清洞口，邊角等部位之間的關(guān)系。 鋪大理石一般房間應(yīng)先里后外，沿控制線進(jìn)行鋪設(shè)，既從遠(yuǎn)離門口的一邊開始，按照試拼編號(hào)，依次鋪砌，逐步退至門口。 擦縫：在鋪砌后 12 晝夜進(jìn)行灌漿擦縫；根據(jù)大理石顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調(diào)成 1： 1稀水泥漿，用漿壺徐徐灌入大理石板塊之間縫隙（分幾次進(jìn)行），并用長(zhǎng)把刮板把流出的水泥漿向縫隙內(nèi)喂灰。 地面地磚施工工藝 （ 1）工藝流程：基層清理→找平層→防水層→保護(hù)層→選磚→鋪設(shè)→鉤縫清理 （ 2）操作工藝： 基層處理；將混凝土基層上的雜物清理掉，如基層有油污時(shí)， 應(yīng)用 10％火堿水刷凈，并用清水及時(shí)將 其上的堿液沖凈。 勾縫擦縫；面層鋪貼應(yīng)在 24h 內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫工作。 板塊表面不潔凈：主要是做完面層之后，成品保護(hù)不夠；油漆 桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時(shí)不覆蓋等，都造成面層被污染。 天花裝修工程 礦棉板吊頂施工工藝 18 （ 1）作業(yè)條件： 頂棚內(nèi)的各種設(shè)備安裝工程必須施工完畢，通風(fēng)管道的標(biāo)高與吊頂標(biāo)高無矛盾，檢查口、風(fēng)洞口以及各種明露孔位置確定。 零配件：吊桿、自攻螺絲等。先將礦棉板排版尺寸在地面預(yù)彈，并與相關(guān)專業(yè)公司 交底，各專業(yè)根據(jù)地面彈線施工，以避免由于各專業(yè)位置沖突造成半成品的損壞。吊桿采用直徑為Φ 8 的鋼筋制作并刷防銹漆，吊點(diǎn)間距 9001200mm。安裝主龍骨時(shí)，應(yīng)將主龍骨吊掛件連接在主龍骨上，擰緊螺絲，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求吊頂起拱 ，起拱高度約為短跨的 1/200，并且安裝的主龍骨接長(zhǎng)應(yīng)錯(cuò)開，在接頭處增加吊點(diǎn)，隨時(shí)檢查龍骨的平整度。 隱蔽檢查；在水電安裝、試水、打壓完畢后，應(yīng)對(duì)龍骨進(jìn)行隱蔽檢查，合格后方可進(jìn)入下道工序。輕鋼骨架的吊桿，龍骨的安裝必須位置正確，連接牢固，無松動(dòng)。龍骨、礦棉板 板以及其他材料在進(jìn)場(chǎng)入庫(kù)存放、使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保證不變形、不受潮、不生銹等。 難點(diǎn)：龍骨固定，飾面板接縫處理。 設(shè)置吊掛桿件；根據(jù)施工規(guī)范要求在主龍骨線上標(biāo)吊點(diǎn)，然后用沖擊電鉆打孔，孔徑應(yīng)稍大于吊桿直徑。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于 m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。安裝好后，調(diào)節(jié)實(shí)際標(biāo)高與圖紙標(biāo)高相一致。 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。 21 工人施工前要進(jìn)行技術(shù)交底，重點(diǎn)說明施工中需要注意的事項(xiàng)。施工時(shí)要注意保護(hù)施工范圍內(nèi)的其他分項(xiàng)工程的完成面，防止污染。石膏板隔墻在大面積施工前，應(yīng)做專項(xiàng)施工方案和樣板間，固定方法等應(yīng)經(jīng)試裝并經(jīng)鑒定后可大面積施工。 （ 3） 主要施 工機(jī)具 電鋸、無齒鋸、射釘槍、手鋸、手刨子、鉗子、螺絲刀、扳子、鋼尺、鋼卷尺等。 調(diào)整龍骨：水電管 線安裝后要進(jìn)行修整龍骨，保證龍骨對(duì)位準(zhǔn)確，橫平豎直。 雙層石膏板安裝：安裝兩側(cè)第二層石膏板：第二層石膏板同樣用 12MM 厚的，安裝時(shí)用φ 50 的自攻螺絲進(jìn)行固定在龍骨上。室內(nèi)施工腳手架，以及運(yùn)輸設(shè)備搭置完畢。石材具有合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。 （ 4）施工技術(shù)措施 基 層處理；墻面基層表面用笤帚清掃干凈，局部有影響骨架安裝的凸出部分要剔鑿干凈。根據(jù)石材分割圖彈線，確定金屬脹管安裝位置 [3]。 （ 5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 24 飾面板（花崗巖、大理石等）的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范之規(guī)定。堆放石材要整齊牢固，堆放位置要在房間選好，避免來回搬運(yùn)及雨淋，石材堆放要 75 度立著堆放，下面用木方固定，且石材要光面對(duì)光面放置。門窗玻璃安裝完畢，濕作業(yè)的地面施工完畢，管道設(shè)備試壓完畢。對(duì)于石膏板頂面，要先將石膏板接縫處進(jìn)行嵌縫處理。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩?zhàn)?，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。漆膜干燥后，用細(xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆打磨掉，磨光滑后清掃干凈。 （ 6）成品保護(hù) 涂料墻面未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免粉塵玷污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面撥水，以免泥水玷污。 防治措施：刷涂料時(shí)應(yīng)注意不漏刷，保持涂料乳膠 漆的稠度，不可加水過多。 （ 2）施工方法及要求 室內(nèi)生活冷熱水管均采用 PP－ R塑料給水管，插入式連接。管槽寬度為管子外徑 de+20mm，槽深為管外徑de。暗設(shè)于墻體內(nèi)的管道在裝飾墻面前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行裝飾工作。管槽底應(yīng)平整，不應(yīng)有突出的石塊等硬物，遇到槽底為巖層時(shí)應(yīng)鋪設(shè) 10cm 的砂墊層。防滲漏的做法是：在管子與樓板的結(jié)合部做好標(biāo)記，刷一層塑料粘結(jié)劑，待塑料管形成一層外皮粘結(jié)牢固的粗糙表面就形成了，再立管并用細(xì)石砂漿填塞。閥門的試壓強(qiáng)度以閥門 型號(hào)所注明的為準(zhǔn)。 每次進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的 PP－ R管材、管件都進(jìn)行抽樣檢查，每批按同牌號(hào)、同規(guī)格數(shù)量中抽查 10％。搬運(yùn)時(shí)應(yīng)小心輕放，避免碰撞。在冷卻時(shí)間內(nèi)，應(yīng)扶好管材、管件，使之不受扭、受彎或受拉。直線管段應(yīng)按要求一定距離設(shè)置固定支架，不設(shè)固定支架的直線管道最大長(zhǎng)度不得超過 3m。直埋及墻體內(nèi)的管道應(yīng)在加固改造施工面層前分層進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后方可交與加固改造進(jìn)行下 道施工 [5]。 應(yīng)用干凈棉紗或布將管材、管件需涂粘膠有承口內(nèi)表面和管子插口外表面擦拭干凈，在進(jìn)行承插粘接前，應(yīng)先將每個(gè)承插粘結(jié)口試插一下，如果合格，在插入管上劃出 定位標(biāo)志線，涂刷粘接劑時(shí)應(yīng)動(dòng)作迅速，涂抹均勻、適量，在承插口對(duì)正插入至定位標(biāo)志時(shí)，同時(shí)施加擠壓力 2至 3分鐘，待承插粘接口初步固化后，應(yīng)先用干凈棉紗或布蘸上丙酮等清潔劑將承中外多余的粘接劑擦拭干凈。 地 漏安裝在加固改造施工地坪時(shí)，與加固改造密切配合，按照地坪標(biāo)高確定地漏安裝標(biāo)高，地漏頂面低于地坪 5mm。提供的管材、管件必須附有產(chǎn)品合格證及使用說明書。 （ 3）質(zhì)量控制要點(diǎn) 管材質(zhì)量；管材和管件有進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行抽查，管道和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕紋、凹陷，且色澤基本一致，管材應(yīng)具有良好的直線性。在連接 2個(gè)或 2個(gè)以上大便器或個(gè)及個(gè)以上衛(wèi)生器具的 PVC－ U 排水橫和管上應(yīng)設(shè)置清掃口，清掃口離墻的距離應(yīng)符合以下要求。 （ 2）施工方法及要求 排水管安裝；室內(nèi)污水管、雨水管、廢水管、通氣管均采用 PVC－ U高層塑料排水管，高分子聚合物粘接劑承插粘接。 水壓試驗(yàn)； PP－ R 管道水壓試驗(yàn)應(yīng)在接口超過 24h 后才能進(jìn)行，一次試驗(yàn)管道總長(zhǎng)不宜大于 500m。明裝或暗設(shè)