【正文】 數(shù)計(jì)算利息。貸款金額不得超過購(gòu)、建房總價(jià)的70%。借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)利證，質(zhì)押方式擔(dān)保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。第七條借款申請(qǐng)人必須具備以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（二）具有完全民事行為能力；（三）職工足額繳存公積金6個(gè)月以上；（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；（五）具有法律效力的房屋所有權(quán)證做抵押擔(dān)保或銀行定期存單做質(zhì)押擔(dān)保；（六）中心規(guī)定的其它條件。第四條 貸款實(shí)行先存后貸，抵押擔(dān)保，一次整貸，按月償還的原則。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人持身份證、財(cái)務(wù)印鑒和審批后的“支取單”到管理中心營(yíng)業(yè)廳窗口辦理支取手續(xù)；管理中心和住房公積金支取單位依據(jù)“住房公積金支取憑證”，將職工提取的住房公積金分別記入總賬和職工明細(xì)賬。提取按下列程序辦理：職工向所在單位申請(qǐng)。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。例如：1月31日放款，2月28日還款貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。第一篇：住房公積金申請(qǐng)流程（推薦）住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。(六)公積金中心要求提供的其他資料。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。職工持《住房公積金申請(qǐng)表》向所在單位提出申請(qǐng)；單位核實(shí)并出具證明。雙鴨山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(20071122)第一章 總則第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、服務(wù)的原則。第八條借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予貸款：（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請(qǐng)貸款的；（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；（三）初始開戶繳存公積金不足6個(gè)月的；（四）申請(qǐng)人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；（六）在其它銀行有貸款的；（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請(qǐng)審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。第十三條貸款期限為1年至15年。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。私產(chǎn)樓房不得超過評(píng)估值的70%，自建土樓不得超過評(píng)估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面第一章 總則第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、服務(wù)的原則。第八條借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予貸款：（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請(qǐng)貸款的；（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；（三）初始開戶繳存公積金不足6個(gè)月的；（四）申請(qǐng)人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；（六）在其它銀行有貸款的；（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請(qǐng)審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。第十三條貸款期限為1年至15年。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。私產(chǎn)樓房不得超過評(píng)估值的70%，自建土樓不得超過評(píng)估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致后，新合同生效。另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料購(gòu)買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。第三篇：吳江住房公積金的