【正文】 主管部門制定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人、地址、資金變更應(yīng)提供以下材料（一）由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見的申請報告；（二）已變更的新公司營業(yè)執(zhí)照；（三）原資質(zhì)證書（正、副本）；（四）上一年年檢情況證明（必須上一年已年檢）。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧庸芾龛b證的勞動合同。提供營業(yè)執(zhí)照，注冊資金應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（九）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表三份，須由縣、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見。（六）外商身份證、公司注冊證書 此項材料由外資企業(yè)提供（七）辦公地點證明辦公用房面積需200平方米以上；辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；辦公用房屬租賃的，則應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及申報企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。（二）企業(yè)章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內(nèi)容需包括項目名稱、地點、性質(zhì)、收益、風(fēng)險等項內(nèi)容。初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后視公司條件申報等級資質(zhì)?！?第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（二）申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報省建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，須報建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績、資金、人員等情況，申請資質(zhì)等級并由省建設(shè)廳評定資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報公司出具；董事會名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認可。（八）工程項目的證明提供申報企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。以上材料均要提供原件。（三）業(yè)績證明項目竣工驗收報告（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門核發(fā)），按規(guī)定，轉(zhuǎn)一級需年竣工面積10萬m轉(zhuǎn)二級需年竣工面積5萬m轉(zhuǎn)三級需年竣工面積3萬m轉(zhuǎn)四級需年竣工面積1萬m2。（五）原資質(zhì)證書以上材料均須提供原件。以上材料均須提供原件?！倍⒎康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可條件（一）注冊資本：二級不低于2000萬元；三級不低于800萬元；四級不低于100萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（二級3年以上；三級2年以上，四級1年以上）；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工（二級15萬平方米以上，三級5萬平方米以上）；或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)（二級3年，三級2年，四級已竣工的）建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（五）二級要求上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員（二級不少于20人，三級不少于10人，四級不少于5人）其中具有中級以上職稱的管理人員（二級不少于10人，三級不少于5人），持有資格證書的專職會計人員（二級不少于3人，三級不少于2人，四級不少于2人）；（七）二級要求工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；三級要求工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；四級要求工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可期限9個工作日（報建設(shè)部審批、專家評審、現(xiàn)場勘察、公示以及企業(yè)補充材料、陳述和投訴舉報處理等時間不計算在內(nèi)）。（四）工程、財務(wù)、統(tǒng)計技術(shù)人員的證書、資格證、聘用書申報的技術(shù)人員需包括：工程類三人，經(jīng)濟類一人，財會類兩人，統(tǒng)計類一人，共七人以上；財會類人員需提供職稱資格證書和從業(yè)資格證書，其他類人員只需提供職稱資格證書；以上人員需提供原單位的離退休、離職文件、解聘證明和勞動合同；申報企業(yè)的技術(shù)、管理人員是外省資格證書的必須提供申報城市人事管理部門出具的技術(shù)、管理人員人才資信認證書或證明。提供申報企業(yè)取得的由當(dāng)?shù)卣?、計劃行政主管部門出具的立項批文、規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)部門出具的竣工及施工許可證。申報房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)核定等級、資質(zhì)升級和延續(xù)的應(yīng)提供以下材料（一）申請核定資質(zhì)等級、升級或延續(xù)的申請報告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門簽署意見，并要明確推薦級別或延續(xù)的意見。施工許可證（當(dāng)?shù)亟ㄖこ讨鞴懿块T核發(fā)）。（四）人員證明技術(shù)人員職稱資格證書；勞動合同；從業(yè)資格證書、職稱證書上的工作單位與申報單位不一致的，應(yīng)提供原單位解聘證明；（五）原資質(zhì)證書 以上材料均須提供原件。六、數(shù)量限制無限制七、收費標(biāo)準(zhǔn) 無收費八、監(jiān)督部門及電話 政策法規(guī)處6228239第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第八條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可需提交的材料（按以下順序裝訂）（一）成立公司批文內(nèi)資企業(yè)需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；外資企業(yè)需提供江西省政府（或省外經(jīng)貿(mào)行政主管部門）的批準(zhǔn)成立文件；以上批文審批時間距資質(zhì)申報日不得超過30個工作日。（五）有效的資金證明（進帳單、驗資報告）進帳單需由申報企業(yè)當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T出具，進帳時間距申報時間不得超過3個月；進帳資金（流動資金）必需是匯入申報企業(yè)用于注冊投資的貨幣資金；驗資報告需由具備相應(yīng)資格的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所提供，驗資報告時間距申報時間不得超過3個月；申報企業(yè)注冊資金數(shù)量按建設(shè)部第77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年3月29日實施）執(zhí)行，申報四級企業(yè)不得低于200萬元人民幣。以上材料批準(zhǔn)時間距申報時間不得超過6個月。（二）資金證明提供該公司資金審計報告，其中注冊資金不低于下述標(biāo)準(zhǔn)：一級5000萬元、二級2000萬元、三級800萬元、四級200萬元。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核發(fā)）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更需提交以下材料（按以下順序裝訂）原資質(zhì)證書正本、副本（2本）；已變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；公司章程及章程修正案；股東會決議；擬變更事項的證明文件等材料：（1）工商部門出具的企業(yè)變更明細單；（2）注冊資金變更的，提供變更注冊資金驗資報告（注冊資金減少的，提供三次在當(dāng)?shù)氐菆蟮墓妫唬?）法定代表人變更的，提供法定代表人證書和身份證復(fù)印件；（4）企業(yè)地址變更的，提供租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；（5）企業(yè)名稱變更的，提供在當(dāng)?shù)氐菆蟮墓婧蛯υ髽I(yè)債權(quán)債務(wù)的承諾（法人代表簽名）（6）其它變更事項的證明。申報表內(nèi)容填寫應(yīng)當(dāng)使用電腦打印。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。申報材料應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄，內(nèi)頁逐頁編寫頁碼。八、數(shù)量限制： 無限制九、收費標(biāo)準(zhǔn)： 無收費第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及行政許可指南房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可程序（一）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到工商行政管理辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；（二）申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由縣（市、區(qū)）和設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門簽署意見報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，須報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；（三）初次申報均為暫定資質(zhì)證書，一年后根據(jù)業(yè)績、資金、人員等情況，申請資質(zhì)等級并由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評定資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件，董事會名單法人代表及經(jīng)理的證明由當(dāng)?shù)毓ど滩块T出具；法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報公司出具；董事會名單需由當(dāng)?shù)毓ど滩块T認可。（八）工程項目的證明提供申報企業(yè)獲得的土地使用權(quán)證。以上材料均要提供原件。（三）業(yè)績證明項目竣工驗收備案表（當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門確認蓋章）。國有土地使用權(quán)證（當(dāng)?shù)貒敛块T核發(fā)）。以上材料均須提供原件。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。如申請時間為2008年8月8日，計算時間即為2006年8月2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，計算時間以資質(zhì)證書有效期到期