專項維修資金使用程序-wenkub
2024-11-03 23 本頁面
【正文】 項費用在1萬元以下的，由物業(yè)公司根據(jù)年度計劃，在公示期滿且無異議的情況下，先自行購買或組織施工，每月月底憑費用明細、驗收單報管委會審核后，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將資金撥付至物業(yè)公司賬戶。5．物業(yè)公司組織項目的施工和驗收。（二）項目申請和審核程序1．物業(yè)公司根據(jù)年度計劃編制項目的維修和更新改造方案及工程預算。第一篇：專項維修資金使用程序?qū)ｍ椌S修資金使用程序一、資金使用范圍園區(qū)供水、供電、消防系統(tǒng)；交通道路及停車設施，公共標識引導系統(tǒng)；安防監(jiān)控、通信基礎設施；園區(qū)綠化和景觀系統(tǒng)；公共餐廳等配套服務的基礎設施設備（園區(qū)內(nèi)應由同安區(qū)負責管護的市政等公共設施除外）。2．物業(yè)公司將項目的維修和更新改造方案、工程預算在園區(qū)明顯位置進行公示，公示期不少于7日，物業(yè)公司應現(xiàn)場拍照取證。6．工程竣工并驗收合格后，物業(yè)公司將項目的費用明細在園區(qū)明顯位置進行公示，公示期不少于7日，物業(yè)公司應現(xiàn)場拍照取證。2．維修和更新改造單項費用在1萬元及以上10萬元以下的，經(jīng)管委會審核后，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經(jīng)管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。第二篇：商品住宅專項維修資金使用程序商品住宅專項維修資金使用程序一、維修資金使用申請物業(yè)服務企業(yè)提出維修、更新改造計劃，報經(jīng)業(yè)主委員會（居民委員會）同意。將維修方案、維修工程預算書和資金管理系統(tǒng)生成的費用分攤清冊在物業(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關樓宇出入口進行公示（示范文本），公示期不少于五日，申請單位應現(xiàn)場拍照取證。注：若小區(qū)未成立業(yè)主大會，也沒有實施物業(yè)管理，可由相關業(yè)主或其委托的房屋維修便民服務站等相關單位作為申請人辦理維修資金申請手續(xù)，維修資金劃撥至相關單位提供的賬戶內(nèi)。維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項目尾款撥付申請書；維修工程驗收報告（示范文本）；維修費用審核證明（示范文本）和結算發(fā)票；經(jīng)辦人身份證復印件；由相關單位申請的應出具授權委托書。（二）未成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域當物業(yè)需要維修時，由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)相關業(yè)主的報告或檢查發(fā)現(xiàn)提出維修計劃、經(jīng)費預算及分攤方案等，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日，填寫《廣州市物業(yè)專項維修資金使用備案表》及《廣州市物業(yè)專項維修資金使用受益人分攤明細表》，征得物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占人數(shù)2/3以上的業(yè)主簽名同意后，再次在物業(yè)小區(qū)內(nèi)將簽名情況公示3日。（二）未成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維修工作，在備案后，由物業(yè)服務企業(yè)組織實施。備注：房屋共用部位和共用設施設備出現(xiàn)需緊急維修情況，業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)應立即組織搶修，同時在物業(yè)小區(qū)內(nèi)進行公示，辦理相關使用手續(xù)，報物業(yè)專項維修資金行政主管部門備案。二、申請預支手續(xù)物業(yè)管理單位或相關業(yè)主
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