報告可在此下載-20xx年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告-wenkub
2023-07-23 05:56:29 本頁面
【正文】 30%40%020xx40006000800010000120xx 圖一 廣東 近年 前三 季度固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長 走勢 從 20xx 年以來各季度 完 成房地產(chǎn)開發(fā)投資 同比 增速 看， 20xx 年第 1 季度至 20xx 年 第 2季度 為下行階段，增速由 %降至 %；之后隨著市場的逐步回暖，開發(fā)投資同比增速也 一路反彈，至今年第 2 季度達到高點 ， %； 而 隨著 4 月份 國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》等 新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺和生效， 第 3 季度 投資 增速明顯回落 ，但投資額仍為 20xx 年以來當季次高 （ 見圖二）。 完成 全社會固定資產(chǎn)投資 億元， 同比 增長 %。 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元， 同比 增長 %，扣除物價因素影響，實際增長 %。 08 年 Q1 08 年 Q2 08 年 Q3 08 年 Q4 09 年 Q1 09 年 Q2 09 年 Q3 09 年 Q4 10 年 Q1 10 年 Q2 10 年 Q3房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） 5 5 8 . 7 7 7 8 4 . 1 6 9 0 . 8 5 8 9 8 . 6 2 4 7 5 . 1 6 6 0 . 5 7 7 3 2 . 9 2 1 0 9 4 . 4 5 5 9 3 . 6 3 9 1 4 . 2 9 9 3 1 . 7 1 房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 3 6 . 9 % 3 2 . 3 % 1 2 . 3 % 0 . 6 % 1 5 . 0 % 1 5 . 8 % 6 . 1 % 2 1 . 8 % 2 5 . 0 % 3 8 . 4 % 2 7 . 1 % 20%0%20%40%60%020040060080010001200 圖二 20xx 年以來各季度 廣東房地產(chǎn) 開發(fā) 投資 走勢 按工程用途分，商品住宅 完成 投資 億元， 同比 增長 %； 辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資 億元和 億元， 同比 分別增長 %和 %；其他房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %。 表 3 廣東 房地產(chǎn) 企業(yè)到位 資金數(shù)據(jù) 表 單位： 億 元 時 間 第一季度 上半年 前三季度 20xx 年 20xx 年 同比增長 % % % 從 資金來源 看 ，國內(nèi)貸款 億元， 同比 增長 %，占本年到位資金的 %，同比提高 個百分點 。 其中定金及預收款 億元，下降 %； 個人按揭 貸款 億元，增長 %，比重同比分別降低 個和 4 個百分點（見表 圖四、圖五 ）。分季度看，前兩個季度土地購置面積相當 ，分別為、 萬平方米； 第 三 季度明顯增加 ，達 萬平方米 。 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年施工面積 ( 萬㎡ ) 9 9 4 8 . 3 4 1 0 8 0 6 . 1 2 1 1 7 9 3 . 3 2 1 3 0 4 3 . 7 2 1 4 7 4 0 . 5 7 1 7 3 5 6 . 8 2 2 1 1 2 8 . 1 9 2 1 8 0 8 . 7 1 2 6 6 4 1 . 7 6 新開工面積 ( 萬㎡ ) 2 7 7 8 . 7 4 2 9 9 3 . 9 3 3 4 2 . 0 2 3 6 3 4 . 4 5 3 8 9 9 . 4 9 5 1 5 0 . 7 8 5 2 7 2 . 5 2 3 7 1 5 . 5 5 7 8 1 8 . 0 5 竣工面積 ( 萬㎡ ) 1 5 8 4 . 0 2 2 1 3 3 . 6 7 1 9 0 8 . 3 6 1 8 0 2 . 6 6 2 1 8 0 . 0 0 2 2 1 3 . 2 2 2 3 1 1 . 2 0 2 8 8 6 . 3 8 3 1 3 5 . 9 2 施工面積同比增長 8 . 6 % 9 . 1 % 1 0 . 6 % 1 3 . 0 % 1 7 . 8 % 2 1 . 7 % 3 . 2 % 2 2 . 2 %新開工面積同比增長 7 . 7 % 1 1 . 6 % 8 . 8 % 7 . 3 % 3 2 . 1 % 2 . 4 % 2 9 . 5 % 1 1 0 . 4 %竣工面積同比增長 3 4 . 7 % 1 0 . 6 % 5 . 5 % 2 0 . 9 % 1 . 5 % 4 . 4 % 2 4 . 9 % 8 . 6 %7 . 7 % 1 1 . 6 %8 . 8 %7 . 3 %3 2 . 1 %2 . 4 % 2 9 . 5 %1 1 0 . 4 % 40% 20%0%20%40%60%80%100%120%05000100001500020xx02500030000 圖 九 廣東 近年前三季度 商品房建設 情況 7 分用途來看， 商品住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房的施工面積同比增速較為接近，為 20%左右，其他同比增長 %； 新開工面積方面，除了商業(yè)營業(yè)用房同比增長 %，住宅、辦公樓、其他同比增速均超過 100%；竣工面積，商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓同比增速分別為 %和 %，明顯高于住宅和其他（見表 5） 。 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年商品房銷售面積 ( 萬㎡ ) 1 3 2 1 . 8 3 1 5 8 2 . 5 2 1 7 6 6 . 4 6 2 0 1 5 . 4 6 3 1 8 9 . 7 6 3 9 9 0 . 4 0 2 9 9 9 . 6 0 4 6 3 2 . 2 1 4 4 8 7 . 0 7 商品房銷售額 ( 億元 ) 4 3 8 . 3 9 5 1 1 . 3 5 6 4 9 . 4 3 7 5 7 . 5 1 1 6 0 4 . 2 3 2 4 0 5 . 0 3 1 7 9 8 . 0 2 2 9 8 6 . 3 1 3 3 0 5 . 2 6 商品房均價 ( 元 / ㎡ ) 3317 3231 3676 3759 5029 6027 5994 6447 7366 商品房銷售面積同比增長 1 9 . 7 % 1 1 . 6 % 1 4 . 1 % 5 8 . 3 % 2 5 . 1 % 2 4 . 8 % 5 4 . 4 % 3 . 1 %商品房銷售額同比增長 1 6 . 6 % 2 7 . 0 % 1 6 . 6 % 1 1 1 . 8 % 4 9 . 9 % 2 5 . 2 % 6 6 . 1 % 1 0 . 7 %商品房均價同比增長 2 . 6 % 1 3 . 8 % 2 . 3 % 3 3 . 8 % 1 9 . 8 % 0 . 6 % 7 . 6 % 1 4 . 3 %3317 32313676 375950296027 599464477366 40% 20%0%20%40%60%80%100%120%0 1000 20xx 3000 4000 5000 6000 7000 8000 圖 十 廣東 近年前三季度 商品房 銷售情況 8 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年住宅銷售面積 ( 萬㎡ ) 1 1 7 7 . 4 0 1 4 4 1 . 0 5 1 6 0 8 . 8 1 1 7 9 1 . 5 3 2 9 0 1 . 5 2 3 6 4 1 . 8 1 2 7 4 7 . 8 8 4 3 4 7 . 1 9 4 0 2 1 .
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1