【正文】 節(jié)能節(jié)材、環(huán)境友好、相鄰和?車腦?,并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、市容衛(wèi)生、房屋安全等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第九條 裝飾裝修工程實行屬地管理。第十四條 在裝飾裝修活動中，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體（含外立面）、承重結(jié)構(gòu)、增加樓面屋面荷載；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；（三）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；（四）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；（五）影響建筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。第十九條 裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)為被檢查單位或者個人保守商業(yè)秘密。第二十四條 依法應(yīng)當(dāng)取得施工許可證而未取得的公共建筑裝飾裝修工程，施工單位、監(jiān)理單位不得進(jìn)行施工和監(jiān)理。鼓勵公共建筑裝飾裝修工程實行設(shè)計、施工總承包。由于裝飾裝修企業(yè)提供材料導(dǎo)致不合格的，應(yīng)當(dāng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅裝飾裝修，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將其裝飾裝修方案向裝飾裝修主管部門申報。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。（四）分解工程項目限額,規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證的。當(dāng)事人對行政處罰決定逾期不申請行政復(fù)議，也不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務(wù)上接受市裝飾裝修管理部門的指導(dǎo)。第十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應(yīng)資質(zhì)等級的承包人。第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級、經(jīng)營場所或者分立、合并、終止的，應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法向房屋安全行政主管部門提出核準(zhǔn)申請；對符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書，取得核準(zhǔn)書后方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個人在進(jìn)行施工作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動對環(huán)境的危害。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設(shè)單位和個人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。第三十六條 軍事房屋、用于搶險救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。第三十四條 住宅裝飾裝修產(chǎn)權(quán)人或者使用人未按規(guī)定辦理開工登記發(fā)生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。對經(jīng)有檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議實施管理，對裝修人或者施工企業(yè)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)立即制止；經(jīng)制止拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門。第十九條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的。第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術(shù)人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理部門專業(yè)考核合格，領(lǐng)取上崗證后方可上崗作業(yè)。第八條 投資額在30萬元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項目和居住小區(qū)無物業(yè)管理企業(yè)的住宅建筑裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)?shù)窖b飾裝修管理部門辦理開工登記。第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事對新建、改建、擴(kuò)建建筑工程內(nèi)部以及對原有建筑物、構(gòu)筑物裝飾裝修及其相關(guān)活動的，均應(yīng)遵守本辦法。第五十條 住宅裝飾裝修活動中，有下列行為之一的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的按照以下規(guī)定予以罰款：（一）違反本辦法第三十七條規(guī)定，未告知或者申報裝飾裝修方案進(jìn)行住宅裝飾裝修的，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）第三十五條的規(guī)定對裝飾裝修人處500元以上1000元以下的罰款；（二）違反本辦法第三十八條第二款規(guī)定，未提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款；（三）違反本辦法第三十九條規(guī)定的，對裝飾裝修人處200元以上500元以下的罰款；（四）違反本辦法第四十三條規(guī)定，未提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定，法律、法規(guī)和規(guī)章有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第四十條 裝飾裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者裝飾裝修主管部門指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。裝飾裝修人要求簽訂書面合同的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，并使用國家或者本市統(tǒng)一的合同示范文本。第三十四條 公共建筑裝飾裝修工程投入使用前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。第二十八條 施工合同預(yù)算價在100萬元以上的公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實行工程監(jiān)理；提倡其他公共建筑裝飾裝修工程實行工程監(jiān)理。投資額在30萬元以下的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在工程開工前向裝飾裝修行政主管部門登記備案。第二十條 裝飾裝修工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)支持配合裝飾裝修主管部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并如實提供必要的資料、文件等。第十八條 裝飾裝修工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》及《河南省住宅裝飾裝修質(zhì)量規(guī)范》。第十二條 新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，不得進(jìn)行裝飾裝修。第八條 裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)配備具有相應(yīng)專業(yè)知識的管理人員、專業(yè)技術(shù)人員以及技術(shù)工人。第四條 裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)，推進(jìn)行業(yè)自律，踐行行業(yè)公約。第四篇：北京市裝飾裝修管理辦法北京市裝飾裝修管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，規(guī)范裝飾裝修行業(yè)秩序，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《河南省建筑市場管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第四十七條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走；散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內(nèi)；搬運材料時應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；裝修材料的進(jìn)場時間為8：30—16：00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段）；裝修材料原則上只進(jìn)不出，如確有多余材料需運出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實后才可出場；業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預(yù)先與管理處聯(lián)系，以便控制；如遇無法運送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運送，但不能損壞公共部位；易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)格按規(guī)定運送（有電梯設(shè)備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運送）。第十九條 裝修公司在裝修進(jìn)場時，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。第十一條 第十二條 第十三條 第十四條 第十五條 裝修申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人（出具產(chǎn)權(quán)人委托書或購房合同），業(yè)主（住戶）在裝修前應(yīng)會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修業(yè)主（住戶）在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對住業(yè)主（住戶）應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任，并對所聘請的裝修公司施工人員裝飾裝修公司在裝修施工前，應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當(dāng)面承諾申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。第三條 本辦法所稱業(yè)主（使用人），是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。第五十二條 物業(yè)服務(wù)人員未履行管理職責(zé),應(yīng)當(dāng)接受房子行政主管部門的處罰。第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時,應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)工作人員對裝修過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。第三十七條 裝修期間,嚴(yán)禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。1其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。擅自改動管線走向和下水設(shè)施。裝修材料原則上只進(jìn)不出,如確有多余材料需運出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經(jīng)保安員核實后才可出場。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準(zhǔn)進(jìn)入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。第三章裝修管理第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進(jìn)行裝修之前,請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容,并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。7)住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。第二章裝修申請程序裝飾裝修管理辦法第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房子裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。第二篇：裝飾裝修管理辦法裝飾裝修管理辦法第一章 總則第一條 為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主的利益,保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量,保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,結(jié)合小區(qū)的實際情況,制定本辦法。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第四十二條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗收。第三十六條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。第二十六條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。第十八條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn)證，并對其出具的檢測結(jié)論負(fù)責(zé)。第十四條 從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。二○一○年六月十八日遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室 2010年6月18日印發(fā)遼寧省建筑裝飾裝修管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，