深圳舊城改造流程-wenkub
2024-10-25 10 本頁面
【正文】 ：（需打印）舊城改造審批手續(xù)和辦理程序說明如下： 第一、開發(fā)單位的備案太原市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室對(duì)擬參加舊城改造工作的開發(fā)單位實(shí)行備案制度。實(shí)施主體確認(rèn)文件應(yīng)當(dāng)抄送市規(guī)劃國土部門及相關(guān)單位。（參見《關(guān)于試行拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序的通知》和《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》）市規(guī)劃規(guī)劃國土委管理局受理審批（參見《城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則（試行））市更新單元范圍內(nèi)拆除重建區(qū)域的建筑物清理完成后，項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)只有單一權(quán)利主體的，可直接申請(qǐng)確認(rèn)實(shí)施主體資格；存在多個(gè)權(quán)利主體將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一單位后，可由該單位申請(qǐng)確認(rèn)實(shí)施主體資格。由有改造意向的各社區(qū)居委會(huì)向所在街道辦申報(bào)城中村改造意向(參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則四十四條)由街道辦向規(guī)劃、國土部門查詢收集相關(guān)資料，納入城市更新年度計(jì)劃的更新單元，在編制更新單元規(guī)劃之前，需完成更新單元范圍內(nèi)土地及房屋的確權(quán)、登記手續(xù)。參見拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序和《市規(guī)劃國土委城市更新項(xiàng)目用地審查操作規(guī)程》 申報(bào)城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃的，計(jì)劃申報(bào)主體須按照城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引進(jìn)行申報(bào)，并提供相關(guān)材料。（參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則六十一條和《關(guān)于拆除重建類城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)工作的通知》）和《拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序》）區(qū)城市更新主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)相關(guān)申請(qǐng)材料的核查。（參見城市更新辦法實(shí)施細(xì)則六十七條和《關(guān)于拆除重建類城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)工作的通知》）項(xiàng)目納入拆除重建類項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織拆除項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)的建筑物。開發(fā)單位需提交的資料有：參加舊城改造的申請(qǐng)開發(fā)單位的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件開發(fā)單位資質(zhì)等級(jí)證書原件及復(fù)印件開發(fā)單位法人的身份證明原件及復(fù)印件開發(fā)單位近三年來的工作業(yè)績、財(cái)務(wù)報(bào)表、目前正在履行的合同情況，及管理、技術(shù)、勞力、設(shè)備等方面的情況介紹。第三、項(xiàng)目單位的確定對(duì)具備條件的舊城改造項(xiàng)目,根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件，由市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室委托招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)按照公開、公正、公平的原則對(duì)舊城改造項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，確定項(xiàng)目單位。舊城改造項(xiàng)目由計(jì)劃、規(guī)劃、土地、房地、建管等部門按程序?qū)徟?，但審批時(shí)間要縮短并限時(shí)完成。（十一）太原市經(jīng)濟(jì)適用房中心 工作流程：計(jì)劃經(jīng)營科——工程管理科——總工辦——物業(yè)管理科（十二）太原市房地局住宅設(shè)計(jì)室 主要職責(zé)：積極配合房地局舊城改造，承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)、咨詢，建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，規(guī)劃初步設(shè)計(jì)可研報(bào)告，房產(chǎn)中介。（三）投資方與舊改辦簽訂舊城改造投資整理協(xié)議。（三）舊改辦依照法定程序確定搬遷代辦公司。（七）若搬遷戶對(duì)房屋實(shí)際面積和權(quán)證面積存在異議，搬遷戶可提出申請(qǐng)，舊改辦組織測(cè)繪單位對(duì)搬遷房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。若在模擬搬遷期限（64戶通常為2個(gè)月）內(nèi)，簽約率達(dá)到100%，則所簽?zāi)M搬遷安置協(xié)議正式生效；若在模擬搬遷期限內(nèi)簽約率達(dá)不到100%，則終止模擬改造搬遷，所簽搬遷安置協(xié)議自動(dòng)終止。（十四）搬遷代辦公司對(duì)搬遷房屋進(jìn)行拆除、打圍平整、產(chǎn)權(quán)銷戶等。（三）市土地拍賣中心
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1