【正文】 對準(zhǔn)予許可的房屋拆改活動進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時制止，責(zé)令糾正、采取補救措施。申請材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性評估報告。(二)房屋所有人或者使用人身份證明。(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高。第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不得從事下列行為：(一)拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理工作。根據(jù)2011年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)第一章 總 則第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款。南京市人民代表大會常務(wù)委員會2012年1月30日修改決定南京市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《南京市大氣污染防治條例》等7件地方性法規(guī)的決定(2011年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準(zhǔn))南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議決定，對7件法規(guī)作如下修改：…………。根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正，南京市房屋安全鑒定。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責(zé)任、附則6章37條，自2007年4月1日起實施。二、南京市城市房屋安全管理條例將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責(zé)令停止使用危險房屋，必要時可以作出強(qiáng)制治理決定，采取加固、修繕等治理措施?！薄５诙l 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本條例。(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口。(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。(三)房屋權(quán)屬登記證明，申請人是使用人的還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意房屋結(jié)構(gòu)變動的證明。設(shè)計單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其出具的方案負(fù)責(zé)。第九條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。申請人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定定期對幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。服務(wù)程序（1）受理申請；（2）鑒定技術(shù)人員初始調(diào)查；（3）編制鑒定、檢測方案；（4）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（5）依據(jù)相關(guān)規(guī)范完成鑒定報告；（6）部門負(fù)責(zé)人初審鑒定報告并提出初審意見；（7）總工程師復(fù)審鑒定報告；（8）處領(lǐng)導(dǎo)審定鑒定報告；（9）發(fā)放鑒定報告。受理地址及服務(wù)電話受理地址：南京市華僑路75號一樓。房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足800元的按800元計收（單套不足400元的按400元計收）。單項鑒定陽臺，雨篷的按400元計收。（1）區(qū)受理站受理申請；（2）區(qū)受理站受理人員赴現(xiàn)場查勘，進(jìn)行初審；（3）審定技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)審；（4）主任工程師進(jìn)行審核；（5）處領(lǐng)導(dǎo)審定；出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定書。住宅房屋：住房首次裝修，主動申請的，按不超過下述標(biāo)準(zhǔn)收費（均按每戶建筑面積計算）：（1）60平方米以下的尾300元；（2）61—80平方米的為400元；（3）81—100平方米的為500元；（4）101—150平方米的為600元；（5）、舉報后申請的，按不超過上述收費標(biāo)準(zhǔn)的125%收費。服務(wù)程序辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審定手續(xù)，住宅向各區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全受理站申請，非住宅向市房屋安全鑒定處申請。受理地址及服務(wù)電話住宅受理地址：同房屋結(jié)構(gòu)安全審定的受理地點 非住宅受理地址：南京市華僑路75號一樓 服務(wù)電話：025—84727315 監(jiān)督電話：025—84710658第三篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定: 、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、