fsr可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-07-20 19:27:08 本頁(yè)面
【正文】 集團(tuán)還投資建設(shè)了諸如位于上海的香港 xxx 大廈、南京 xxx 中心等城市標(biāo)志性建筑。至 20xx 年 6 月 30 日，在建作出售之發(fā)展項(xiàng)目建筑面積為 1757 萬(wàn)平方米，在建作持有的投資物業(yè)建筑面積 66 萬(wàn)平方米，已落成持有投資物業(yè)建筑面積 1872 萬(wàn)平方米。 xxx 發(fā)展中國(guó)將會(huì)順應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)態(tài)，不斷加大在中國(guó)的投資力度，投資開(kāi)發(fā)出更多更新適合中國(guó)國(guó)情的物業(yè)項(xiàng)目。 結(jié)論 香港 xxx 集團(tuán)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目多為住宅樓宇、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及酒店。其注冊(cè)辦公地址為香港中環(huán)皇后大道中十八號(hào) xxx 大廈第一期九樓。 上述公司之股權(quán)結(jié)構(gòu)圖請(qǐng)參見(jiàn)附件一。毫無(wú)疑問(wèn)，投資公司的設(shè)立不但可以推動(dòng)香港 xxx 集團(tuán)在中國(guó)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展，而且必將為發(fā)展和建立有中國(guó)特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)做出卓越的貢獻(xiàn)。注 : 劃?rùn)M線部分為王小軍律師行之修改意見(jiàn) 日期 :30/7/20xx 香港 xxx（ 中國(guó)）投資控股有限公司 設(shè) 立 xxx（ 中國(guó)）投資有限公司 可行性研究報(bào)告 香港 xxx（ 中國(guó)）投資控股有限公司 二零零三年七月 2 目 錄 引言 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司及其全資子公司香港 xxx（中國(guó)）投資控股有限公司簡(jiǎn)介 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司及其全資子公司香港 xxx（中國(guó)）投資控股有限公司的介紹 設(shè)立注冊(cè)地及注冊(cè)辦公地址 授權(quán)代表 經(jīng)營(yíng)范圍 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司對(duì)市場(chǎng)的分析 中國(guó)市場(chǎng)情況 結(jié)論 香港 xxx 集團(tuán)目前在中國(guó)的活動(dòng)及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng) 總體概況 香港 xxx 集團(tuán)在中國(guó)主要的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司在上海地區(qū)投資項(xiàng)目之詳細(xì)內(nèi)容 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司未來(lái)在計(jì)劃中的投資項(xiàng)目 建議的投資公司簡(jiǎn)況 公司的名稱與地址 經(jīng)營(yíng)宗旨 公司的經(jīng)營(yíng)范圍 資本結(jié)構(gòu) 經(jīng)營(yíng)期限 設(shè)立公司的目的 公司的財(cái)務(wù)分析 資本的獲得 財(cái)務(wù)年度 盈利能力 電子、能源和交通 環(huán)境保護(hù) 3 勞動(dòng)保護(hù) 綜述和結(jié)論 附件一、擬在中國(guó)設(shè)立之投資公司及其母公司投資在中國(guó)項(xiàng)目之股權(quán)結(jié)構(gòu)示意圖 附件二、香港 xxx 集團(tuán)在中國(guó)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目一覽表 附件三、 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司在上海地區(qū)投資項(xiàng)目示意圖 1 引言 香港 xxx 集團(tuán)是香港知名的大型企業(yè)集團(tuán)，該集團(tuán)由 xxx 發(fā)展有限公司、 xxx 中國(guó)地產(chǎn)有限公司、 xxx 創(chuàng)建有限公司等三家在香港聯(lián)合交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“香港聯(lián)交所”）主板上市的主要公司，以及眾多附屬公司組成，其旗下的產(chǎn)業(yè)主要可劃分為物業(yè)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)建設(shè)、服務(wù)、電訊業(yè)務(wù)四大核心板 塊。 2 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司及其全資子公司香港 xxx（中國(guó)）投資控股有限公司簡(jiǎn)介 xxx 發(fā)展（中國(guó)）有限公司及其全資子公司香港 xxx（中國(guó)）投資控股有限公司的介紹 xxx 發(fā)展中國(guó)注冊(cè)于香港，由 xxx 中國(guó)地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“ xxx 中國(guó)地產(chǎn)”） 100％投資控股。 擬在上海設(shè)立投資公司的香港 xxx 控股成立于 20xx 年 4 月 25 日，并由一家于英屬維爾京群 島注冊(cè)成立及經(jīng)營(yíng)的卓資企業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“卓資”）全資擁有。 3 授權(quán)代表 香港 xxx 控股的授權(quán)代表 : 姓名： xxx 先生 職務(wù)：董事長(zhǎng) 國(guó)籍：中國(guó) 經(jīng)營(yíng)范圍 根據(jù)其公司成立文件的規(guī)定，準(zhǔn)備在上海設(shè)立投資公司的香港 xxx 控股主要從事 投資控股業(yè)務(wù)。其中住宅占到七成，這對(duì)于滿足國(guó)內(nèi)對(duì)于住房的需求起到了積極的作用。為此， xxx 發(fā)展中國(guó)希望通過(guò)香港 xxx 控股在中國(guó)內(nèi)地獨(dú)資設(shè)立投資公司，以更適宜的方式管理在中國(guó)的投資業(yè)務(wù)，這種集約管理的形式將會(huì)更有效地發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)資本運(yùn)作及管理的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于國(guó)內(nèi)同行業(yè)共同進(jìn)步也將有一定的帶動(dòng)作用。 區(qū)域劃分 城市 /地區(qū) 截至 20xx 年 6 月 30 日的香港財(cái)政年度落成樓面面積 東北 地區(qū) 沈陽(yáng) 71,349 平方米 大連 華北地區(qū) 北京 225,584 平方米 天津 濟(jì)南 華中地區(qū) 上海 492,598 平方米 南京 合肥 武漢 華南地區(qū) 廣州 289,370 平方米 海口 珠江三角洲 香港 xxx 集團(tuán)在中國(guó)的主要
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