【正文】 頭基地 200畝，玉米基地 20xx畝；奉新縣 以 “ 貢米產地、優(yōu)質鄉(xiāng)米”而聞名，其香米和柳條紅米從宋朝開始就為朝廷貢米，稱為“碧云”，其具有營養(yǎng)豐富、清爽柔軟可口的特色 ； 奉新離省城 南昌市 近（僅 60 公里），交通便利、電力充足、人力資源充足、糧源豐厚，政策優(yōu)惠開明。公司管理模式實行總經理負責制，嚴格執(zhí)行集團公司各項規(guī)章管理制度，形成“職責明確，機制靈活，廉潔高效，人盡其才，才盡其 用”的企業(yè)經營管理體系，對原糧的采購、生產、銷售由生產中心抓落實 ，塑造100%綠色、 100%安全、 100%放心、 100%健康的品質工程?？梢?，利用已有的良好基礎，建設優(yōu)質精制水磨糯米粉生產，是由“數量”型農業(yè)向“效益”型轉變的根本要求，是新形勢下確保農民增收，促進農村經濟發(fā)展的必由之路，也是 這樣一個農業(yè)傳統(tǒng)縣今后發(fā)展的方向和必然選擇。近年來農民的收入提高較慢，在以種植為主業(yè)的部分地區(qū)，甚至出現了日趨嚴重的農民“返貧”現象，農民增收問題成了全面建設小康社會的一個“瓶頸”。 項目建設的必要性 項目的建設符合國家產業(yè)政策 農業(yè)部部長杜青林同志主編的《中國農業(yè)和農村經濟結構戰(zhàn)略性調整》中指出：建設一批具有國際競爭力的高檔優(yōu)質稻米基地，形成龍頭企業(yè)帶動的優(yōu)質水稻產業(yè)化開發(fā)模式，我國糧食生產要逐步優(yōu)化區(qū)域布局，中部地區(qū)應著力改善糧食品種和質量。盡管名稱不同，但取向是一致的，這就是，建立和發(fā)展節(jié)約資源、保護環(huán)境的農業(yè)生產和管理系統(tǒng)，提高食物的質量和安全性，推動農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 江西省 著力建設綠色大米生產基地， 建成綠色大米生產示范基地 100 萬畝，其中 A 級 90萬畝， AA 級 10萬畝； 20xx 年建成綠色大米生產示范基地 300 萬畝，其中 A 級200 萬畝， AA 級 100 萬畝。 20xx年中共中央、 國務院 1 號文件《關于促進農民增加收入若干政策的意見》中提出了“集中力量支持糧食主產區(qū)發(fā)展糧食產業(yè)，促進種糧農民增加收入”的戰(zhàn)略部署，從 20xx年起，國家實施優(yōu)質糧食產業(yè)工程，增加對糧食主產區(qū)糧食綜合生產能力的建設。由此可見項目可行。 5 主要技術經濟指標 項目主要技術經濟指標見表 11 主要技術經濟指標表 表 11 序號 名 稱 單位 數量 備注 1 精制水磨糯米粉 噸 /年 20xx0 2 總 投資 萬元 750 ⑴ 固定資產投資 萬元 650 ⑵ 鋪底流動資金 萬元 100 3 設計定員 人 48 4 年市場銷售 額 萬元 7600 5 年銷售 成本 萬元 6 年稅收 萬元 6 7 年利潤 萬元 8 財務內部收益 % 9 財務凈現值 萬元 10 投資回收期 年 11 投資利潤率 % 12 投資利稅率 % 可行性研究報告編制依據 ⑴國家農業(yè) 綜合開發(fā)辦公室《 20xx 年農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目申報指南》 ⑵《江西省國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 ⑶《國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目可行性研究報告編寫大綱》（試用） ⑷中共中央、國務院《關于促進農民增收若干政策的意見》 7 ⑸《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄》 ⑹《 》（ 20xx年～ 20xx年） ⑺《 統(tǒng)計年鑒》（ 20xx年～ 20xx年） ⑻其它相關的技術經濟資料 綜合評價 速凍食品在我國食品市場迅速興起，產品已走 進千家萬戶 ，速凍食品工業(yè)成為食品工業(yè)中發(fā)展最快的行業(yè)之 一。 4 進度安排 項目建設期為 20xx 年 1 月～ 20xx年 12月，時間為 1 年。 合理配備設備的工藝指標，發(fā)揮各臺設備在合理工藝組合中的最大效率，并能延長設備的使用壽命。為此，公司急需擴建一條當前最先進的精制糯米粉生產線， 在設計時始終遵循以下原則： 工藝設計在確保產品質量、提高出品率的前提下，本著節(jié)約投資、降低消耗、提高 效益的原則。 項目建設內容 項目名稱： 食品科技有限公司年產 2 萬噸精制水磨糯米粉生產線擴建項目 建設性質：擴建 建設地點： 建設規(guī)模：擴建一條年產 2 萬噸精制水磨糯米粉生產線 ，并配套建設聯合生產車間及附屬設施等 。 2 主要建設內容：一條年產 2 萬噸精制水磨糯米粉生產線生產聯合車間建設、生產線設備購置、供水供電、排水 、道路等基地設施及其它輔助設施等。 根據本地原料的品種、品質有差異的特點，在工藝組合上 3 考慮其合理性、靈活性和適應性，以滿足加工不同品種、品質的原料和不同成品的要求。 在設備選 型 上，盡可能采用機械化、電氣化及自動化的設備，以減輕工人的勞動強度、改善工人的勞動條件、提高企業(yè)生產的技術含 量及企業(yè)在市場的形象。 市場營銷及組織管理 食品科技有限公司系香港主板上市公司中綠食品（控 股）集團旗下的股份制企業(yè)，是集食品研發(fā)、種植、保鮮、深加工、銷售為一體的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)和工業(yè)優(yōu)秀龍頭企業(yè)。制造速凍食品主要原料的水磨粘、糯米粉也成為了市場上必不可缺， 水磨糯米粉是選用優(yōu)質糯米經過磨漿、脫水、烘干等工序精制而成的粉末狀產品，主要用于制作如湯圓、速凍湯圓、米糕、營養(yǎng)松糕粉、年糕、炸糕、南瓜餅等粘、糯米食品的原料 ，糯米粉已成為 供不應求的產品。 第二章 背景及必要性 項目建設背景 隨著人民生活水平的進一步提高和糧油工業(yè)的進一步發(fā)展，糧油科技也將得到進一步的發(fā)展?！秶覂?yōu)質糧食產業(yè)工程建設規(guī)劃（ 20xx— 20xx年）》指出：按照我國農業(yè)區(qū)域布局，在以中部地區(qū)為主的 13 個省區(qū)，形成 9個優(yōu)質專用糧食產業(yè)帶，其中包括長江流域雙季稻區(qū)優(yōu)質水稻產業(yè)帶。 這就為優(yōu)質稻良種生產和加工提供了發(fā)展空間和機遇，優(yōu)質稻良種的社會需求量必將大幅度增長，給項目建設帶來較好的市場前景。就目前我國農產品的發(fā)展而言，在一定程度上解決了供給數量的情況下，優(yōu)質和安全是兩個需要進一步解決的問題。《 20xx 年農業(yè)部基本建設項目申報指南》指出： 以優(yōu)勢區(qū)域為項目布局重點，繼續(xù)向糧食主產區(qū)傾斜，進一步加 強以保護和提高糧食綜合生產能力為目的的農業(yè)基礎設施建設。只有讓大多數農民盡快富裕起來，才能使中國全面進入小康社會。 項目建設也是企業(yè)自身發(fā)展的需要 食品科技 有限公司系香港主板上市公司中綠食品（控股）集團旗下的股份制企業(yè)，是集食品研發(fā)、種植、保鮮、深加工、銷售為一體的農業(yè)產業(yè)化為龍頭企業(yè)和工業(yè)優(yōu)秀龍頭企業(yè)。人、才、物、產、供、銷一條龍，行政人力資源部實施對員工的招聘、培訓、并協助財務進行績效考 核。 公司落戶于此，具有天時、地利、人和的優(yōu)越條件，也為項目的開發(fā)打下良好的基礎。預測到20xx年國內糧食需求總量將達到 50750萬噸 (10150億斤 )。 項目建設地點選擇 項目建設地點位于 開發(fā)區(qū)內。一是農業(yè)基礎地 18 位加強，呈現出結構調整獲得新起色，農業(yè)產業(yè)化經營獲得新突破，文明村鎮(zhèn)建設邁出新步伐的全新局面。獼猴桃等連片生態(tài)果園發(fā)展到 萬畝，面積江南最大。干洲、會埠、羅市、赤田、赤岸等 19 地文明村鎮(zhèn)示范點建設已初具規(guī)模。城北舊貌換新顏，興建了三個農貿市場、三個大型超市和貨運中心；新建了碧云花園、濱江花城、應星花園、錢 鴻花園、擎天商住等住宅小區(qū)；新開了具有現代都市氣息的濱河路、商貿步行街和龍山大道、應星大道等街道；拓寬改造了獅山大道、迎賓路和馮川東路，對城區(qū)街道進行了硬化、美化、綠化、亮化?！笆濉逼陂g，全社 20 會固定資產投資總額達到 億無，其中， 20xx 年達到 億元，比 20xx 年增長 倍，年均遞增 %。 主要障礙因素及解決方案 從大的發(fā)展環(huán)境條件看。四是傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)競爭力不強。二是農業(yè)現代化程度不高，結構調整盲目性和趨同性并存，主導產業(yè)優(yōu)勢不明顯，基礎設施較薄弱，抵御自然災害的能力不強。農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)是由不同的 經濟利益主體構成的，鏈條能否運轉正常取決于各個環(huán)節(jié)的目標，價值觀、行為期望值是否一致，其中可能會由于利益分配不均和管理不協調而出現運轉脫節(jié)的現狀。新時期企業(yè)發(fā)展的主要推動力還是來源于人力資源的力量，作為食品科技企業(yè)，其管理者的素質高低決定企業(yè)的成敗，因此，應從“選好人才、培訓好人才和用好人才”的角度出發(fā)，不斷提升企業(yè)管理者的員工的管理水平和技術水平。集團的主體中國綠色食品（控股）有限公司于 20xx年 1 月在香港主板上市。生產糧制品、罐頭、果蔬（水煮、速凍、保鮮、腌漬）、鮮果、飲料等 8 大類上百種產品。 公司總占地 388 畝，建筑面積 8 萬多平方米。 20xx年榮獲的十大殊榮有： 3 月 “ ”牌大米榮獲中國中輕產品質量保障中心優(yōu)質推廣產品證書。 6 月榮獲中國檢驗認證集團質量認證有限公司食品安全管理體系 HACCP 認證證書。 11 月榮獲江西省宜春市農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)的稱號。近年來，陸續(xù)被各級政府和相關部門評定為：福建省百家農業(yè)龍頭企業(yè)、全國食品工業(yè)優(yōu)秀龍頭食品企業(yè)、全國食品安全示范單位、國家星火計劃龍頭企業(yè)技術創(chuàng)新中心、農業(yè)產業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)。隨著全國 GDP的增長，人民生活水平的不斷提高，人們對高、中檔大米的消費需求越來越大，特別隨著世界人口的快速增長，人們對大米的需求增大，尤其在發(fā)達國家，對優(yōu)質的綠色健康食品越來越崇尚， 從國家“十一五”糧食規(guī)劃中獲悉，我國糧食總量需求繼續(xù)穩(wěn)步增長，中長期糧食供求偏緊仍是“十一五”期間糧食供求的總體格局。在發(fā)達國家，包括優(yōu)質的綠色的食品等類型的健康食品貿易額每年以 25%— 30%的速度遞增，代表了當今食品消費的潮流，顯示出廣闊的市場前景。沿海地區(qū)人口集中，經濟發(fā)達，優(yōu)質稻米消費量大，需求層次高，但是，由于資源相對短缺，生產成 29 本高，糧食生產總量不足，尤其是糧食購銷體制改革后，上述省市對江西稻米的依存度加大。 20xx 年 我國園藝、畜禽、水產等幾類優(yōu)勢產品合計出口 ，占農產品出口總額的 %。四是市場格局有所改善，市場多元化格局正逐步 30 形成，對新興市場的出口增幅遠遠高于傳統(tǒng)市場。 ⑵中綠田園生活：“原汁原味的田園生活” ， 中綠新鮮 果蔬汁打造綠色新概念。現已暢銷全國 20多個省市，并出口東南亞等地區(qū)。所選的小雜糧大多種植在集團公司自有的高海拔、 無污染基地， 是公認的具有特殊食療食補作用的天然綠色食品。在日本政府對進口農產品農藥殘留問題緊抓不放， 歐美農產品貿易壁壘日趨加劇的形式下， 集團仍舊實現了出口額的穩(wěn)步增長。 收入決定消費，隨著中國經濟的飛速發(fā)展，尤其是我國人均GDP超過 1 千美元后，居民的消費購買能力顯著增強，消費升級成為我國經濟發(fā)展的必然結果。屆時， 集團將對經 進入 專營店和其它終端市場的所有產品進行嚴格的 33 檢驗檢測，以確保食品安全，維護中綠信譽，讓消費者放心?！? ”牌系列大米，屬 AA 品質綠色天然大米并獲國家工商局、技術監(jiān)督局、綠色食品和有機食品管理部門、糧油部門等一系列認證。 ⑵品類齊全、品種多樣、八大系列上百種產品 中綠集團產品線豐富、品種多樣，共有糧制品、罐頭、果蔬（水煮、速凍、保鮮、腌制）、鮮果、飲料等 8 大系列 100多種綠色產品遠銷國外市場。 35 ⑷依托核心優(yōu)勢、全力打造國內市場 中綠依托集團本身強大優(yōu)勢，全力打造國內市場。其中，流通部主要面向國內大市場、通過大賣場或批發(fā)渠道推廣新鮮蔬果、雜糧及深加工產品；特通部面向餐飲渠道，包括西餐廳、飯店和食堂等餐飲客戶，推廣雜糧、蔬果及深加工產品；采購部放眼全球市場，在國內外建立幾個主要的價低質優(yōu)、穩(wěn)定可靠的新鮮蔬果采購基地；物流基地針對新鮮蔬果的保鮮、倉儲、深加工、包裝 36 及國內市場配送，做到產品質量的標準化和“從田間到 終端”流程的標準化，保證產品的質量安全和及時性。施工企業(yè)為了爭取施工項目，通常是以降低標價、提高標準、縮短工期或減少應有的費用項目等為代價，造成施工項目到手后承擔著極大的經營風險。另外，施工企業(yè)生產產品的獨特性（單位產品價值高、生產周期長等）決定了履約保證金的數額大、抵押時間長，加之按比例付款和質量保證金制度又會積壓一定比例的應收工程款等等，這無形中形成了更大的財務風險。一處項目上馬，施工管理水平的高低、組織得合理與否直接影響到項目施工的最終效果。 防范和降低風險對策 ⑴名牌戰(zhàn)略。 ⑶人才戰(zhàn)略。 ⑹以回歸自然，親近自然開展綠色生態(tài)基地建設，讓消費者對全程綠色和根本的認知和理解。 本項目建設規(guī)模為 擴 建 年產 20xx0 噸 精制糯米粉生產線 ，項目的評價以擴建年產 2 萬噸精制糯米粉生產線為對象，開展經濟、社會和環(huán)境可行性的認證 。選址時應結合當地城市建設遠期發(fā)展規(guī)劃，了解 廠 址周圍衛(wèi)生環(huán)境，并應取得當地衛(wèi)生部門的同意。 生產車間 建筑的特點和要求 :車 間 廠房用于食品的生產 ,所以在設計中必須滿足食品衛(wèi)生要求，生產車間在建筑上嚴格按國家標 《食品企業(yè)通用衛(wèi) 生規(guī) 范》 （ GB1488194 ） 進行設計，各項技術指標均應達到該規(guī)范的要求。門窗選用嚴密，不變形，耐腐蝕的材料做成，并 做砂窗等防蚊、蠅、蟲