【正文】 .................................... 1 項目概況 ................................................................................ 1 項目承辦單位概況 ................................................................. 1 項目背景和建設的必要性 ..................................................... 2 項目申請報告編制的依據(jù)和研究范圍 ................................... 4 報告結(jié)論 ................................................................................ 4 主要技術經(jīng)濟指標 ................................................................. 7 第二章 投資環(huán)境分析及行業(yè)準入 .................................................... 9 項目與 相關規(guī)劃關系 ............................................................. 9 產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入 ..................................................................13 第三章 酒店業(yè)市場分析 ..................................................................17 總體概況 ...............................................................................17 義烏酒店市場分析 ................................................................18 我國酒店業(yè)發(fā)展趨勢 ............................................................19 未來 3 年酒店用品市場銷售額預測 ......................................23 第四章 項目選址及土地利用 ..........................................................25 項目選址 ...............................................................................25 建設條件 ...............................................................................25 土地利用 ...............................................................................28 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 2 項目選址方案評價 ................................................................28 第五章 項目定位與建設方案 ..........................................................30 項目定位 ...............................................................................30 項目建設方案 .......................................................................31 第六章 公用工程方案 .....................................................................36 給排水 ..................................................................................36 供電 ......................................................................................38 供暖 ......................................................................................40 弱電系統(tǒng) ...............................................................................41 消防設計 ...............................................................................42 ................................................................................44 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..........................................................46 環(huán)境保護 ...............................................................................46 環(huán)境生態(tài) ...............................................................................46 環(huán)境保護政策 .......................................................................48 水土保持 ...............................................................................51 第八章 節(jié)能及綜合利用 ..................................................................53 節(jié)能 ......................................................................................53 可采取的節(jié)能措施 ................................................................54 第九章 組織結(jié)構(gòu)與經(jīng)營管理 ..........................................................55 組織機構(gòu) ...............................................................................55 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 3 經(jīng)營管理模式 .......................................................................55 項目定員 ...............................................................................55 人員培訓 ...............................................................................56 第十章 項目實施進度初步安排 ......................................................57 第十一章 投資估算 與資金籌措 ......................................................58 投資估算 .............................................................................58 資金籌措 .............................................................................61 資金使用計劃 .....................................................................61 第十二章 財務評價與社會效益分析 ...............................................63 財務分析 .............................................................................63 盈利能力分析 .....................................................................65 不確定性分析 .....................................................................66 社會效益預測 .....................................................................67 社會影響分析 .....................................................................68 結(jié)論 ....................................................................................69 附件： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 項目用地規(guī)劃平面圖 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 1 第一章 總論 項目概況 項目名稱： 義烏高慧酒店有限公司 義烏凱悅大酒店 (暫名 )建設項目 承辦單位：義烏高慧酒店有限公司 承辦單位法人代表： 葉倩 項目負責人： 葉倩 項目建設地址： 義烏高慧酒店有限公司位于義烏市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)大道和香山路交叉口，東南臨江濱綠廊，西靠香山路，北至經(jīng)發(fā)大道，用地面積 47945平方米。 (香港 )高慧國際投資有限公司 注冊資本為 3000 萬美元，以美元現(xiàn)匯投入。 義烏與全國其他經(jīng)濟強市（縣）相比，一個顯著區(qū)別是，義烏的快速發(fā)展除了自身不斷做強做大之外，還能夠十分有力地帶動周邊地區(qū)的快速發(fā)展，尤其在建設浙中城市群中的作用日益突出。二是推進產(chǎn)業(yè)分工，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。目前義烏市場為 周邊地區(qū)提供的直接就業(yè)崗位 6 萬多個 。圍繞金華 “ 十一五 ” 規(guī)劃要求，義烏 “ 十一五 ” 規(guī)劃提出，要在綜合實力、市場發(fā)展、國際化發(fā)展、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、社會事業(yè)發(fā)展、制度創(chuàng)新、生態(tài)建設、社會和諧等八個方面繼續(xù)走在全省乃至全國前列，到 “ 十一五 ” 期末，地區(qū)生產(chǎn)總值力爭突破600 億元，人 均生產(chǎn)總值爭取突破 1萬美元，第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重 55%以上，實現(xiàn)全面小康目標，經(jīng)濟社會發(fā)展達到中等發(fā)達國家水平，國際性商貿(mào)城市初具規(guī)模。二要大力推進產(chǎn)業(yè)提升，為國際性商貿(mào)城市提供強大支撐。四要大力推進社會事業(yè)全面發(fā)展，著力構(gòu)建和諧社會。 因此，從目前義烏社會經(jīng)濟狀況和城市品位的提升需要出發(fā)，義烏需要軟硬件到位、環(huán)境舒適的高星級賓館；從市場供需結(jié)構(gòu)的滿足看，義烏需要擁有優(yōu)質(zhì)服務的賓館；從經(jīng)營可行性的角度，義烏擁有良好軟硬件服務品質(zhì)的賓館其良好的經(jīng)營效益可預期。而義烏市目前缺乏高標準賓館，五星級賓館僅 1 家 (尚在申