【正文】 第一篇：住房公積金申請(qǐng)流程（推薦）住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。自由還款為“日對(duì)日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。(六)公積金中心要求提供的其他資料。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和247。實(shí)際繳存比例12（月）（還款能力系數(shù)）貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金管理中心提取人申請(qǐng)、單位審核、管理中心審批制度提供與購(gòu)房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議交款收據(jù)（不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票）離退休提供離退休的批文或原單位出具的證明償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等職工具備提取條件，提取本人住房公積金賬房存儲(chǔ)余額不足的，提取配偶的住房公積金應(yīng)提供戶口或結(jié)婚證明。償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等（累計(jì)提取金額不得超過(guò)應(yīng)償還貸款本息）提取本人住房公積金存儲(chǔ)余額，不得超過(guò)購(gòu)買住房的費(fèi)用，且有效證明在半年內(nèi)發(fā)生的可以提取，預(yù)期不予辦理。提取按下列程序辦理：職工向所在單位申請(qǐng)。職工持《住房公積金申請(qǐng)表》向所在單位提出申請(qǐng)；單位核實(shí)并出具證明。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人對(duì)“申請(qǐng)表”、“職工明細(xì)賬” 進(jìn)行核實(shí)，加蓋財(cái)務(wù)印鑒，并出具介紹信；職工向管理中心提出申請(qǐng)。職工將介紹信、身份證及提取住房公積金原因的證明材料報(bào)送到管理中心審核，管理中心自受理之日起3日內(nèi)通知職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人是否準(zhǔn)予提取，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由；準(zhǔn)予提取住房公積金的辦理支付手續(xù)。職工所在單位財(cái)務(wù)經(jīng)辦人持身份證、財(cái)務(wù)印鑒和審批后的“支取單”到管理中心營(yíng)業(yè)廳窗口辦理支取手續(xù)；管理中心和住房公積金支取單位依據(jù)“住房公積金支取憑證”，將職工提取的住房公積金分別記入總賬和職工明細(xì)賬。雙鴨山市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(20071122)第一章 總則第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買、建造自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購(gòu)買、建造自住住房的政策性貸款。第三條 市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）為住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)貸款審批，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。第四條 貸款實(shí)行先存后貸，抵押擔(dān)保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應(yīng)遵循自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、服務(wù)的原則。第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行辦理貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等業(yè)務(wù)。第二章貸款對(duì)象及條件第六條 凡按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工購(gòu)買、建造自住住房，均可依照本辦法規(guī)定申請(qǐng)貸款。第七條借款申請(qǐng)人必須具備以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（二）具有完全民事行為能力；（三）職工足額繳存公積金6個(gè)月以上；（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒(méi)有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；（五）具有法律效力的房屋所有權(quán)證做抵押擔(dān)?；蜚y行定期存單做質(zhì)押擔(dān)保；（六）中心規(guī)定的其它條件。第八條借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予貸款：（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內(nèi)，另一方申請(qǐng)貸款的；（二）欠繳公積金3個(gè)月以上的；（三）初始開(kāi)戶繳存公積金不足6個(gè)月的；（四）申請(qǐng)人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；（五）前一次貸款還清后不足6個(gè)月的；（六）在其它銀行有貸款的；（七）有不良貸款記錄和信譽(yù)不好的。第三章貸款所需要件及程序第九條申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)提供下列材料：（一）申請(qǐng)人單位介紹信；（二）經(jīng)與原件核實(shí)的申請(qǐng)人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復(fù)印件；（三）申請(qǐng)人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；（四）在一年內(nèi)購(gòu)買自住住房的合同、協(xié)議或經(jīng)批準(zhǔn)的建筑許可證；（五）抵押房屋所有權(quán)證或質(zhì)押權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證；抵押物、質(zhì)物所有權(quán)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；（六）經(jīng)管委會(huì)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估證明或銀行出具的質(zhì)押物凍結(jié)清單；（七）中心規(guī)定的其它材料。第十條中心對(duì)借款