【正文】 符合北京市住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；后二者為復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)合法有效（買受人有權(quán)查看原件）。1)出賣人向買受人發(fā)出入住通知書。（4）停車位數(shù)量 2500 個。四、房屋建設(shè)、驗(yàn)收與交付 一切配套設(shè)施，包括附件三中內(nèi)容及小區(qū)南側(cè)、西側(cè)、一二組團(tuán)中部、一二組團(tuán)北部市政路、小區(qū)出口、小區(qū)綠化、小區(qū)安全保衛(wèi)系統(tǒng)、信報(bào)箱等應(yīng)在XX年6月30日前達(dá)到能夠正常使用標(biāo)準(zhǔn)。 所有在功能上為業(yè)主服務(wù)的計(jì)入公攤面積的部分不得轉(zhuǎn)為它用，如需發(fā)生變化，需經(jīng)過業(yè)主委員會同意。 公攤面積內(nèi)容參見附件二 6號樓外飄窗（非落地）以及空調(diào)隔板不計(jì)入建筑面積，其使用不得收費(fèi)。第十二條 本補(bǔ)充協(xié)議一式 肆 份，附訂于該合同之后。該書面通知均以手遞或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)日期以乙方或乙方指定的代簽人簽收日期為準(zhǔn)。第七條 甲方保證乙方所購房地產(chǎn)不存在抵押或其他第三方權(quán)利主張。第五條 甲方按照該合同第八條和第十一條的規(guī)定向乙方交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方出示并提供《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和測繪部門該商品房實(shí)測面積數(shù)據(jù)及該合同規(guī)定的其他法律文件，并經(jīng)乙方簽字驗(yàn)收確認(rèn)該房屋達(dá)到該合同第十四條及所有附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收交接單。甲方逾期返還面積差價款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（違約金的計(jì)算方法為每逾期一日，違約金為房價總款的萬分之叁）。3％（不含3％）時，則買受人有權(quán)退房。第一篇：商品房合同補(bǔ)充協(xié)議出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下：第一條 商品房交付后，若該房屋的實(shí)測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在177。（1）買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房價款 ％的違約金。第三條 甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。否則，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由甲方承擔(dān)（違約責(zé)任詳見該合同第九條規(guī)定）。否則，乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付總房價款 ％的違約金；若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起30日內(nèi)向乙方支付總房價款 ％的違約金，并繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。第十條 本補(bǔ)充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時同時簽署，同時登記，與該合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條 其他：1；2；3；4；5；出賣人： 北京百環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：出賣人、買受人雙方就買受人自愿購買出賣人開發(fā)的百環(huán)家園 號樓 戶（以下簡稱“房屋”），根據(jù)雙方簽定的編號為 的《商品房買賣合同》（以下簡稱“契約”）之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就契約未盡事宜訂立本補(bǔ)充協(xié)議。 出賣方應(yīng)按照建筑藍(lán)圖，包括首層、標(biāo)準(zhǔn)層，進(jìn)行施工。三、付款及貸款辦理（針對契約第七條）出賣人接受買受人合同規(guī)定的房屋首付款并且買受人按照貸款機(jī)構(gòu)要求向出賣人提交申請貸款的資料后，如買受人貸款程序出現(xiàn)問題無法按時支付款項(xiàng)，則不屬于逾期付款。 出賣人承諾：現(xiàn)已確定的小區(qū)規(guī)劃如下，并不做任何改動。（5）垃圾房位置在1號樓北側(cè)；10號樓南側(cè)。契約中規(guī)定的房屋交付日期，以出賣人通知買受人可以辦理房屋交付使用的書面文件送達(dá)買受人且買受人簽收的日期為準(zhǔn)。否則，買受人有權(quán)拒絕收房，并由出賣人按“合同”第九條承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，同時出賣人承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及買受人其他損失。出賣人交鑰匙時不得附加任何在合同中沒有約定的條件。買受人在此期間提出拒絕意見，雙方協(xié)商不成的，買受人有權(quán)提出退房，出賣人應(yīng)將買受人已付房價款、利息退還買受人，六、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、公共配套措施（針對契約第十四條） 出賣人承諾在小區(qū)入住率達(dá)到70%后，接通管道燃?xì)狻＃?）供暖：小區(qū)內(nèi)的供暖設(shè)施已經(jīng)投入使用，出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的供暖管路已經(jīng)鋪設(shè)接通，可以供給暖氣。（7）緊急呼叫系統(tǒng)和電梯達(dá)到可以正常使用得標(biāo)準(zhǔn)，且可24小時工作，出賣人承諾對上述設(shè)施的安裝不加收任何費(fèi)用，（電話初裝費(fèi)、有線電視入網(wǎng)費(fèi)、寬帶入網(wǎng)費(fèi)由買受人承擔(dān)）?！痹摋l款中規(guī)定期限明確為2年。，沒有在合同規(guī)定的60天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)所需材料送到產(chǎn)權(quán)登記部門備案，經(jīng)買受人同意可以延長30天，到時如果仍沒有備案完畢，%的比例按日賠償給買受人，一直到備案完畢為止。其中：（1）第一年物業(yè)管理費(fèi)最高不得超過 元/平方米*每月；物業(yè)費(fèi)一次繳納最多不得超過六個月的費(fèi)用。（4）契約中第十一條規(guī)定的保管費(fèi)應(yīng)按10元/月標(biāo)準(zhǔn)收取代為保管期間房屋發(fā)生的任何變化均由出賣人負(fù)責(zé)。政府調(diào)價除外。出賣人應(yīng)將買受人已付房價款、利息、重新核驗(yàn)費(fèi)用等退還買受人，保險(xiǎn)費(fèi)由買受人自行退保。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，同時由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由出賣人承擔(dān)。出賣人或其指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)不得將小區(qū)綠地或其他公益設(shè)施設(shè)備等挪做商業(yè)或其他非公益事業(yè)用途。十五、外墻立面和屋頂?shù)乃袡?quán)歸買受人所有。本合同項(xiàng)下已付款的定義包括：首付款和銀行或公積金已經(jīng)計(jì)入出賣人帳戶的購房款。出賣人（印章）： 買受人（印章）：法定代表人或委托代理人（簽字）買受人簽字本合同簽署日期：XX年 月 日第二篇：商品房購銷合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議《商品房購銷合同》補(bǔ)充協(xié)議商品房出賣人（以下簡稱甲方）：河口山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買受人（以下簡稱乙方）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷合同》中的未盡事宜補(bǔ)充約定如下：第一條商品房價款《商品房購銷合同》第四條中的“商品房價款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價款金額，該款項(xiàng)中不包括配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金、契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門出具的收費(fèi)憑證，多退少補(bǔ)。本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的房款，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除，剩余款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方。由此導(dǎo)致甲方無法交房的，乙方應(yīng)按照《商品房購銷合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任。供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。第六條房屋的裝飾、裝修乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。甲方為該項(xiàng)目所修建的樣板房內(nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用?！渡唐贩抠忎N合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。若本小區(qū)部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營性單位進(jìn)行經(jīng)營管理的，本小區(qū)的其他住戶均予以認(rèn)可，并不能提出任何其他主張加以限制。乙方取得的國有土地使用權(quán)使用年限以政府部門最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議及其附件與《商品房購銷合同》相關(guān)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)約定為準(zhǔn)。經(jīng)辦人：登記備案機(jī)關(guān)（章）：年月日第三篇：《商品房預(yù)售合同》補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充條款特別提醒：本補(bǔ)充條款為補(bǔ)充協(xié)議形式，經(jīng)雙方確認(rèn)簽署后與《商品房預(yù)售合同》同時生效?！渡唐贩款A(yù)售合同》及附件一備注所列價款及相關(guān)費(fèi)用等，甲方將按有關(guān)規(guī)定通知乙方另行繳納，并由乙方承擔(dān)逾期交付責(zé)任?！癆BC小區(qū)”小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施等歸甲方所有，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、經(jīng)營，其收入歸甲方所有。物業(yè)公司有權(quán)阻止乙方損害建筑結(jié)構(gòu)、公有設(shè)備設(shè)施及通道、樓區(qū)裝潢、室外觀瞻或可能損害他人利益或可能危害小區(qū)公共安全的裝修行為。乙方完全同意甲方制定的“ABC小區(qū)”《業(yè)主臨時公約》并在簽署本協(xié)議的同時簽署該公約，承諾遵守該公司的各項(xiàng)規(guī)定。雙方承諾，如變更通信地址，將于變更后三日內(nèi)書面告知對方。若乙方在通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)未予答復(fù)，則視為接受并放棄提出異議權(quán)利：若乙方不接受，則乙方有權(quán)在通知規(guī)定的時間內(nèi)提出解除本合同。乙方同意小區(qū)綠化景觀布局等（不含建筑物）不屬于雙方的約定范圍，甲方可以按相關(guān)配套部門的要求實(shí)施，同時甲方可以對小區(qū)內(nèi)市政配套單位的設(shè)備位置、小區(qū)內(nèi)綠化的布局（包括綠化品種、景觀樣式、休閑小道等以及配電房、化糞池、給排水、通訊設(shè)施等）做合理調(diào)整。若乙方未全部付清房屋價款或應(yīng)有乙方承擔(dān)付款責(zé)任的費(fèi)用或由甲方代收代付的各類費(fèi)用時，則甲方有權(quán)不予辦理房屋交接，且由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由乙方承擔(dān)。基于相鄰關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，乙方有義務(wù)配合，如果由于乙方不配合維修造成其它業(yè)者的損失擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條 關(guān)于土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)維修各項(xiàng)基金，將根據(jù)政府相關(guān)文件執(zhí)行。甲方（簽章）：乙方：年月日年月日第四篇：《商品房團(tuán)購合同》補(bǔ)充協(xié)議《商品房團(tuán)購合同》補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：山東地球村置業(yè)有限公司乙方（買受人）：山東?？苹ぜ瘓F(tuán)有限公司根據(jù)2011年12月24日甲乙雙方董事長簽署的《會議紀(jì)要》，針對雙方簽訂的《商品房團(tuán)購合同》，雙方對剩余房款的交納及房屋交付問題，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成共識并簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：一、乙方負(fù)責(zé)通知購房的各業(yè)主，分別按以下三種方式交納剩余房款：（1）一次性付款至95%（業(yè)主名單見附表一）：在2012年1月15日前向甲方再支付部分房款至總房款的95%，剩余的5%房款在簽訂正式《商品房買賣合同》后10日內(nèi)一次性付清；%向甲方支付未支付房款從2011年1月1日起至2011年12月31日的利息，于2012年1月15日前與房款一并一次性付清。（3）辦理按揭貸款（業(yè)主名單見附表三）：在2012年1 1月15日前再交納部分房款至總房款的50%，%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自2011年1月1日至2011年12月31日該階段的利息，連同該房款一并支付甲方；剩余50%房款在商品房辦理完成按揭貸款、銀行放款給甲方前，%（%上浮30%）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，于每月月底前支付給甲方。甲方力爭2013年12月30日前具備辦理按揭貸款的條件并及時辦理，最遲不得超過2014年年底，否則，2014年12月31日以后的利息甲方不得收取。如果乙方逾