申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料-wenkub
2024-10-29 06 本頁面
【正文】 交下列證實文件：⑴、公司資質(zhì)等級申報表：⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；⑶、公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗資陳述；⑷、公司法定代表人任職證實和經(jīng)濟(jì)、技能、財政負(fù)責(zé)人的職稱證件；⑸、己開發(fā)運(yùn)營項意圖竣工檢驗證實資料；⑹、施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則證實資料；⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。四級資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報省建造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。一級資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報建造部批閱。年檢時間定在每年的36月。各資質(zhì)等級公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的事務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營事務(wù)，不得越級承當(dāng)任務(wù)。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積25萬平方米以下的開發(fā)建造項目。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)其開發(fā)運(yùn)營成績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。自收取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項意圖，《暫定資質(zhì)證書》有用期不得延伸。（四）新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號機(jī)關(guān)所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案：(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)公司規(guī)章；(三)驗資陳述；(四)公司法定代表人的身份證實：(五)專業(yè)技能人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件。第一篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批表行政許可事項審批表申請資質(zhì)報告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司辦公場所證明企業(yè)章程法人及總經(jīng)理身份證明股東資料驗資證明1經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、專業(yè)人員資料第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級公司的條件如下：（一）二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營3年以上：近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連3年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％：上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技能、財政、計算等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)在收到存案請求后20個工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。請求《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第6項。房地產(chǎn)開發(fā)項目為合作開發(fā)建造的，其開發(fā)運(yùn)營成績可按股權(quán)或出資份額別離計入房地產(chǎn)開發(fā)公司的運(yùn)營成績。三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項目。房地產(chǎn)開發(fā)公司一起正在建造兩個以上房地產(chǎn)開發(fā)項意圖，項目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開發(fā)項意圖出資額的總和。獲得《資質(zhì)證書》滿1年的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)申報資質(zhì)年檢。二級資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報省建造廳批閱，請求公司注冊地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。經(jīng)審查合格的公司，由資質(zhì)批閱部分發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)升級請求資質(zhì)晉級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實文件（復(fù)印件加蓋公章）：⑴、房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報公司資質(zhì)晉級文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運(yùn)營成績出具此文件）；⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)《申報表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打印）⑶、房地產(chǎn)開發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；⑷、公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；⑸、公司最新規(guī)章（加蓋公章）；⑹、公司出資者驗資陳述及上財政審計陳述；⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實及錄用文件；⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟(jì)、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件⑼、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項施行狀況證實文件（立項批文及項目“五證”）；⑽、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工檢驗存案有用證實資料；⑾、本公司近3年“房地產(chǎn)開發(fā)計算底層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號：H10203表）（加蓋縣計算局公章；計算報表數(shù)據(jù)應(yīng)與實踐開發(fā)的成績共同）；⑿、本公司各項目《商品房運(yùn)用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份⒀、本公司各項意圖《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（公司端打?。?。資料完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理；資料不完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或許5日內(nèi)一次性書面奉告所需彌補(bǔ)的資料；更多資質(zhì)內(nèi)容可隨時咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業(yè)務(wù)方向定位于包括國家環(huán)保部，建設(shè)部，北京市建委在內(nèi)的國家機(jī)關(guān)行政審批項目的建委資質(zhì)代理業(yè)務(wù)。（二）三級資質(zhì)注冊資本不低于800萬元，凈資產(chǎn)不低于800萬元；有固定的經(jīng)營場所；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，取得四級資質(zhì)1年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。申請延長資質(zhì)有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個月內(nèi)申請
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