【正文】 規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。第二十一條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應當自行組織完成承包的公共建筑裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。禁止以其他建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。第十七條 建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質量應當符合室內(nèi)空氣質量標準和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。第十三條 在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設計企業(yè)同意或者具有相應資質等級的設計企業(yè)提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；(二)損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設施；(三)未經(jīng)燃氣企業(yè)或者供熱企業(yè)同意，擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或相關設施；(四)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設計；(五)擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經(jīng)公安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；(六)未經(jīng)相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；(七)其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為。禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關規(guī)范和標準的建筑裝飾裝修材料。建筑裝飾裝修施工企業(yè)應當依法取得安全生產(chǎn)許可證。第六條 任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應。第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動以及對建筑裝飾裝修活動實施監(jiān)督管理的，應當遵守本辦法?，F(xiàn)將辦法印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二○一○年六月十八日遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室 2010年6月18日印發(fā)遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質量和安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《遼寧省建筑市場管理條例》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法。對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。第二章 一般規(guī)定第七條 凡從事建筑裝飾裝修設計、施工和監(jiān)理活動的企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門進行資質審查后，方可在其資質等級許可范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。第八條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。第十一條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。第十四條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權益。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。第十八條 從事室內(nèi)空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，并對其出具的檢測結論負責。禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。第二十三條 按照本辦法規(guī)定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。第二十六條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人委托具有相應資質建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的上崗證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。第三十三條 裝飾裝修人應當與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協(xié)議。第三十六條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。第四十二條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。第五章 法律責任第四十三條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，依照規(guī)定進行處罰。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內(nèi)空氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人依照有關規(guī)定進行處罰。第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進行裝飾裝修的，適用本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。第二篇：裝飾裝修管理辦法裝飾裝修管理辦法第一章 總則第一條 為了保護小區(qū)整體環(huán)境,維護全體業(yè)主的利益,保證業(yè)主的生活居住質量,保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,結合小區(qū)的實際情況,制定本辦法。第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理,是指物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進行裝飾裝修的活動,實行跟蹤檢查、指導監(jiān)督、管理服務的全過程。第二章裝修申請程序裝飾裝修管理辦法第九條 凡不涉及結構改動的簡單房子裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)服務處申請裝修許可證并登記備案。3)裝修設計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法)。7)住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復印件。第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)服務人員的陪同下,應與裝 裝飾裝修管理辦法修施工單位對住宅情況進行檢查,填寫《裝修進場前檢查表》,明確裝修前后責任。第三章裝修管理第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前,請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并將有關裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。施工人員不準在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準進入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送。裝修材料原則上只進不出,如確有多余材料需運出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經(jīng)保安員核實后才可出場。第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實行關門裝修。擅自改動管線走向和下水設施。任意傾倒裝修廢棄物。1其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動由專業(yè)公司操作。第三十七條 裝修期間,嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。第四十一條 裝修期間,應將所有排水管道及地漏暫時封閉,以免垃圾堵塞,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負責。第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時,應當配合物業(yè)服務工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。第四章違章處罰第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定,物業(yè)服務處應當予以制止,并報請政府行政主管部門給予處罰。第五十二條 物業(yè)服務人員未履行管理職責,應當接受房子行政主管部門的處罰。第五十五條 業(yè)主(住戶)在與裝修公司簽訂裝修合同時,一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限,并預留一定數(shù)額的保證金,以保障自身權益。第三條 本辦法所稱業(yè)主（使用人），是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權人、承租人和使用人。第七條 住宅區(qū)物業(yè)管理公司，為協(xié)助當?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門，對住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動，實施具體管理、監(jiān)督、服務的法人企業(yè)，小區(qū)管理處為其派出單位。第十一條 第十二條 第十三條 第十四條 第十五條 裝修申請人必須是產(chǎn)權人或其委托人（出具產(chǎn)權人委托書或購房合同），業(yè)主（住戶）在裝修前應會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修業(yè)主（住戶）在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應與裝修施工單位對住業(yè)主（住戶）應書面承諾裝修管理責任，并對所聘請的裝修公司施工人員裝飾裝修公司在裝修施工前，應與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當面承諾申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。裝飾裝修的管理責任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。第十九條 裝修公司在裝修進場時，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。第二十三條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過3人，并須辦理暫住證。車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走；散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內(nèi)；搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備，嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；裝修材料的進場時間為8：30—16：00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段）；裝修材料原則上只進不出，如確有多余材料需運出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實后才可出場；業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與管理處聯(lián)系，以便控制；如遇無法運送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運送，但不能損壞公共部位；易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規(guī)定運送（有電梯設備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運送）。第二十九條 裝修施工垃圾運送時間為每天16：00—16：30。各電氣回路所負擔的電器總容量不能超過此回路的限定容量。第三十六條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴容手續(xù)，核準后，須請電力部門施工，并報管理處備案。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。第四十三條 業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第四十七條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。第五十一條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應組織人員對涉及該房屋裝修的共用部位、設施設備進行勘查。第四篇：北京市裝飾裝修管理辦法北京市裝飾裝修管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，規(guī)范裝飾裝修行業(yè)秩序，維護公共安全和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質量管理條例》和《河南省建筑市場管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。裝飾裝修工程包括公共建筑裝飾裝修工程（含玻璃幕墻工程）和住宅裝飾裝修工程。第四條 裝飾裝修主管部門應當加強對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導，推進行業(yè)自律，踐行行業(yè)公約。第二章 一般規(guī)定第六條 本辦法所稱的裝