貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例-wenkub
2023-05-15 06:11:57 本頁面
【正文】 體實施。 第九條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具備《城市房地產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定的條件。 第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年核定一次。 第十五條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)等級證書。驗收不合格的，不準交付使用。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 12 頁 設(shè)立房地產(chǎn)交易市場，需經(jīng)當?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門批準，到工商行政管理部門進行市場登記，并報省建設(shè)行政主管部門備案。 房地產(chǎn)交易應(yīng)在房地產(chǎn)交易市場進行。 第二十三條 房地產(chǎn)交易實行成交價格申報制度。 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第二十四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其它合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第二十七條 商品房預(yù)售及其再轉(zhuǎn)讓按《城市房地產(chǎn)法》第四十四條、第四十五條規(guī)定執(zhí)行。 第三十條 抵押人對已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當書面通知承租人。 第三十三條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 12 頁 第三十六條 住宅用 房的租賃，按《城市房地產(chǎn)法》第五十四條規(guī)定執(zhí)行。 土地收益的上繳辦法按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 第四十一條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)具備《城市房地產(chǎn)法》第五十七條 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 12 頁 規(guī)定的條件。 第四十四條 省外入黔從事房地產(chǎn)中介活動的單位或個人，須到省建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)和資格審查，并到經(jīng)營地建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門登記備案。 城市土地使用權(quán)的登記發(fā)證，按《城市房地產(chǎn)法》第六十條第一款的規(guī)定辦理。 未按規(guī)定繳納稅、費的，不予辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記或變更登記手續(xù)。 城市人民政府應(yīng)倡導和推進物業(yè)管理。 第五十四條 物業(yè)管理的收費，屬事業(yè)性的按《貴州省行政事業(yè)性收費管理條例》的規(guī)定執(zhí)行；屬服務(wù)性的由雙方商定。 第五十八條 違反本條例第四十二條規(guī)定，未取得資質(zhì)證書進行房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的，由縣級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管 部門或土地行政管理部門責令其停止中介活動，沒收違法所得，并可處五百元以上五千元以下罰款。 第六十一條 阻礙房地產(chǎn)行政管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)予以行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六十四條 當事人對行政處罰決 定不服的，可以依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。 第六十七條 本條例自１９９６年１０月１日起施行。
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