土地定價方法-wenkub
2024-10-25 12 本頁面
【正文】 2為資源勘探儲量價格，計算公式為：,式中：c為單位資源探明儲量勘探成本， r為年利息率， t為時間(年)，Pt為勘探部門平均利潤率，k為資源等級修正系數(shù)，d為定額儲量利用率，K為風險系數(shù)。/ I 設A為支付在該自然資源上的人力財物投入總額(折成資金)，Q為受益自然資源總量，N為受益年限，則該自然資源的年單位資源量分攤投資額=A／(NQ), 投入資本的平均利潤率ρ， 平均利率為i， 即求得該資源每年投入產生的那部分價值，即, P2 =A (1+ ρ) /(NQi) 自然資源價值總量 P= PI十P2 =1/ i〔αR。 P2，勞動投入形成的價值即西方經濟學意義上的生產成本。當代自然資源的保護實質是長期明智或最佳利用資源，它是為高效利用自然資源、消除浪費和使社會長期凈收益（福利）的最大化而采取的一種自然資源優(yōu)化配置的方式。 但由B集團受損了，而A受益了，根據狹義的帕累托準則，我們就不能選擇這一政策。,?,卡爾?？怂辜僭O補償原則 只要一項資源配置（公共管理）政策實施后所有得到的收益增加不僅能對受害人進行補償，而且補償后還能剩下一部分凈收入，那么該項政策的實施就是一種潛在的帕累托改進。 目標：優(yōu)化配置；可持續(xù)利用 優(yōu)化配置：微觀（個人或企業(yè)）配置；宏觀（社會）配置 自然資源的可持續(xù)利用： 微觀層次的可持續(xù)利用農戶、企業(yè) 區(qū)域（流域）層次的可持續(xù)利用 國家層次上的可持續(xù)利用 全球層次上的可持續(xù)利用,第五章 自然資源管理,第一節(jié) 自然資源管理的內涵,?,自然資源管理的一般內容與程序,?,行政手段 配額與準入 審批 投資、利率與匯率 稅收 技術手段 調查與評價技術 規(guī)劃與設計技術 監(jiān)測與信息技術,自然資源管理的手段 經濟手段 產權分配與再分配 價格（定價、價格管制）與補貼 投資、利率與匯率 稅收 法律手段 開發(fā)利用管制與限制 產權改革與登記 法律責任及懲罰,?,自然資源的合理配置 自然資源配置概念 自然資源與其它經濟要素之間的組合關系在時間、空間及產業(yè)結構等方面的安排或演變的過程。 資源有效配置：稀缺資源利用的最優(yōu)化或高效化。 [例]一項政策社會成本10美元，A集團所得20美元，B集團損失8美元。 補償原則并不強調補償是否發(fā)生。,?,一、生產價格法 根據價格理論，自然資源產品的完全生產價格應該等于成本加利潤再加地租。 自然資源價值 P為： P＝PI十P2 根據地租論，設R。+A/(NQ)〕,第二節(jié) 自然資源經濟評價方法,?,二、正算成本法 用于可耗竭資源的價格核算以及—些比較特殊的可再生資源(如海洋漁業(yè)資源)。 P3為資源耗竭補償費(對于可耗竭資源)和環(huán)境補償費，一般包括防護費、資源質量損失費以及在生態(tài)環(huán)境方面可能造成的污染或破壞損失費用等。 Ps一般可選用國際市場價格和非扭曲的國內市場的價格。丁伯根提出的，常被稱為“預測價格”。因此，亦稱為計算價格，內涵價格，最優(yōu)計劃價格，會汁價格，效率價格．預測價格等。,?,3．按照資源配置理論，生產者可根據影子價格來增減資源數(shù)量，以獲得更大的收益。較稀缺的資源，每增加一單位，可增加較多的收益，影子價格也就高。,?,**影子價格的理論計算 線性規(guī)劃是一項解決約束條件下的最大化和最小化問題的數(shù)學技術，用于解決具有多約束條件的目標函數(shù)的最優(yōu)化問題求解。 利潤最大化的影子價格表明：每種要素使用量增加一個單位將會導致總利潤增加多少。,?,?,5,0,15即三種資源的影子價格,（條件與變量相換，系數(shù)矩陣變?yōu)槠滢D置 ）,?,影子價格大于零，表示資源稀缺； 影子價格為零，表示資源有富余。 資源數(shù)量增加．導致利潤極大值增加，其比值即為邊際利潤，隨 著資源數(shù)量和利潤的變化，邊際利潤也相應變化，因而，影子價格 可以認為是資源的邊際價值。 **兩個時期的資源配置模型假設： ① 資源的邊際開采成本在兩個時期內是不變的，且以不變的方式供給； ② 在兩個時期內對資源的需求不變，且邊際支付意愿的方程式： p = 8 0.4q 。則: 時期1的凈效益現(xiàn)值就等于圖1a 中陰影部分的面積（ 45 元）； 時期2的凈效益現(xiàn)值就等于圖1b 中陰影部分的面積除以 1 + r ，如果貼現(xiàn)率 r = 0.1 ，那么時期2凈效益現(xiàn)值就是: 25 247。 **實現(xiàn)資源高效率配置的必要條件： 時期1使用的最后 1t 資源的邊際凈效益現(xiàn)值等于時期2使用的最初 1t資源的邊際凈效益現(xiàn)值。
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