東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項目建議書-wenkub
2023-07-17 14:46:07 本頁面
【正文】 面積 萬平方米，建有多層住宅、高品質(zhì)幼兒園、活動中心、商業(yè)網(wǎng)點、羽毛球場等健身設(shè)施及公建配套設(shè)施。 編制原則 以 XX省省委、省政府， XX市市委、市政府以及 XX縣委、縣政府做出的關(guān)于加快城市化進程，改善城市面貌，提升城市形象的思想為指導(dǎo)；結(jié)合縣城總體規(guī)劃原則，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，以人為本，合理利用土地，創(chuàng)造舒適、安寧、環(huán)境秀美、健康、適用的城市片區(qū)。一切為了客戶，為了客戶一切，精心打造 東方 品牌”為經(jīng)營宗旨，通過良好的企業(yè)文化和完善的管理制度，使公司逐漸形成與社 會“共同發(fā)展，共同進步，共同致富”的良好局面。古冶汽車銷售公司是我集團又一個具有較高檔次的市級公司， 13000 平米的辦公大樓建設(shè)已近尾聲， 4S店美觀氣派，環(huán)境優(yōu)美。 東方 集團在 XX 建立了“ xx 地”酒廠；在XX 市建立了 xx 食用油廠，“ xx花生油”被評為“ XX 省著名商標(biāo)”； xx化工有限公司和房地產(chǎn)公司的建立使集團的經(jīng)營范圍正在向多元化發(fā)展壯大。 ： 東方 汽貿(mào)集團有限公司（以下簡稱 東方 集團），是以汽車經(jīng)銷服務(wù)為主業(yè)的大型商貿(mào)流通企業(yè)，成立于 20xx 年，注冊資金 億元，擁有員工 1689人。 東方 總部設(shè)在 XXXX，法人代表朱金武。 東方 集團 xx 汽車銷售公司占地 畝， 20400 平米的辦公大樓雄偉壯觀。集團總部辦公區(qū)占地 22畝，高 22層、建筑面積 6萬平方米的綜合辦公樓正在建設(shè)中。 編制依據(jù) 。 項目建議書的工作 范圍 本報告重點對建設(shè)的必要性、市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟分析等進行研究。 本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和縣政府關(guān)于加快城市化進程的要求，項目建成后，在一定程度上滿足中、低收入家庭的住房需求，經(jīng)計算項目一期總投資 萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率 74 %(稅前 )，由此表明，項目具有一定盈利能力、清償能力。 中共中央、國務(wù)院對房地產(chǎn)工作高度重視，把規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)，維持房地產(chǎn)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展做為主要導(dǎo)向，實現(xiàn)了以市場化為取向的一系列制度創(chuàng)新和突破，使我國房地產(chǎn)業(yè)開始在更高、更新的層次上發(fā)展。 本項目建設(shè)完成之后， XX城市建設(shè)將會有一個大的飛躍，城市綜合環(huán)境將會有較大的改觀，人民生活也將會得到較大的改善。 市場預(yù)測 基本形勢分析 近幾年，隨著我國經(jīng)濟形勢持續(xù)走強，我國房地產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛發(fā)展。商業(yè)不成規(guī)模，不成體系。盡管 XX近年來整體 GDP 指數(shù)較高，經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健，但其實真正缺房的是工薪階層，他們對于幾十萬元的房價是很難接受的。 區(qū)位優(yōu)勢分析 本項目位于 205國道兩側(cè)，毗鄰火車站、長途汽車站等交通樞紐，原有商業(yè)7萬余平米，屬于縣城的一個商業(yè)繁華區(qū)域。 出售對象分析 住宅部分： XX 目前人均收入仍較低， 80%以上屬于工薪階層，由于收入限制工薪階層對購房得首選條件是價位問題，因此高品位、適度低價位 的 住宅 會 有巨大得熱銷潛力。 建設(shè)規(guī)模 片區(qū)規(guī)劃總占地 1018 畝，總建筑面積 萬平方米，建有多層住宅、高品質(zhì)幼兒園、活動中心、商業(yè)網(wǎng)點、羽毛球場等健身
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1