【正文】 主管部門制定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人、地址、資金變更應(yīng)提供以下材料（一）由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見的申請(qǐng)報(bào)告；（二）已變更的新公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）原資質(zhì)證書（正、副本）；（四）上一年年檢情況證明（必須上一年已年檢）。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理鑒證的勞動(dòng)合同。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（九）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表三份，須由縣、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見。（六）外商身份證、公司注冊(cè)證書 此項(xiàng)材料由外資企業(yè)提供（七）辦公地點(diǎn)證明辦公用房面積需200平方米以上；辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報(bào)企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；辦公用房屬租賃的，則應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及申報(bào)企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。（二）企業(yè)章程、項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容需包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、收益、風(fēng)險(xiǎn)等項(xiàng)內(nèi)容。初次申報(bào)均為暫定資質(zhì)證書，一年后視公司條件申報(bào)等級(jí)資質(zhì)。” 第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報(bào)省建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的，須報(bào)建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報(bào)均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績(jī)、資金、人員等情況，申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)并由省建設(shè)廳評(píng)定資質(zhì)等級(jí)，核發(fā)資質(zhì)證書。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會(huì)名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報(bào)公司出具；董事會(huì)名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認(rèn)可。（八）工程項(xiàng)目的證明提供申報(bào)企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。以上材料均要提供原件。（三）業(yè)績(jī)證明項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門核發(fā)），按規(guī)定，轉(zhuǎn)一級(jí)需年竣工面積10萬(wàn)m轉(zhuǎn)二級(jí)需年竣工面積5萬(wàn)m轉(zhuǎn)三級(jí)需年竣工面積3萬(wàn)m轉(zhuǎn)四級(jí)需年竣工面積1萬(wàn)m2。（五）原資質(zhì)證書以上材料均須提供原件。以上材料均須提供原件?！倍?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可條件（一）注冊(cè)資本：二級(jí)不低于2000萬(wàn)元；三級(jí)不低于800萬(wàn)元；四級(jí)不低于100萬(wàn)元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（二級(jí)3年以上；三級(jí)2年以上，四級(jí)1年以上）；（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工（二級(jí)15萬(wàn)平方米以上，三級(jí)5萬(wàn)平方米以上）；或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)（二級(jí)3年，三級(jí)2年，四級(jí)已竣工的）建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（五）二級(jí)要求上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員（二級(jí)不少于20人，三級(jí)不少于10人，四級(jí)不少于5人）其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員（二級(jí)不少于10人，三級(jí)不少于5人），持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員（二級(jí)不少于3人，三級(jí)不少于2人，四級(jí)不少于2人）；（七）二級(jí)要求工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；三級(jí)要求工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；四級(jí)要求工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可期限9個(gè)工作日（報(bào)建設(shè)部審批、專家評(píng)審、現(xiàn)場(chǎng)勘察、公示以及企業(yè)補(bǔ)充材料、陳述和投訴舉報(bào)處理等時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)）。（四）工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)技術(shù)人員的證書、資格證、聘用書申報(bào)的技術(shù)人員需包括：工程類三人，經(jīng)濟(jì)類一人，財(cái)會(huì)類兩人，統(tǒng)計(jì)類一人，共七人以上；財(cái)會(huì)類人員需提供職稱資格證書和從業(yè)資格證書，其他類人員只需提供職稱資格證書；以上人員需提供原單位的離退休、離職文件、解聘證明和勞動(dòng)合同；申報(bào)企業(yè)的技術(shù)、管理人員是外省資格證書的必須提供申報(bào)城市人事管理部門出具的技術(shù)、管理人員人才資信認(rèn)證書或證明。提供申報(bào)企業(yè)取得的由當(dāng)?shù)卣?、?jì)劃行政主管部門出具的立項(xiàng)批文、規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)部門出具的竣工及施工許可證。申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)核定等級(jí)、資質(zhì)升級(jí)和延續(xù)的應(yīng)提供以下材料（一）申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)、升級(jí)或延續(xù)的申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門簽署意見，并要明確推薦級(jí)別或延續(xù)的意見。施工許可證（當(dāng)?shù)亟ㄖこ讨鞴懿块T核發(fā)）。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；勞動(dòng)合同；從業(yè)資格證書、職稱證書上的工作單位與申報(bào)單位不一致的，應(yīng)提供原單位解聘證明；（五）原資質(zhì)證書 以上材料均須提供原件。六、數(shù)量限制無(wú)限制七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)收費(fèi)八、監(jiān)督部門及電話 政策法規(guī)處6228239第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第八條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可需提交的材料（按以下順序裝訂）（一）成立公司批文內(nèi)資企業(yè)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；外資企業(yè)需提供江西省政府（或省外經(jīng)貿(mào)行政主管部門）的批準(zhǔn)成立文件；以上批文審批時(shí)間距資質(zhì)申報(bào)日不得超過(guò)30個(gè)工作日。（五）有效的資金證明（進(jìn)帳單、驗(yàn)資報(bào)告）進(jìn)帳單需由申報(bào)企業(yè)當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T出具，進(jìn)帳時(shí)間距申報(bào)時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)月；進(jìn)帳資金（流動(dòng)資金）必需是匯入申報(bào)企業(yè)用于注冊(cè)投資的貨幣資金；驗(yàn)資報(bào)告需由具備相應(yīng)資格的會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所提供，驗(yàn)資報(bào)告時(shí)間距申報(bào)時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)月；申報(bào)企業(yè)注冊(cè)資金數(shù)量按建設(shè)部第77號(hào)令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年3月29日實(shí)施）執(zhí)行，申報(bào)四級(jí)企業(yè)不得低于200萬(wàn)元人民幣。以上材料批準(zhǔn)時(shí)間距申報(bào)時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月。（二）資金證明提供該公司資金審計(jì)報(bào)告，其中注冊(cè)資金不低于下述標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)5000萬(wàn)元、二級(jí)2000萬(wàn)元、三級(jí)800萬(wàn)元、四級(jí)200萬(wàn)元。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更需提交以下材料（按以下順序裝訂）原資質(zhì)證書正本、副本（2本）；已變更的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司章程及章程修正案；股東會(huì)決議；擬變更事項(xiàng)的證明文件等材料：（1）工商部門出具的企業(yè)變更明細(xì)單；（2）注冊(cè)資金變更的，提供變更注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告（注冊(cè)資金減少的，提供三次在當(dāng)?shù)氐菆?bào)的公告）；（3）法定代表人變更的，提供法定代表人證書和身份證復(fù)印件；（4）企業(yè)地址變更的，提供租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；（5）企業(yè)名稱變更的，提供在當(dāng)?shù)氐菆?bào)的公告和對(duì)原企業(yè)債權(quán)債務(wù)的承諾（法人代表簽名）（6）其它變更事項(xiàng)的證明。申報(bào)表內(nèi)容填寫應(yīng)當(dāng)使用電腦打印。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。申報(bào)材料應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，內(nèi)頁(yè)逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。八、數(shù)量限制： 無(wú)限制九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú)收費(fèi)第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及行政許可指南房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報(bào)一級(jí)資質(zhì)的，須報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報(bào)均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績(jī)、資金、人員等情況，申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)并由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評(píng)定資質(zhì)等級(jí)，核發(fā)資質(zhì)證書。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會(huì)名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報(bào)公司出具；董事會(huì)名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認(rèn)可。（八）工程項(xiàng)目的證明提供申報(bào)企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。以上材料均要提供原件。（三）業(yè)績(jī)證明項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門確認(rèn)蓋章）。國(guó)有土地使用權(quán)證（當(dāng)?shù)貒?guó)土部門核發(fā)）。以上材料均須提供原件。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。如申請(qǐng)時(shí)間為2008年8月8日，計(jì)算時(shí)間即為2006年8月2008年7月；延續(xù)四級(jí)資質(zhì)的，計(jì)算時(shí)間以資質(zhì)證書有效期到期