【正文】 屋調(diào)查登記、核對相關(guān)數(shù)據(jù)；（二）負責房屋征收與補償政策宣傳、解釋；（三）擬定房屋征收補償方案，征求、匯總社會公眾意見；（四）配合有關(guān)部門做好社會穩(wěn)定風險評估；（五）實施被征收房屋拆除、渣土清運管理及公共配套設(shè)施遷移等；（六）組織簽訂房屋征收補償協(xié)議、回遷安置及結(jié)算相關(guān)費用；（七）涉及房屋征收的其他事項。根據(jù)征收工作需要和具體情況，區(qū)政府可以負責其轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。需要強制拆除的，應當依法進行。第五章 附 則—8—第五十條 各縣（市）國有土地上房屋征收與補償工作可以參照本辦法執(zhí)行。第四章 法律責任第四十六條 房屋征收部門及相關(guān)工作人員在國有土地上房屋征收與補償工作中不履行職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十四條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公開。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者以中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷。第四十條 房屋征收部門應當對按期搬遷、提前搬遷或者選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖恕⒐蟹课莩凶馊私o予適當獎勵。第三十九條 被征收人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應當向被征收人支付六個月臨時安臵費。第三十六條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三十四條 在征收范圍內(nèi)擅自利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的，按照原房屋產(chǎn)權(quán)登記性質(zhì)認定。市土地收儲機構(gòu)收到房屋征收部門轉(zhuǎn)交的申請后，應當在15日內(nèi)予以答復。征收非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應政策和項目規(guī)劃。房屋征收部門應當將享受前款規(guī)定條件的被征收人或公有房屋承租人，在征收范圍內(nèi)進行公示，接受社會監(jiān)督。實行改建地段或者就近地段安臵的，最低套型面積標準之內(nèi)的差價，由房屋征收部門承擔；超出最低套型面積標準對應面積的價款，由被征收人或公有房屋承租人承擔。第二十六條 被征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應當與被征收人按照本辦法規(guī)定，結(jié)清被征收房屋補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的價款。第二十四條 被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。第二十二條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第十九條 市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。第十七條 征收補償費用主要包括用于貨幣補償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。征求意見期限不得少于30日。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收決定作出后，房屋征收部門應當通知相關(guān)部門在項目建設(shè)活動結(jié)束前停止辦理本條第二款所列事項相關(guān)手續(xù)。凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。發(fā)改、國土資源、規(guī)劃部門應當在接到征詢意見函后10個工作日內(nèi)出具書面意見。第八條 房屋征收部門應當依法編制國有土地上房屋征收年度計劃。房屋征收實施單位不得以營利為目的。第三條 市、區(qū)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。第一篇：濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法(濟南市人民政府令第248號)濟南市人民政府令第248號《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》已經(jīng)2013年7月18日市政府第30次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布。市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和區(qū)人民政府確定的部門（以下簡稱房屋征收部門）負責組織轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。第五條 市房屋征收部門應當定期對從事房屋征收與補償工作的人員進行相關(guān)法律政策、專業(yè)知識培訓。保障性安居工程和危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的地段舊城區(qū)改建等建設(shè)項目，需要征收房屋的，應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。第十條 符合本辦法第七條第（一）項至第（四）項和第（六）項規(guī)定，需要征收房屋的，由房屋征收部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃意見確定房屋征收范圍。房屋征收部門應當在發(fā)布凍結(jié)通告的同時書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。第十二條 凍結(jié)通告發(fā)布之日起，有下列行為的，不予增加補償費用：（一）房屋的析產(chǎn)和過戶；（二）辦理戶口遷入和分戶。第十四條 征收補償方案公布前，城管執(zhí)法部門應當會同規(guī)劃、住房保障管理等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。征收補償方案包括以下內(nèi)容：（一）房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù)；（二）房屋征收目的；（三）房屋征收范圍；（四）房屋征收部門、房屋征收實施單位、房屋征收評估機構(gòu)；（五）房屋征收補償?shù)暮灱s期限；（六）房屋征收補償方式和計算方法；（七）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況；—3—（八）獎勵和各類補助標準；（九）搬遷過渡方式、過渡期限；（十）其他事項。用于貨幣補償?shù)馁Y金及其補助和獎勵等費用應當在房屋征收決定作出前足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。公告應當載明征收補償方案和權(quán)利救濟途徑等事項。第二十三條 被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，應當由具有相—4—應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。第二十五條 征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。第二十七條 征收按政府規(guī)定租金標準出租的公有住宅房屋，被征收人與承租人達成協(xié)議的，房屋征收部門應當按照雙方協(xié)議予以補償；被征收人與承租人未達成協(xié)議的，房屋征收部門應當予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。結(jié)清差價后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人或公有房屋承租人所有?！?—第二十九條 有下列情形之一的，被征收人或公有房屋承租人不享受本辦法第二十八條第一款規(guī)定的標準：（一）被征收人或公有房屋承租人（含配偶）在征收范圍外（僅限本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)）另有住宅房屋，以及有出售等轉(zhuǎn)讓房改房行為的；（二）所在單位或者房屋所在地街道辦事處出具被征收人或公有房屋承租人不在此居住證明的；（三）公示有異議、經(jīng)查實不符合條件的；（四）被征收人或公有房屋承租人已享受過最低套型面積標準待遇的；（五）享受最低套型面積標準待遇的被征收人或公有房屋承租人，無正當理由未在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議的。具體辦法另行制定。同意收購的，進入收購程序；不同意收購或者未能達成收購協(xié)議的，由房屋征收部門按照本辦法執(zhí)行。對本辦法實施前利用住宅房屋從事經(jīng)營活動，且營業(yè)執(zhí)照和房屋登記地點一致并且有納稅記錄的，按照其實際營業(yè)面積，根據(jù)納稅時間的長短適當增加補償。第三十七條 征收房屋涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過渡期限內(nèi)自行解決周轉(zhuǎn)用房的，由房屋征收部門按月支付臨時安臵費；由房屋征收部門解決周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安臵費。具體辦法另行制定。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督。第四十七條 采取暴力、威脅或者以中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十一條 本辦法自公布之日起施行?！?—第二篇：《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則（推薦）《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則濟政辦發(fā)【2013】20號第一條 為貫徹實施《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第248號，以下簡稱《辦法》)，結(jié)合工作實際，制定本實施細則。市、區(qū)政府有關(guān)征收與補償工作職責、范圍另行界定。第五條 在房屋征收過程中發(fā)生的測繪、評估、公證、房屋拆除、法律服務(wù)等工作費用，列入房屋征收成本。第七條《辦法》第七條第(一)至(四)項需要征收房屋的建設(shè)項目，具備建設(shè)項目批準文件、國有土地使用權(quán)批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃意見的，房屋征收部門不再征詢相關(guān)部門意見。第十條《辦法》第十五條第八項規(guī)定的獎勵是指：(一)房屋征收部門對被征收人或公有房屋承租人按期或提前搬遷的獎勵；(二)房屋征收部門對被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的獎勵。房屋征收分期分段實施的，以當期(段)征收決定公告之日為評估時點。房改后，公有房屋承租人作為被征收人予以補償。實行貨幣補償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購房資格。第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應政策和項目規(guī)劃的，實行貨幣補償。第二十條 被征收房屋的建筑面積以該房屋所有權(quán)證載明或者公有房屋計租表載明的建筑面積為準。第二十二條 被征收人或者公有房屋承租人屬于未成年人(不含無監(jiān)護人的未成年人)以及非本市市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口的，不享受最低套型面積標準資格。選擇貨幣補償?shù)?，一次性給予6個月臨時安置費。（一）征收住宅房屋，每戶按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費合計不超過30000元。本條第(一)、(二)項所指的“戶”，以征收凍結(jié)通告發(fā)布之日，產(chǎn)權(quán)人和承租人持有的房屋所有權(quán)證和租賃公房憑證為計戶依據(jù)。當事人對搬遷獎勵費及提前搬遷獎勵費的領(lǐng)取有爭議的，由其自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋征收部門暫為保管。第二十九條 被征收人安裝的固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施，按照征收房屋設(shè)備遷移補助費標準（詳見附件二）給予補償，不能遷移的按照附屬物補償標準（詳見附件一）給予補償。第三十二條《辦法》所稱“公有房屋”，包括公有居住房屋和公有非居住房屋。具體調(diào)整標準由市房屋征收部門制定，并經(jīng)市政府批準后公布執(zhí)行。正在自行過渡安置的被征收(拆遷)人，自本實施細則印發(fā)之日起發(fā)生的過渡安置費用按本實施細則執(zhí)行。第三條 市、區(qū)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。第八條 房屋征收部門應當依法編制國有土地上房屋征收計劃。發(fā)改、國土資源、規(guī)劃部門應當在接到征詢意見函后10個工作日內(nèi)出具書面意見。凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。房屋征收決定作出后，房屋征收部門應當通知相關(guān)部門在項目建設(shè)活動結(jié)束前停止辦理本條第二款所列事項相關(guān)手續(xù)。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。征求意見期限不得少于30日。第十七條 征收補償費用主要包括用于貨幣補償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。第十九條 市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。第二十二條 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條 被征收的住宅房屋，補償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。第二十六條 被征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應當與被征收人按照本辦法規(guī)定，結(jié)清被征收房屋補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的價款。實行改建地段或者就近地段安置的，最低套型面積標準之內(nèi)的差價，由房屋征收部門承擔；超出最低套型面積標準對應面積的價款，由被征收人或公有房屋承租人承擔。房屋征收部門應當將享受前款規(guī)定條件的被征收人或公有房屋承租人，在征收范圍內(nèi)進行公示，接受社會監(jiān)督。征收非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應政策和項目規(guī)劃。市土地收儲機構(gòu)收到房屋征收部門轉(zhuǎn)交的申請后，應當在15日內(nèi)予以答復。第三十四條 在征收范圍內(nèi)擅自利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的，按照原房屋產(chǎn)權(quán)登記性質(zhì)認定。第三十六條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三十九條 被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門應當向被征收人支付六個月臨時安置費。第四十條 房屋征收部門應當對按期搬遷、提前搬遷或者選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人給予適當獎勵。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者以中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷。第四十四條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公開。第四章 法律責任第四十六條 房屋征收部門及相關(guān)工作人員在國有土地上房屋征收與補償工作中不履行職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第五章 附 則第五十條 各縣（市）國有土地上房屋征收與補償工作可以參照本辦法執(zhí)行。需要強制拆除的，應當依法進行。第三條市政府委托市城市建設(shè)項目審批小組審定征收補償方案，作出房屋征收決定和補償決定。第五條符合《征收條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，項目實施單位應當做好擬征收項目的前期規(guī)劃策劃、可行性研究、安置房源和資金落實等工作，并及時向市房屋征收部門提交房屋征收意向書。第六條房屋征收范圍確定后，市房屋征收部門應發(fā)布征收凍結(jié)通告。暫停期限最長不超過1年。征求意見的期限不少于30日。對認定為合法建筑、未超過批準期限的臨時建筑及因政府原因造成的未登記房屋，應給予補償；對認定為未經(jīng)批準的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第十二條征收評估機構(gòu)按相關(guān)規(guī)定確定后，市房屋