深圳舊城改造流程-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 工作的通知》）項(xiàng)目納入拆除重建類項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織拆除項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)的建筑物。參見(jiàn)拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序和《市規(guī)劃國(guó)土委城市更新項(xiàng)目用地審查操作規(guī)程》 申報(bào)城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃的，計(jì)劃申報(bào)主體須按照城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引進(jìn)行申報(bào)，并提供相關(guān)材料。（參見(jiàn)《關(guān)于試行拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序的通知》和《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》）市規(guī)劃規(guī)劃國(guó)土委管理局受理審批（參見(jiàn)《城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則（試行））市更新單元范圍內(nèi)拆除重建區(qū)域的建筑物清理完成后，項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)只有單一權(quán)利主體的，可直接申請(qǐng)確認(rèn)實(shí)施主體資格；存在多個(gè)權(quán)利主體將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一單位后，可由該單位申請(qǐng)確認(rèn)實(shí)施主體資格。（參見(jiàn)城市更新辦法實(shí)施細(xì)則七十四條）和《深圳市建設(shè)用地審批工作規(guī)則》建設(shè)用地規(guī)劃許可的行政許可條件核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并與項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂土地使用權(quán)出讓合同（第六十條【重新或補(bǔ)充簽訂土地出讓合同】）第二篇：舊城改造審批流程（十）住宅開(kāi)發(fā)處工作流程：（需打?。┡f城改造審批手續(xù)和辦理程序說(shuō)明如下： 第一、開(kāi)發(fā)單位的備案太原市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室對(duì)擬參加舊城改造工作的開(kāi)發(fā)單位實(shí)行備案制度。第四、相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)的辦理開(kāi)發(fā)單位憑中標(biāo)通知書或舊城改造協(xié)議書，到市計(jì)劃、建管、規(guī)劃、國(guó)土、拆遷等部門辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。街道辦將摸底調(diào)查情況整理后報(bào)區(qū)舊改辦。（六）召開(kāi)搬遷動(dòng)員大會(huì)，由住戶代表在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)抽取評(píng)估公司，邀請(qǐng)公證人員做現(xiàn)場(chǎng)公證。（十三）搬遷住戶向舊改辦移交騰空房屋。招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買資格的辦法 、地點(diǎn)及方式、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等 、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法 、競(jìng)買保證金 （八）公司索取土地出讓文件，招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件主要包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本。審批后區(qū)財(cái)政局按土地整理成本的50%（已含資金成本）將資金返還投資方。第四篇：舊城改造探討富民服裝城對(duì)南充市舊城的改造南充市舊城的現(xiàn)狀：舊城改造快速推進(jìn)的條件南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。西門市場(chǎng)如果消亡，才能除低西門片區(qū)的商業(yè)價(jià)值。與西門市場(chǎng)相比，富民服裝城購(gòu)物環(huán)境舒適，價(jià)格比西門低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門市場(chǎng)指日可待。編輯本段發(fā)展趨勢(shì)目前，我國(guó)城市舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)多種模式、多個(gè)層次推進(jìn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，改造模式由過(guò)去單純的“舊區(qū)改造”轉(zhuǎn)向“舊區(qū)再開(kāi)發(fā)”。編輯本段改造效果通過(guò)舊城區(qū)改造，城市的各個(gè)方面都有較大的發(fā)展和變化。西門片區(qū)成為了一個(gè)自生自滅的市場(chǎng)。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強(qiáng)三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。（十五）公司與市國(guó)土局簽訂土地出讓合同6個(gè)月后，按土地成交價(jià)格的30%繳納土地款給市國(guó)土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5
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