【正文】 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試題2016年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：整體的B：統(tǒng)一的C：大量的D：系統(tǒng)的E：連續(xù)的2最簡(jiǎn)單的一種變異指標(biāo)是。A：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B：無(wú)犯罪記錄C：具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D：身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E：經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格1戰(zhàn)略實(shí)施階段主要解決的問(wèn)題包括。B：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則D：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理E：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》1一次成功的房地產(chǎn)銷售，就是要通過(guò)銷售人員在銷售前、銷售中以及銷售后提供的服務(wù)，得到客戶的充分信任和認(rèn)可，最終創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的過(guò)程。A：空壓機(jī)、電錘的噪聲B：混凝土攪拌機(jī)、混凝土振搗器的噪聲C：切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲D：運(yùn)輸車輛、垂直運(yùn)輸機(jī)械的噪聲E：施工工地附近公交汽車的噪聲1單層塑料地面的厚度一般為3～4mm，表面壓成凹凸?fàn)罨y，主要特點(diǎn)是，多用于公共建筑。A：轉(zhuǎn)租的約定B：租賃房屋的權(quán)屬C：租金及交付方式D：租賃用途E：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保的借款人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括。A：統(tǒng)一規(guī)劃B：分級(jí)建設(shè)C：分步實(shí)施D：信息共享E：協(xié)同合作在正式面談中，面談過(guò)程一般包括等部分。A：收益法B：市場(chǎng)法C：成本法D：長(zhǎng)期趨勢(shì)法E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)的服務(wù)。A：重要客戶群鎖定B：項(xiàng)目核心客戶群C：游離客戶群界定D：無(wú)效客戶群E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1書面溝通的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在。A：1萬(wàn)元以下B：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下C：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下D：3萬(wàn)元以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1住房公積金管理中心住房公積金運(yùn)作時(shí)，住房公積金應(yīng)主要用于。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：建筑剖面圖D：建筑詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A：信息收集B：與客戶溝通 C：房地產(chǎn)展示D：洽商議價(jià)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源的開拓必須遵循的原則，才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有充足的房源信息。A：搶購(gòu)心理B：逆反心理C：煩躁心理D：待購(gòu)心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信計(jì)算全部建筑面積的范圍不包括。第一篇：2017年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷2017年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊B：穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳C：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：?jiǎn)螌臃课軪：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處的罰款。A：及時(shí)性B：持續(xù)性C：集中性D：效益性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處的罰款。A：消費(fèi)者的購(gòu)買意向B：消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C：消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量及位置的要求D：消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在市場(chǎng)營(yíng)銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：向單位提供擔(dān)保B：向個(gè)人提供擔(dān)保C：購(gòu)買國(guó)債D：發(fā)放職工個(gè)人住房貸款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說(shuō)法，正確的是。A：容易失真B：不能及時(shí)得到反饋C：使信息更加復(fù)雜D：不易保存E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，正確的是 A：臨時(shí)用地上可以修建永久性建筑物B：臨時(shí)用地不需要簽訂土地使用合同C：臨時(shí)用地的期限一般不超過(guò)2年D：臨時(shí)用地的用地不受約束E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣給消費(fèi)者帶來(lái)了各種心理效應(yīng)，這說(shuō)明了推廣的．A：傳播效果B：社會(huì)效果C：期望效果D：預(yù)測(cè)效果E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查的部門是。A：如實(shí)報(bào)告交易機(jī)會(huì)B：盡力提供說(shuō)合服務(wù)C：為委托人保守秘密D：代收、代管房款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：預(yù)先計(jì)劃B：開場(chǎng)白C：主體D：商品展示E：后續(xù)工作物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。A：已訂立合法有效的住房購(gòu)銷合同B：收入來(lái)源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄C：符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件D：有借款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人E：在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸菰诜课莓a(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為。A：施工簡(jiǎn)單、造價(jià)低、維修方便B：表面光潔明亮、耐玷污、易洗刷C：防滑、耐磨、吸收沖擊力大D：耐污染、易清掃、抗重壓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1決定房地產(chǎn)供給量的因素包括。A：系統(tǒng)B：專業(yè) C：有效D：完整E：準(zhǔn)確1在房地產(chǎn)促銷手段中，人員促銷的局限性主要有。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用C：為了實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)，需要對(duì)組織結(jié)構(gòu)做哪些調(diào)整D：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問(wèn)題E：企業(yè)走向何處1根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有。A：全距B：修正距C：方差D：平均差E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的是。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大多數(shù)國(guó)家傾向于，因?yàn)檫@樣能更好地實(shí)現(xiàn)信息的全面共享，提高信息的透明度，并在較短的時(shí)間內(nèi)滿足客戶的要求，促成房地產(chǎn)交易。A：產(chǎn)品市場(chǎng)矩陣圖 B：產(chǎn)品機(jī)會(huì)矩陣圖 C：機(jī)會(huì)威脅矩陣圖 D：市場(chǎng)威脅矩陣圖 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在項(xiàng)目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容不包括。A：請(qǐng)熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)人士尋找 B：請(qǐng)消費(fèi)者尋找C：通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找D：激勵(lì)企業(yè)員工在企業(yè)內(nèi)部尋找 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備憑借自身的行業(yè)地位或綜合優(yōu)勢(shì)，通過(guò)與大型房地產(chǎn)開發(fā)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，來(lái)獲得持續(xù)、穩(wěn)定的業(yè)務(wù)，這是中較為獨(dú)特的方式。A：土地增值稅 B：城市維護(hù)建設(shè)稅 C：營(yíng)業(yè)稅 D：契稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1城市房屋拆遷補(bǔ)償中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的決定作用是極其重要的。A：傭金制 B：分紅薪金制 C：固定薪金制 D：混合制E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1客戶置業(yè)計(jì)劃是根據(jù)購(gòu)房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 B：發(fā)生權(quán)屬變化 C：房地產(chǎn)買賣 D：房地產(chǎn)租賃E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取，按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取，住房登記一套住房為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：1 B：2 C：3 D：5 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2目前在我國(guó)，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有經(jīng)營(yíng)模式。A：辦理委托事務(wù)的義務(wù) B：支付費(fèi)用的義務(wù)。A：是一種銷售模式B：是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng) C：本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享 D：是一種組織結(jié)構(gòu)形式 E：能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏普通地圖以相對(duì)均衡的詳細(xì)程度，著重表示自然地理要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素，具有。A：暫時(shí)性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：償還性 D：收益性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括等。A：規(guī)劃趨勢(shì) B：規(guī)劃優(yōu)勢(shì)C：規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容 D：產(chǎn)品特點(diǎn) E：建筑特色1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制訂薪酬制度的原則有。A：奢華性原則 B：經(jīng)濟(jì)性原則 C：時(shí)代性原則 D：地域性原則 E：大眾性原則1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，公平原則主要體現(xiàn)在方面。A：客戶人數(shù)變化 B：客戶需求變化 C：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化 D：所屬區(qū)域變化 E：未來(lái)供需變化2房地產(chǎn)狀況調(diào)整，是將可比實(shí)例在成交日期時(shí)的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格，調(diào)整為估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格，其可分為。A：萌芽階段 B：起步階段 C：崛起階段 D：擴(kuò)張階段 E：成熟階段第三篇：2016年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》考試試卷2016年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大B：消耗時(shí)間較長(zhǎng)C：受政策法規(guī)影響較大D：受區(qū)域影響較大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備按照，房地產(chǎn)貸款可分自營(yíng)性貸款和委托性貸款。A：30 B：10 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后。A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上7％以下D：4％以上8％以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1為有效選擇市場(chǎng)，獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)開展的工作是。A：城市綠線B：城市紫線C：城市藍(lán)線D：城市黃線E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1健全的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷，首先應(yīng)仔細(xì)分析了解。A：產(chǎn)品策略B：分銷策略 C：價(jià)格策略D：促銷策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為。A：滲透定價(jià)策略B：穩(wěn)定價(jià)格策略C：高開低走定價(jià)策略D：低開高走定價(jià)策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2新建商品房銷售中，最主要的宣傳資料是項(xiàng)目樓書和。A：定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)B：住宅共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入E：開發(fā)建設(shè)單位給予的支持根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，下列對(duì)其處罰標(biāo)準(zhǔn)表述正確的有。A：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之13止不滿5年的B：不在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的C：因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之13止不滿3年的D：依照本辦法被注銷注冊(cè)的，自被注銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的E：不具有完全民事行為能力的經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具，并依法繳納稅費(fèi)。A：諾成合同B：有償合同C：實(shí)踐合同D：要式合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛而制訂示范合同文本的作用是。A：受刑事處罰的B：連續(xù)4年以上(含4年)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位的C：嚴(yán)重違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的D：同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的E：以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書的1一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備的優(yōu)秀品質(zhì)包括。A：預(yù)留足夠的人流停駐空間B：相對(duì)獨(dú)立的封閉空間C：保持燈光的適度柔和D：設(shè)置座椅E：符合客戶的常規(guī)看房順序1交換價(jià)值的前提是。A：預(yù)告登記B：增值登記C：更正登記D：查封登記E：異議登記2室內(nèi)裝飾裝修滿足審美的要求包括。A：獨(dú)立性、B：果斷性C：堅(jiān)定性D：自制力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信第四篇：云南省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試試卷云南省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《