【正文】 been in a wide range of research and application. Overall, Real estate marketing system is by focusing on the real estate pany39。總的說(shuō)來(lái)，房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)就是通過(guò)集中房地產(chǎn)銷售信息，對(duì)房產(chǎn)公司的管理進(jìn)行調(diào)控。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)現(xiàn)代化的根本途徑是信息化、系統(tǒng)化。s management to control real estate information system. Achieve real estate marketing system is the fundamental way to modern information technology. The systematic development tool Visual Basic of Microsoft panies has all the various objectoriented control. We will control in Visual Basic ADO connection ACCESS database. There will show the information in the database through the interface, and revised operational inquiries. Keywords： Management Information system Real Estate Management System, Systematic Development Database Inquiry 目錄 摘要 .......................................................................................................................................................1 Abstract .................................................................................................................................................1 第一章 房地產(chǎn)銷售概述 ........................................................................................................4 第二章 開發(fā)語(yǔ)言介紹 .............................................................................................................8 第一節(jié) VB 介紹 ...................................................................................................................8 第二節(jié) ADO 對(duì)象 ..............................................................................................................9 第三章 數(shù)據(jù)庫(kù) Access .......................................................................................................... 10 第一節(jié) ACCESS 介紹 ..................................................................................................... 10 第二節(jié) SQL 語(yǔ)言 ............................................................................................................. 10 第四章 系統(tǒng)設(shè)計(jì) .................................................................................................................... 13 第一節(jié) 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì) .................................................................................................... 13 第二節(jié) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .................................................................................................... 14 第三節(jié) 數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .......................................................................................... 16 第五章 系統(tǒng)開發(fā)實(shí)現(xiàn) ............................................................................................................ 21 第一節(jié) 登錄模塊 .............................................................................................................. 21 第二節(jié) 系統(tǒng)管理 .............................................................................................................. 22 第三節(jié) 用戶密碼修改 .................................................................................................... 23 第四節(jié) 信息管理 .............................................................................................................. 24 第五節(jié) 查詢 ........................................................................................................................ 25 第六章 系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù) .................................................................................................. 27 第一節(jié) 系統(tǒng)的配置 ......................................................................................................... 27 第二節(jié) 系統(tǒng)的維護(hù) ......................................................................................................... 27 開發(fā)總結(jié) .......................................................................................................................................... 29 致 謝 ............................................................................................................................................... 30 參考文獻(xiàn) .......................................................................................................................................... 31 第一章 房地產(chǎn)銷售概述 象其它商品一樣 ，樓盤銷售同樣會(huì)受到來(lái)自社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)以致政策方面因素的影響。 傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷理念將營(yíng)銷活動(dòng)僅僅簡(jiǎn)單地理解為將制成品推銷出去，這種理念已明顯不適應(yīng)時(shí)代變化的要求，因?yàn)?，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷理念是在供給短缺的情況下產(chǎn)生的，在這種情況下，對(duì)房地產(chǎn)的需求僅僅停留在最原始、最基本的功能（如住宅的居住功能）上，同時(shí)，房地產(chǎn)流通受到限制，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于賣方市場(chǎng)，產(chǎn)品只愁生產(chǎn)，不愁銷售，因此，導(dǎo)致了被動(dòng)營(yíng)銷理念的形成和對(duì)營(yíng)銷概念簡(jiǎn)單、生硬地理解。 在這里我們所要理解的是房地產(chǎn)銷售所產(chǎn)生背景，房地產(chǎn)銷售原本是由房產(chǎn)公司自己管理的問(wèn)題，因此分析生產(chǎn)房產(chǎn)公司的房地產(chǎn)銷售，能讓我們更清楚理解在處理房地產(chǎn)銷售時(shí)那些是需要關(guān)注的問(wèn)題，對(duì)房地產(chǎn)銷售的要求到底是什么。有實(shí)力的房 產(chǎn) 中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，不僅從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫(kù)和倉(cāng)庫(kù)等租賃或買賣，還與合伙人共同參與房屋建設(shè)，成為房屋的共同物主。如看房后不滿意，還可選擇別的房屋，直到滿意為止。數(shù)據(jù)庫(kù)的特性與房 產(chǎn) 中介的工作習(xí)慣、操作流程激發(fā)了軟件工程師們對(duì)客戶端的開發(fā)，房地產(chǎn)中介商可以在客戶端進(jìn)行數(shù)據(jù)的傳輸，同時(shí)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)升級(jí)，避免了客戶成本過(guò)多的投入。傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯(cuò)率高，耗費(fèi)了大量的時(shí)間和人力資源。 近年來(lái)，房地產(chǎn)中介行業(yè)以投入少、經(jīng)營(yíng)靈活、服務(wù)快捷的特點(diǎn)活躍了房地產(chǎn)市場(chǎng)，并在國(guó)家利好政策的扶持下有了很大的發(fā)展。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才 能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。 需求分析 利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的銷售管理勢(shì)在必行。 Visual Basic的編程環(huán)境包含了快速有效的開發(fā)功能，尤其是數(shù)據(jù)窗口這一方便而簡(jiǎn)潔操縱數(shù)據(jù)庫(kù)的智能化對(duì)象，使系統(tǒng)的開發(fā)更人性化，操作更簡(jiǎn)便。在 Visual Basic環(huán)境下，利用事件驅(qū)動(dòng)的編程機(jī)制、新穎易用的可視化設(shè)計(jì)工具，使用 Windows內(nèi)部的應(yīng)用程序接口 (API)函數(shù)，以及動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù) (DLL)、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)交 換 (DDE)、對(duì)象的鏈接與嵌入 (OLE)、開放式數(shù)據(jù)訪問(wèn)(ODBC)等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出 Windows環(huán)境下功能強(qiáng)大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。 第一節(jié) VB 介紹 Visual Basic的前身 是 QBASIC，語(yǔ)言基礎(chǔ)是 BASIC。1998年 8月，微軟推出了 VB ，進(jìn)一步加強(qiáng)了部件開發(fā)的功能。 使用 VB 不需要追求完美的算法和精密的邏輯，而只要充分發(fā)揮你的想象力和創(chuàng)造力，就能利用 VB 開發(fā)出各種實(shí)用的軟件了，不論是小游戲還是大型的客戶端 /服務(wù)器端應(yīng)用程序，都變得非常簡(jiǎn)單。同時(shí) IDE的設(shè)置是很靈活的，開發(fā)人員可以按照自己的編程習(xí)慣來(lái)配置 IDE。用戶可以使用任何一種 ODBC數(shù)據(jù)源，即不僅適合于 SQL Server、 Oracle、 Access等數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序，也適合于 Excel 表格、文本文件、圖形文件和無(wú)格式的數(shù)據(jù)文件。 Microsoft在 Visual Basic ADO。 RDO(Remote Data Objects)即遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)對(duì)象，為使用代碼來(lái)創(chuàng)建和操作一個(gè)遠(yuǎn)程 ODBC數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的各個(gè)部件提供了一個(gè)框架。Microsoft 公司用來(lái)訪問(wèn) ADO 數(shù)據(jù)的應(yīng)用程序界面技術(shù)是 OLE DB。 以下是本程序中用到的對(duì)象： Connection 對(duì)象 ： 通過(guò) “ 連接 ” 可從應(yīng)用程序訪問(wèn)數(shù)據(jù)源，連接是交換數(shù)據(jù)所必需的環(huán)境。使用立即更新，一旦調(diào)用 Update 方法，對(duì)數(shù)據(jù)的所有更改將被立即 寫入基本數(shù)據(jù)源。每個(gè) Field對(duì)象對(duì)應(yīng)于 Recordset中的一列。 Open方法 (ADO Connection)： 打開到數(shù)據(jù)源的連接 。 第三章 數(shù)據(jù)庫(kù) Access 第一節(jié) ACCESS 介紹 過(guò)去的一些數(shù)據(jù)庫(kù)軟件，在操作上、數(shù)據(jù)庫(kù)建立、維護(hù)等等，都相當(dāng)復(fù)雜且不易使用，但是在具備了窗口的 GUI（圖形用戶界面）特性的 ACCESS 數(shù)據(jù)庫(kù)推出之后，數(shù)據(jù)庫(kù)的建立不再是困難的事情，我們可以在 PC上簡(jiǎn)單而快速的建立出一套符