【正文】 產(chǎn)情況、承租者經(jīng)營內(nèi)容、租金變更等因素嚴(yán)格履行上報審批手續(xù)。第四章國有資產(chǎn)出租第十九條 國有資產(chǎn)出租應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則，采取公開招租的形式確定出租的價格。第十七條承租承借人職責(zé)：承租承借人必須履行租借合同約定，服從學(xué)校管理，（承租人）按時足額繳納租金；愛惜公物，確保國有資產(chǎn)安全完整。第十五條后勤產(chǎn)業(yè)集團(tuán)職責(zé)：負(fù)責(zé)保障出租、出借資產(chǎn)正常的用水、用電及水、電費(fèi)的核算與收??；負(fù)責(zé)合同約定的其他與后勤保障服務(wù)相關(guān)內(nèi)容的實施。二、負(fù)責(zé)對國有資產(chǎn)出租、出借管理事項的審核、報批和備案，對擬出租出借的房屋、土地及構(gòu)筑物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的界定，出租出借面積的核實。第十條經(jīng)審批出租、出借資產(chǎn)的日常費(fèi)用由承租方、承借方負(fù)擔(dān)。第七條學(xué)校國有資產(chǎn)有下列情形之一的，不得出租、2出借：一、已被依法查封、凍結(jié)的；二、權(quán)屬有爭議的；三、已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；四、經(jīng)鑒定為不得使用的危險房屋或其它不具安全使用條件的設(shè)施、設(shè)備；五、共有資產(chǎn)未取得其他共有人同意的；六、有關(guān)規(guī)章制度規(guī)定禁止出租、出借的其他情形。第四條國有資產(chǎn)出租出借的原則：一、優(yōu)先保證正常教學(xué)、科研、管理和服務(wù)工作的需要；二、按規(guī)定程序申請審批；三、按批準(zhǔn)用途使用；四、按核定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；五、嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線管理規(guī)定。第二條 本辦法所稱的國有資產(chǎn)是指學(xué)校占有、使用的，依法確認(rèn)為國家所有，能以貨幣計量的各種經(jīng)濟(jì)資源的總稱。包括土地、房屋及構(gòu)筑物、通用設(shè)備、專用設(shè)備等國有資產(chǎn)。收入全額上交學(xué)校財務(wù)處和經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)的二級財務(wù)機(jī)構(gòu)管理和核算，任何單位或個人不得截留、私分或占為己有。第八條辦理國有資產(chǎn)出租出借業(yè)務(wù)涉及“三重一大”事項，應(yīng)由學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論形成會議紀(jì)要并作出決定。資產(chǎn)出租、出借部門單位不得在編制預(yù)算的過程中申報已出租、出借資產(chǎn)的維修、維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等支出預(yù)算。三、組織、協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門完成招標(biāo)工作；對已出租資產(chǎn)進(jìn)行后期監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包括：1．出租、出借合同的履行情況； 2．出租收益的收繳和管理使用情況； ； 。4第十六條資產(chǎn)管理使用部門職責(zé)：負(fù)責(zé)本部門出租出借資產(chǎn)的日常管理工作，保證按合同（協(xié)議）內(nèi)容對本部門出租出借資產(chǎn)進(jìn)行管理。第三章 出租、出借事項的審核、審批權(quán)限第十八條 國有資產(chǎn)出租、出借事項采取分類審批，審核、審批權(quán)限如下：一、國有資產(chǎn)賬面原值（含批量）低于100萬元以下的資產(chǎn)出租、出借，由資產(chǎn)管理使用部門提出申請，并連同學(xué)校出具的審批意見和中介機(jī)構(gòu)編制的資產(chǎn)評估報告等材料報省教育廳審批，省教育廳批準(zhǔn)后報省財政廳備案；二、國有資產(chǎn)賬面原值（含批量）在100萬元以上（含100萬元）的資產(chǎn)出租、出借，由資產(chǎn)管理使用部門提出申請，并連同學(xué)校出具的審批意見和中介機(jī)構(gòu)編制的資產(chǎn)評估報告等材料報省教育廳審核同意后，報省財政廳審批。第二十條 學(xué)校各單位出租國有資產(chǎn)必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。6第二十二條國有資產(chǎn)出租審批程序：一、學(xué)校各部門擬將管理使用的國有資產(chǎn)出租的，由部門擬定方案并提出出租申請；二、國有資產(chǎn)管理處審查項目,核實資產(chǎn),提出審查意見報分管校領(lǐng)導(dǎo)審批；三、根據(jù)申報部門、國有資產(chǎn)管理處提供的文件及相關(guān)材料，分管校領(lǐng)導(dǎo)提出審批意見后報學(xué)校校長辦公會議研究決定，并發(fā)文確認(rèn)國有資產(chǎn)出租事項；四、資產(chǎn)管理使用部門委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬出租的資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具資產(chǎn)評估報告，按審批權(quán)限報上級相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，按公開招租方式組織實施。一、采取資產(chǎn)評估方法確定招租定價，應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估，并以評估報告提供的評估價格，作為公開招租底價。第二十六條資產(chǎn)管理使用部門應(yīng)當(dāng)于出租合同簽訂后10個工作日內(nèi)將上級批復(fù)文件、中介評估報告及合同原件等相關(guān)資料報國有資產(chǎn)管理處備案。第三十條國有資產(chǎn)出借事項審批程序：一、學(xué)校各部門擬將管理使用的國有資產(chǎn)出借的，由部門擬定方案并提出出借申請；二、國有資產(chǎn)管理處審查項目,核實資產(chǎn),提出審查意見報分管校領(lǐng)導(dǎo)審批；三、根據(jù)申報單位、國有資產(chǎn)管理處提供的文件及相關(guān)材料，分管校領(lǐng)導(dǎo)審批國有資產(chǎn)出借事項，并出具審批意見。第六章監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第三十三條 國有資產(chǎn)管理處、監(jiān)察審計處、財務(wù)處、資產(chǎn)管理使用單位應(yīng)當(dāng)各司其職，建立健全科學(xué)合理的國有資產(chǎn)出租、出借監(jiān)督管理責(zé)任制，依法維護(hù)國有資產(chǎn)的安全完整，提高國有資產(chǎn)使用效益。違反出租出借管理規(guī)定的，依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令〔2005〕第427號）處理?！对颇县斀?jīng)大學(xué)利用國有資產(chǎn)有償服務(wù)管理規(guī)定（修訂）》（校政發(fā)〔2011〕5號）同時廢止。行政單位包括黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)，各民主黨派，以及工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等人民團(tuán)體和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位（含行政性事業(yè)單位）。行政單位出租、出借辦公用房以外房屋建筑物的，應(yīng)按本辦法申報審批；合作建設(shè)中產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)租賃等事項適用本辦法。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得對外出租、出借。核準(zhǔn)和備案工作按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)和備案管理的規(guī)定執(zhí)行。第十條行政單位國有資產(chǎn)出租、出借按照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定：（一）行政單位向主管部門提出申請，由主管部門審核同意后報省財政廳審批；（二）經(jīng)批準(zhǔn)的擬出租資產(chǎn)，委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，出具評估報告；（三）省財政廳或省財政廳委托的機(jī)構(gòu)會同資產(chǎn)出租單位，按照公開、公平、公正原則，組織公開競價、招標(biāo)；（四）資產(chǎn)出租單位按成交價格與承租人簽訂出租合同。第十三條行政單位國有資產(chǎn)租賃期限原則上為三年，最長不得超過五年。第十六條行政單位不得將以任何形式用占有、使用的國有資產(chǎn)未經(jīng)批準(zhǔn)對外投資。第三篇：國有資產(chǎn)出租出借情況河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理暫行辦法的通知 豫政辦 〔2010〕135號省人民政府各部門: 《河南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對外有償使用管理暫行辦法》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。第四條 行政事業(yè)單位改變資產(chǎn)配置用途,將國有資產(chǎn)對外有償使用的,須嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定程序和權(quán)限進(jìn)行報批或者備案。行政事業(yè)單位不得將國家財政撥給的行政事業(yè)費(fèi)、上級補(bǔ)助資金等對外投資,不得將維持事業(yè)正常發(fā)展的資產(chǎn)對外有償使用。事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租、長期出借事項,由單位提出書面申請,經(jīng)主管部門(指預(yù)算主管部門,下同)審核同意后報省財政廳審批。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下單位國有資產(chǎn)出租、出借事項,由其省級主管部門審批,并應(yīng)當(dāng)于批復(fù)后40日內(nèi)將審批及出租、出借情況報省財政廳備案。不能證明出租、出借資產(chǎn)價值的,要提供資產(chǎn)的評估報告。第九條 行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租、出借事項經(jīng)批準(zhǔn)后,須于30日內(nèi)到省財政廳備案并補(bǔ)充提供下列資料:(一)采取招投標(biāo)、競價等公開方式選取承租、承借方的有關(guān)證明材料及單位負(fù)責(zé)人和財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽署的意見。若需提前終止資產(chǎn)出租、出借合同或者協(xié)議,應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)。除國家另有規(guī)定外,事業(yè)單位不得有下列投資行為:(一)買賣期貨、股票。第十三條 事業(yè)單位利用國有資產(chǎn)對外投資和擔(dān)保,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行可行性論證,經(jīng)主管部門同意后報省財政廳審批。(二)擬投資或者擔(dān)保資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、工程決算單、記賬憑證、固定資產(chǎn)卡片等復(fù)印件。(五)投資、入股、合資、合作意向書,草簽的協(xié)議或者合同。(九)由單位(公司)法定代表人及財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽署的意見和采取公開方式實施的證明材料。(二)投資入股公司章程。第四章 收益收繳及使用第十七條 產(chǎn)權(quán)在行政單位和參照公務(wù)員管理事業(yè)單位的國有資產(chǎn)對外有償使用取得的收益,在扣除應(yīng)繳稅款和所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用(資產(chǎn)評估費(fèi)、技術(shù)鑒定費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等)后,按照“收支兩條線”的規(guī)定全額上繳財政專戶或者國庫。國家另有規(guī)定的除外。第二十二條 行政事業(yè)單位負(fù)責(zé)建立內(nèi)部控制制度,對本單位對外有償使用國有資產(chǎn)實行專項管理,確保用于對外有償使用的國有資產(chǎn)保值增值,按照規(guī)定及時、足額繳納國有資產(chǎn)收益,對資產(chǎn)對外有償使用經(jīng)營和收益分配進(jìn)行考核和監(jiān)督檢查,并在單位財務(wù)會計報告中對相關(guān)信息進(jìn)行披露。第二十六條 本辦法自2011年1月1日起施行。實行省以下垂直管理的部門,省轄市及省轄市以下，行政單位國有資產(chǎn)出租、出借和事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租、出借、對外投資、擔(dān)保事項,由其省級主管部門審批，報我廳備案。國有資產(chǎn)對外有償使用獲得的收益，應(yīng)按照《關(guān)于明確省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置和對外有償使用收入管理有關(guān)問題的通知》（豫財資[2010]168號）規(guī)定執(zhí)行。不能證明出租、出借資產(chǎn)價值的,要提供資產(chǎn)的評估報告。行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租、出借事項經(jīng)批準(zhǔn)后,須于30日內(nèi)報我廳備案并補(bǔ)充提供下列資料:采取招投標(biāo)、競價等公開方式選取承租、承借方的有關(guān)證明材料及單位負(fù)責(zé)人和財務(wù)、資產(chǎn)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽署的意見。擬投資或者擔(dān)保資產(chǎn)價值的有效憑證,如購貨發(fā)票、