【正文】 路面汽車專用公路。 6. 【區(qū)域面積】 九江市全境東西長 270 公里，南北寬 140 公里，總面積為 18823 平方公里，九江的水陸交通便利，自古就是川、陜、桂、湘、鄂、皖、贛的要道。此時(shí)地、市并存。 1961 年設(shè)專區(qū)公署并恢復(fù)九江市、縣建制， 1968 年成立九江專區(qū)革命委員會(huì)。季節(jié)分明，氣候溫和 ，雨量充沛，日照充足。 4. 【地形地貌】 九江地勢(shì)東西高，中部低，南部略高，向北傾斜，平均海拔 32 米（市區(qū)海拔 20 米），修水九嶺山海撥 1794 米，為九江最高峰，星子縣蛤蟆石附近的鄱陽湖底，海拔 米，為全市最低處。 年平均氣溫 1617度 。東與江西省波陽縣，安徽省的東至縣毗鄰；西與湖南省平江縣，湖北省的通城、崇陽、通山、陽新等縣接壤；南與江西省新建、安義、靖安、奉新、銅鼓等縣交界；北濱長江，與湖北省的廣濟(jì)、黃梅和安徽的宿松、望江等縣隔江相望。 53′ 116。屬國家一類開放口岸、出口通關(guān)機(jī)構(gòu)健全。在中國經(jīng)濟(jì)格局中 ,處于東部沿海開發(fā)向中西部推進(jìn)的承接地帶 ,是京九、長江兩大經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)。 53′，北緯 28。素有“江西北大門”之稱。 年降雨量 13001600毫米 。全市山地占總面積的 %，丘陵占 %，湖泊占 18%，耕地 萬畝。 5. 【建置沿革】 1949 年設(shè)立九江分區(qū)行政督察公署，下轄九江、瑞昌、永修、武寧、星子、德安、靖安縣。 1971 年改為九江地區(qū)革命委員會(huì)。 1983 年九江地、市合并為九江市，設(shè)九 江市人民政府，轄 10縣 2區(qū) 1 局。 7. 【地方特色】 九江的現(xiàn)代公路建設(shè)始于清未，兩江總督張人駿與江西巡撫馮汝撥庫銀 5 萬兩，委派江蘇候補(bǔ)道陶森甲修筑潯牯馬路，于宣統(tǒng)二年（ 1910 年）完成九江至蓮花洞一優(yōu)公路，計(jì)長 公里，這是江西省第一條公路。從此迎來了九江公路發(fā)展的又一個(gè)新時(shí)期，區(qū)內(nèi)公路里程、路面品質(zhì)都有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。山水蘊(yùn)靈秀，人物自風(fēng)流。它們交相輝映，閃耀著九江文化的燦爛光輝！ 9. 【 資源環(huán)境 】 自然資源 水 水域總面積 ,其中萬畝以上湖泊 10個(gè) ,千畝 以上 31個(gè)；水資源總量 142億立方米 ,可開發(fā)水力資源 ； 人均占有量 3107立方米。 人力資源 全市擁有獨(dú)立科研機(jī)構(gòu) 19所 ,其中部屬 2所 ,省屬 2所。 旅游資源 九江雄蟠贛北，瀕江扼湖，山水得天獨(dú)厚。向以魚米之利、舟楫之便、風(fēng)光之秀而著稱于世。彭澤的龍宮洞、沙河的獅子洞與涌泉洞、瑞昌的峨眉洞群，千奇百怪、鬼斧神工、渾然天成。誠如古人詩云：九派潯陽郡，分明似畫圖。整體看來，九江市房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展速度放慢，銷售市場(chǎng)比較火旺。 3. 土地開發(fā)情況 土地開發(fā)投資增長迅速，而本年購置土地面積下降。 19 月份，商品房屋銷售面積 萬平方米，同比增長 %，其中市區(qū) 萬平方米，占 %；縣區(qū) 萬平方米，占 %；商品房屋銷售額 103356 萬元，同比增長%，其中市區(qū) 53588 萬元，占 %；縣區(qū) 49768 萬元，占 %。且樓盤規(guī)模較大。 周邊生活配套齊全、緊鄰繁華商業(yè)中心、購物、交通便利 內(nèi)部配套 幼兒園、會(huì)所（屋頂 5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)） 雙語幼兒園 600平方米、會(huì)所、緊鄰八里湖區(qū)域 會(huì)所 、商業(yè)休閑街 自然景觀 周邊無特別自然景觀 小區(qū)內(nèi)部景觀 緊鄰龍開河 周邊無特別自然景觀。歷經(jīng)十余年 的發(fā)展，現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)為核心產(chǎn)業(yè)的省內(nèi)知名企業(yè)，連續(xù)多年被評(píng)為“全省先進(jìn)私營企業(yè)”。 20xx年企業(yè)總產(chǎn)值達(dá) ，上交利稅近千萬元。 20xx年開始，公司投資 5億元對(duì)西園進(jìn)行拆遷改造。該廣場(chǎng)引進(jìn)全國一流的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)的管理模式，對(duì)九江大物流的建設(shè)產(chǎn)生積極的影響。 近幾年來，信華集團(tuán)相繼被省、市政府和有關(guān)部門授予“全國放心施工企業(yè)”、“全省房地產(chǎn)開發(fā)先進(jìn)企業(yè)”、“江西省質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)”、“江西省守合同重信用 AAA企業(yè)” 、 “九江市物業(yè)管理先進(jìn)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。 (二 ) 集團(tuán)下屬企業(yè) 信華房地產(chǎn)開發(fā)公司 信華房地產(chǎn)經(jīng)營公司 信華工程裝飾公司 信華建筑工程公司 信華廣告策劃公司 信華物業(yè)管理公司 信華實(shí)業(yè)發(fā)展公司 (三 ) 建筑公司簡(jiǎn)介 九江信華（集團(tuán)）建筑工程有限公司成 立于 1998年 5月，注冊(cè)資金 2500萬元，固定資產(chǎn)原值 1350萬元。 獲得殊榮、獎(jiǎng)項(xiàng) 1998年 1項(xiàng)工程獲九江優(yōu)良工程獎(jiǎng)。 20xx年 13項(xiàng)工程獲九江市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，其中信華辦公樓獲生活上優(yōu)良結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，并獲江西 省先進(jìn)施工企業(yè)。城市印象 》 (二 ) 位置 信華 E 地塊位于明渠以南；基地地勢(shì)基本平坦，地塊臨明渠兩岸規(guī)劃定位休閑景觀步行街。所有地塊面向龍開河方向均只有對(duì)外服務(wù)及營業(yè)的商業(yè)主入口，住宅或?qū)?nèi)出入口均設(shè)置在地塊與商業(yè)人流相反的方向，避免了不同人員的相互干擾，在 A、 B、 D地塊位于北面的住宅，首層均為架空層。所有住宅設(shè)計(jì)均滿足日照及消防要求。與龍開明渠上設(shè)有廊橋位置相鄰的首層建筑，均設(shè)小型廣場(chǎng)，方便疏導(dǎo)人流。 建筑造型 立面風(fēng)格采用歐洲古典風(fēng)格，面對(duì)龍開河明渠的低層商業(yè)部分注重空間的層次變化，首層利用歐式拱廊，將不同地塊分離開的商業(yè)空間連貫起來。地下一層為設(shè)備用房和 停車位，局部為人防地下室，一至三層為裙房商鋪，裙房以上塔樓為住宅，總建筑面積 。 物業(yè)管理的目標(biāo) 致力于創(chuàng)造安全、舒勢(shì)、和諧的居住環(huán)境，發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值，使物業(yè)盡可能地增值，充分發(fā)揮和切 實(shí)保障物業(yè)的最大價(jià)值。 購房者對(duì)本案地塊的抗性 戶口所在地為開發(fā)區(qū)，子女就學(xué)不便。 所處區(qū)域?yàn)殚_發(fā)區(qū)，雖臨近市中心，但戶口所在地為開發(fā)區(qū)。 ? 入戶花園和花臺(tái)日后可作為多功能房使用 3. 戶型類別 :A12 類似戶型： B1 D32 面積：約 平米 格局：兩房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟： 1樓 房號(hào) ： 優(yōu)點(diǎn)： ? 三面采光 ? 戶型緊湊 ? 全明設(shè)計(jì) ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 動(dòng)線流暢 ? 有入戶花園設(shè)計(jì)，可增設(shè)功能空間 ? 入戶花園增加私密性 ? 客廳 米大開間 ,采光通風(fēng)性良好 ? 房型設(shè)計(jì)方正 ,便于家俱擺放 ? 客廳、餐廳相連 ,空間開闊、通風(fēng) ,方便使用 ? 廚房帶生活陽臺(tái)，方便實(shí)用 ? 主臥帶衛(wèi)生間和衣帽間，設(shè)計(jì)人性化。 6. 戶型類別 :A23 面積 : 格局：三房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :11 房號(hào)： 優(yōu)點(diǎn)： ? 南北通透 ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 全明設(shè)計(jì) ? 功能區(qū)間齊全 ? 有 入戶花園和花園陽臺(tái)，且只算一半面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 ? 有了兩個(gè)花臺(tái)，全部不算面積，得房率高 ? 入戶花園和入戶花園處的花池可作為更衣室、儲(chǔ)藏室等 ? 花園陽臺(tái)和花園陽臺(tái)處花臺(tái)日后可封閉起來，可作為書房使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 衛(wèi)生間干濕分離 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計(jì)，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 3+1）房使用，且面積只有 128 平米，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，客戶接受度高 ? 朝南面均可看見龍開河，景觀視野好 7. 戶型類別 :B31 面積 : 格局：三房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :8 房號(hào)： 優(yōu)點(diǎn)： ? 南北通透 ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 全明設(shè)計(jì) ? 功能區(qū)間齊全 ? 無浪費(fèi)空間，實(shí)用率高 ? 入戶花園較大，且只算一半面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠， ? 入戶花園還可作為入戶的玄關(guān)，增加業(yè)主私密性 ? 入戶花園和花池可作為多功能房，如臥室、娛樂室、書房等 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 廚房、餐廳面積較大，生活舒適 ? 客廳 米面寬，豪華氣派 ? 客廳陽臺(tái)與次臥室陽臺(tái)相連，方便實(shí)用 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 主臥帶衛(wèi)生間和更衣室，主人房功能齊全，私密性佳 ? 臥室和主臥、次臥都朝南，采光觀景面寬 ? 朝南面為龍開河河景，景觀視野好 ? 花池設(shè)計(jì)，不算面 積，增加的房率。 11. 戶型類別 :D31 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :1 房號(hào)： 優(yōu)點(diǎn)： ? 南北通透 ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 全明設(shè)計(jì) ? 功能區(qū)間齊全 ? 有入戶花園和花園陽臺(tái)，且只算一半面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 ? 有了兩個(gè)花臺(tái)，全部不算面積，得房率高 ? 入戶花園和入戶花園處的花池可作為更衣室、儲(chǔ)藏室等 ? 花園陽臺(tái)和花園陽臺(tái)處花臺(tái)日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計(jì)，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 3+1）房使用，且面積只有 128 平米，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，客戶接受度高 ? 朝南面 均可看見龍開河，景觀視野好 12. 戶型類別 :D41 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :11 房號(hào)： 優(yōu)點(diǎn)： ? 南北通透 ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 全明設(shè)計(jì) ? 功能區(qū)間齊全 ? 有入戶花園和花園陽臺(tái)，且只算一半面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 ? 花臺(tái)不算面積，得房率高 ? 入戶花園可作為進(jìn)門玄關(guān)和漱洗池使用 ? 花園陽臺(tái)和花園陽臺(tái)處花臺(tái)日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計(jì)，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 2+1）房使用，且面積只有 128 平 米，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，客戶接受度高 ? 客廳 米面寬，空間感大。 ? 花園陽臺(tái)和花園陽臺(tái)處花臺(tái)日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計(jì)，整體氣派 ? 主臥室采用 270 度外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為 4 房使用，且面積只有 122 平米，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，客戶接受度高 ? 客廳 米面寬，空間感大。 ? 入戶花園面積較大，且面積只算一半，贈(zèng)送面積大，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 ? 入戶花園和處都花臺(tái)，花臺(tái)面積贈(zèng)送，給客戶最大的實(shí)惠 ? 入戶花園和花臺(tái)日后可作為臥室、書房或更衣室、儲(chǔ)藏室、衣帽間、娛樂室使用 ? 格局方正方便擺設(shè)家具 ? 臥室都帶外飄窗，空間感好，也便于采光 ? 餐廳、客廳連在一起的設(shè)計(jì)，空間感大 ? 客戶入住后 ,若居住人口多，可作為三房使用，但面積只有 平米，與市場(chǎng)上同類型三房相比，功能區(qū)間齊全且舒適，但面積相比要小 20 多平米，無形中給客戶節(jié)約了 可觀的購房成本。 ? 客戶入住后 ,若居住人口多， 可作為三房使用，但面積只有 平米，與市場(chǎng)上同類型三房相比，功能區(qū)間齊全且舒適，但面積相比要小 20 多平米，無形中給客戶節(jié)約了可觀的購房成本。 (五 ) 按揭貸款須知 貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國 人。 4) 有銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保方式 (抵押、質(zhì)押、保證 )。 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)向銀行提供材 (資 )料 1) 夫妻雙方身份證（原件）及復(fù)印件（借款人 需 3 份） 2) 夫妻雙方戶口（原件）及復(fù)印件（各 1 份） 3) 結(jié)婚證（原件）及復(fù)印件（ 1 份） 4) 夫妻雙方收入證明（原件各 1 份） 5) 首付款證明（原件）及復(fù)印件（各 1 份） 6) 房屋買賣合同（房產(chǎn)局備案好的原件）（ 1 份） 7) 個(gè)體來主：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅票（近 3 期）、定活存折、銀行對(duì)帳單、土地證、房產(chǎn)證、車輛等能夠證明有還款來源或有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的有關(guān)材料（以上為原件） 8) 首付款比例：首套住房 30%以上（ 90 ㎡以內(nèi)為 20%以上），第二套住房 40%以上 商業(yè)有房 40%以上 貸款期限：住房 :最長 30 年 商業(yè)用房 :10 年 備注： 1) 個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書、已婚借款人本人及配偶的戶口薄、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件，未婚借款人提供本人的戶口薄、身份證、縣級(jí)以上計(jì)生委開具的未婚證明原件及復(fù)印件，離異借款人提供本人的戶口薄、身份證、離異證明原件及復(fù)印件。 4) 銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借償還能力證明 (私營企業(yè)主、股東、個(gè)體業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照，股東證明材料，近三個(gè)月稅票原件及復(fù)印件 )。 如何辦理個(gè)人住房貸款手續(xù) 1) 向銀行提出貸款申請(qǐng)。 5) 貸款銀行、借款 人、售房單位簽訂借款、抵押、擔(dān)保等合同。 (七 ) 購房費(fèi)用明 細(xì) 辦理銀行按揭所需交納的費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi)：商業(yè)貸款暫且未收；住房公積金貸款 ( 可由客戶自愿選擇是否交納 )5年 元 /1萬元， 10 年 元 /1 萬元， 15 年 元 /1萬元， 20 年 元 /1萬元。城市印象個(gè)案的具體位置在什么地方？ 信華人車分流，深入各組團(tuán)。 13. 附近都有哪幾條公交線路？ 101路， 102路， 103路， 104路， 27路， 12路， 18路， 19路。