【正文】 分割，這為企業(yè)進(jìn)行跨地區(qū)業(yè)務(wù)開拓增加了難度。 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展，與國(guó)家建設(shè)投資結(jié)構(gòu)和規(guī)模密切相關(guān)，國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整對(duì)建筑業(yè)的需求會(huì)產(chǎn)生直接影響，同時(shí)也可能影響企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的開拓。 施工工藝的風(fēng)險(xiǎn) 由于工程具有一次性特點(diǎn)，且設(shè)計(jì)形式和結(jié)構(gòu)千變?nèi)f化，因而施工工藝也必須不斷創(chuàng)新，就面臨“第一次可能失敗”的風(fēng)險(xiǎn)。 建筑業(yè)企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等多種風(fēng)險(xiǎn)。 ? 最后，建筑業(yè)的增長(zhǎng)速度往往比一般的工業(yè)增長(zhǎng)速度要快，即發(fā)展速度的超前性，成為社會(huì)超前發(fā)展行業(yè)， 超前系數(shù)一般在 ～ ，即工業(yè)增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)，建筑業(yè)要增長(zhǎng) ～ 個(gè)百分點(diǎn) 。 這是由建筑產(chǎn)業(yè)的重要地位決定的：我國(guó)工業(yè)化加速發(fā)展時(shí)期，建筑業(yè)已經(jīng) 成為整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)， 對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)份額較大（ 20xx 年總產(chǎn)值占 GDP 的比重為 ％，位居國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中第 4 位）， 這主要表現(xiàn)在三個(gè)方面： ? 首先，建筑產(chǎn)品的物料消耗一般占到建筑產(chǎn)品成本的 60％～ 70％，據(jù)統(tǒng)計(jì)，就 房屋建筑工程 而言，我國(guó)建筑業(yè)的主要材料消耗占國(guó)內(nèi)總 消耗的比例分別為 —— 水泥 70％，鋼材２ 0％～ 30%，木材 40％，玻璃 70％，油漆涂料 50％，塑料制品 25％，運(yùn)輸 8％。圖 4 為 197820xx年間各類固定資產(chǎn)增長(zhǎng)趨勢(shì)與建筑業(yè)增長(zhǎng)趨勢(shì)對(duì)比，從中可以看出 建筑業(yè)發(fā)展軌跡與固定資產(chǎn)投資發(fā)展軌跡的一致性和正相關(guān)性，與宏觀經(jīng)濟(jì)一樣具有明顯的周期性： 當(dāng)一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮增長(zhǎng)快的時(shí)期，基礎(chǔ)建設(shè)投資和住宅消費(fèi)需求大，建筑業(yè)興旺 。 “狹義建筑業(yè)”割裂了建筑業(yè)真實(shí)的有機(jī)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深入和與國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)一步接軌， 建筑企業(yè)應(yīng)該 樹立“廣義建筑業(yè)”的概念 ，根據(jù)自身資源和能力在符合市場(chǎng)實(shí)際的空間里 通過建筑業(yè)服務(wù)模式的創(chuàng)新以及資源配置的優(yōu)化，尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和價(jià)值增值空間。反之，當(dāng)一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)蕭條衰退的時(shí)期，基礎(chǔ)建設(shè)投資和住宅消費(fèi)需求萎縮，建筑業(yè)也明顯地表現(xiàn)為陷入低谷 。 可見，建筑行業(yè)能夠帶動(dòng) 建材、冶金、機(jī)械、化工、紡織、輕工、電子、交通、環(huán)衛(wèi)、電力、供水等 50 多個(gè)工業(yè)部門的發(fā)展。 正是建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，使得建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有很強(qiáng)的帶動(dòng)作用和先導(dǎo)性，因此，建筑業(yè)具有明顯的“ 晴雨表效應(yīng)” ，往往成為調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)有利的政策工具 ，成為 國(guó)家政策管制比較多 的產(chǎn)業(yè)。 表 1 建筑業(yè)各類風(fēng)險(xiǎn)一覽表 風(fēng)險(xiǎn)類別 風(fēng)險(xiǎn)描述 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 建筑材料的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 建筑業(yè)企業(yè)所使用鋼材、木材、水泥、砂石料等材料種類、數(shù)量眾多，若使用不當(dāng)，可能會(huì)影響工程質(zhì)量，造成直接經(jīng)濟(jì)損失 。 工程業(yè)主的資信度風(fēng)險(xiǎn) 工程建設(shè)周期長(zhǎng)，承建成本高，資金需求量大。 行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 全國(guó)各類建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，同行業(yè)企業(yè)的快速發(fā)展及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇會(huì)使企業(yè)市場(chǎng)拓展面臨很大困難。 政策性風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)正在進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)體制改革中，政府政策可能隨改革推進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)或形勢(shì)變 化而變化，而這種政策的不確定性對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)有很大的沖擊作用。 建立“大營(yíng)銷”觀念，通過廣泛開展?fàn)I銷活動(dòng)，爭(zhēng)取在價(jià)值鏈各個(gè)環(huán)節(jié)都與業(yè)主建立溝通關(guān)系，為業(yè)主提供一體化的服務(wù)。 價(jià)值轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析 價(jià)值轉(zhuǎn)移，指在產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)價(jià)值貢獻(xiàn)的重要程度會(huì)隨著產(chǎn)業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化而變化。 表 3 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈價(jià)值轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析 轉(zhuǎn)移趨勢(shì) 轉(zhuǎn)移驅(qū)動(dòng)因素 未來戰(zhàn)略關(guān)鍵環(huán)節(jié) 掌控這些環(huán)節(jié)可以實(shí)施的策略 由施工向設(shè)計(jì)、投資或者開發(fā)營(yíng)運(yùn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移 價(jià)值鏈的總體價(jià)值取向由強(qiáng)調(diào)“安全、實(shí)用”轉(zhuǎn)向強(qiáng)調(diào)“新型、適用” 可行性研究－勘測(cè)－設(shè)計(jì)－施工－項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)各環(huán)節(jié)的聯(lián)動(dòng) 培育核心設(shè)計(jì)能力、項(xiàng)目融資能力；開展設(shè)計(jì)＋施工或者 BOT一體化模式經(jīng)營(yíng)，將企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍覆蓋到價(jià)值鏈 由施工向工程咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)移 工程項(xiàng)目投資的復(fù)雜化使得咨詢服務(wù)需求漸增；國(guó)內(nèi)建筑業(yè)工 程咨詢資源相對(duì)稀缺；由產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向服務(wù)競(jìng)爭(zhēng) 整個(gè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中業(yè)主有工程咨詢服務(wù)需求的環(huán)節(jié) 深刻理解業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的需求，成為業(yè)主對(duì)產(chǎn)品需求信息的直接轉(zhuǎn)換者，圍繞業(yè)主的意圖和構(gòu)思提供策劃咨詢；并通過全面地組織、管理、技能和經(jīng)驗(yàn)，管理和指導(dǎo)建筑產(chǎn)品形成的全過程等 由施工向建材業(yè)相關(guān)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移 建筑材料的模塊化和集成度（如鋼結(jié)構(gòu)）都將大大提高大大降低了施工在建筑產(chǎn)品形成過程中的地位和作用 模塊化的建材和高集成度的建材加工環(huán)節(jié)，如建筑部品產(chǎn)業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化 與建材供應(yīng)商結(jié)成戰(zhàn)略同盟，或者通過參股、控股或者直接投資將企業(yè) 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)延伸到這些戰(zhàn)略環(huán)節(jié)，以達(dá)到影響或者控制這些戰(zhàn)略環(huán)節(jié)等 施工環(huán)節(jié)價(jià)值的轉(zhuǎn)移意味著今后純粹的施工要獲取高額利潤(rùn)的可能性是比較小的，對(duì) 傳統(tǒng)的施工總承包建筑企業(yè)應(yīng)該向價(jià)值鏈高價(jià)值環(huán)節(jié)延伸以獲取更高的盈利能力 。 資質(zhì)和品牌 資質(zhì)是建筑企業(yè)重要的無形資產(chǎn)，是國(guó)家建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)頒發(fā)的證書。對(duì)于大量住宅和物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目來說，產(chǎn)品銷售是投資商和客戶事業(yè)成功的關(guān)鍵，而作為建筑產(chǎn)品制造的核心參與者，建筑企業(yè)的品牌往往對(duì)銷售同樣可以發(fā)揮作用，如利用自身的品牌為客戶創(chuàng)造賣點(diǎn)，從而把客戶賦予的品牌價(jià)值反饋給客戶；（ 3）高知名度和信譽(yù)度的品牌使企業(yè)提供更低成本服務(wù)的可能性進(jìn)一步提高，因?yàn)楦咝抛u(yù)度的品牌使建筑企業(yè)對(duì)下游企業(yè)具有更強(qiáng)的討價(jià)還價(jià)能力，采購到更質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建筑生產(chǎn)要素 （材料、設(shè)備、施工分包能力等）， 為客戶提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的服務(wù)。而從建 筑業(yè)人才的現(xiàn)狀看，第一代從業(yè)人員已經(jīng)“高齡化”，逐步淡出一線；第二代的知識(shí)結(jié)構(gòu)已經(jīng)落伍，顯示出對(duì)新經(jīng)濟(jì)狀態(tài)的不適應(yīng)性；而既懂工程技術(shù)又懂工商管理知識(shí)的綜合性、復(fù)合型人才在建筑業(yè)人才市場(chǎng)上屬于“搶手貨”，說明中國(guó)建筑業(yè)正面臨人才青黃不接的狀況，因此，是否擁有眾多數(shù)量和高素質(zhì)的人力資源是決定企業(yè)能否成功的關(guān)鍵因素。一 方面建筑工程受自然災(zāi)害影響的風(fēng)險(xiǎn)因素極大，另一方面，隨著生產(chǎn)的不斷進(jìn)步，新的機(jī)械設(shè)備、材料及施工方法不斷推陳出新，工程技術(shù)日趨復(fù)雜，又 加大了建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，工程設(shè)計(jì)、工藝等方面的 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 和政策法律、資金籌集等方面的 非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 隨時(shí)都可能發(fā)生，這就使建筑工程在每個(gè)階段都蘊(yùn)含著風(fēng)險(xiǎn)，而且部分風(fēng)險(xiǎn)是無法預(yù)知的，使得 風(fēng)險(xiǎn)控制的難度 增強(qiáng)。 對(duì)于建筑企業(yè)，主要的外部資源有： 銀行及金融機(jī)構(gòu)、政府、專業(yè)承包商、建材供應(yīng)商、業(yè)主、行業(yè)協(xié)會(huì)、大專院校的研究機(jī)構(gòu) 等，與這些資源建立良好的合作關(guān)系，企業(yè)無疑將獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) （見下表） ，而且這些競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也往往因競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手難以模仿而具有持久性。 （四）產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析 產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體現(xiàn)狀 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，建筑行業(yè) 20xx 年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 18527 億元，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值 7047 億元，占 GDP 的比重為 ％，位居國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中第 4 位，已經(jīng)成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。建筑業(yè)市場(chǎng)需求與固定資產(chǎn)投資的規(guī)模與水平密切相關(guān)，按“十五”計(jì)劃要求和世界銀行估計(jì)，中國(guó)在今后 10 年，將保持固定資產(chǎn)投資總量的持續(xù)增長(zhǎng)，其中主要的投資領(lǐng)域包括： 表 6 中國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)投資預(yù)測(cè) 投資領(lǐng)域 投資預(yù)測(cè) 交通基礎(chǔ)設(shè)施 到 2020 年，我國(guó)公路基本形成由國(guó)道主干線和國(guó)家重點(diǎn)公路組成的骨架公路網(wǎng)，建成東、中部地區(qū)高速公路網(wǎng)和西部地區(qū)八條省際間公路通道， 45 個(gè)公路主樞紐和 96 個(gè)國(guó)家公路樞紐。 城市基礎(chǔ)設(shè)施 據(jù)世界銀行估計(jì)，我國(guó)在今后 10 年，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需資金將高達(dá) 2700 億美元以上，僅北京 20xx 年就將有 730 多億元的基礎(chǔ)設(shè)施投資。 （ 2）多數(shù)建筑公司面臨重組或清盤，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大 我國(guó)目前建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)很不合理，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇及政府產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)