【正文】 6 可行性研究報告編制依據(jù) ....................................................................................... 9 綜合評價 ................................................................................................................ 9 第二章 背景及必要性 ................................. 10 項目區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)狀況 ........................................................................................ 10 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展現(xiàn)狀 ............................................................................................... 11 項目建設(shè)的必要性 ............................................................................................... 12 第三章 項目選址與建設(shè)條件 ............................ 14 建設(shè)地點選擇 ...................................................................................................... 14 建設(shè)條件 ............................................................................................................. 14 第四章 市場分析與銷售方案 ............................ 18 市場分析 .............................................................................................................. 18 營銷策略、方案、模式 ......................................................................................... 18 市場風(fēng)險分析 ....................................................................................................... 19 第五章 建設(shè)方案 .................................... 19 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 ............................................................................................ 19 建設(shè)規(guī)劃和布局 .................................................................................................... 19 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................................ 20 技術(shù)（工藝）方案 ............................................................................................... 20 ....................................................................................................... 28 主體工程方案 ...................................................................................................... 28 輔助工程及其它工程方案 ..................................................................................... 28 實施進(jìn)度安排 ...................................................................................................... 29 第六章 環(huán)境影響評價 ................................. 29 環(huán)境影響 .............................................................................................................. 29 節(jié)能減排措施 ....................................................................................................... 30 第七章 項目組織與管理 ............................... 30 組織機構(gòu)與職能劃分 ............................................................................................. 30 勞動定員 .............................................................................................................. 34 經(jīng)營管理措施 ....................................................................................................... 35 技術(shù)培訓(xùn) .............................................................................................................. 36 勞 動安全、衛(wèi)生與消防 ......................................................................................... 36 第八章 投資估算與資金來源 ............................ 37 投資估算依據(jù) ...................................................................................................... 37 投資估算 ............................................................................................................. 39 資金來源 ............................................................................................................. 39 鷹潭市 大地蔬菜 70畝育苗基地建設(shè) 項目 3 財政資金的使用范圍 ............................................................................................ 40 第九章 財務(wù)評價 .................................... 40 財務(wù)評價依據(jù) ...................................................................................................... 40 、營業(yè)稅金和附加估算 ........................................................................... 41 總成本及經(jīng)營成本估算 ........................................................................................ 41 財務(wù)效益分析 ...................................................................................................... 42 不確定性分析 ...................................................................................................... 42 盈虧平衡點 =247。 公司現(xiàn)有員工 148人，其中 高級 技術(shù) 管理 人員 20 人 （高級職稱 1人，中級職稱 2人，初級職稱 3人） 。 法人代表基本情況 公司法人代表：何樹興，年齡 55 歲，學(xué)歷，中專，助理經(jīng)濟(jì)師。 產(chǎn)品方案及規(guī)模 項目總投資 560萬元，固定資產(chǎn)投資 520萬元，流動資金投資 40 萬元，年產(chǎn) 以 辣椒、甜椒、西紅柿、茄子、黃瓜、苦瓜、南瓜、花菜、大白菜、大蔥 、 蘿卜、雪里紅 、萵筍、 萬年青、蠶豆 、 甘蘭菜、西葫蘆、西蘭花等為主的 40 多種蔬菜種苗 13600萬株 。 土建工程 主要有： 育苗溫室、大棚、育苗準(zhǔn)備處理車間、儲藏室、催芽室、 輔助 用房等 建筑物 ，進(jìn)行土地平整 和土壤改良及配套排灌、 鷹潭市 大地蔬菜 70畝育苗基地建設(shè) 項目 8 機井（含配套設(shè)施） 、 田間道路 、 蓄水池 、 圍墻 (含金屬圍網(wǎng) )等 工程 。 資金來源：申請中央財政補助 100 萬元 ，地方財政配套 50萬元（其中：省級 40萬元、市級 5 萬元、縣級 5 萬元），建設(shè)單位自籌 410 萬元。 綜合評價 本項目屬于投資少、見效快、收益高，社會效益好的項目。 20 302國道、 311（上海至瑞麗）高速公路縱橫貫穿境內(nèi)，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，又稱“上空閩浙、下襟江湖、鄱湖之咽喉，信江之門戶”。 余江自然資源豐富，地下礦產(chǎn)資源有：鎂、鐵、 瓷土、石灰石、輝綠石、煤等 20 余種。 鷹潭市 大地蔬菜 70畝育苗基地建設(shè) 項目 11 余江自然風(fēng)光秀麗，奇詭如夢的馬祖巖，是唐代高僧馬祖禪師游方傳禪的圣地，樸朔迷離的保駕峰、秀爐峰。 余江英才輩出，代不乏人，宋有周詢、湯漢先后授職兵部尚書和工部尚書，明有桂萼位居大部之首，出任吏部天官。 但到缺少一個 省工、省力、節(jié)能，效率高，成本低的 工廠化蔬菜育苗基地。穴盤育苗采用精量播種，一次成苗，從基質(zhì)混拌、裝盤至播種、覆蓋等一系列作業(yè)實現(xiàn)了自動化控制，苗齡比常規(guī)苗縮短 10~20天，勞動效率提高了 5~7 倍。單位面積上的育苗量比常規(guī)育苗高，根據(jù)穴盤每盤的孔數(shù)不同，每公頃地可育苗 315 萬 ~1 260 萬株，采用穴盤育苗能有效的增加保護(hù)地生產(chǎn)面積。 在缺少育苗技術(shù)的地區(qū)尤其適合。穴盤育苗的發(fā)展使他們可以通過集中育苗或購買商品苗來解決育苗技術(shù)難關(guān)。 第六 適宜遠(yuǎn)距離運輸 。 移栽效率提高 4~5倍，他為蔬菜生產(chǎn)機械化開辟了廣闊前景。 建設(shè)條件 自然條件 （ 1）地理位置 鷹潭市 大地蔬菜 70畝育苗基地建設(shè) 項目 15 余江縣位于江西 省東北部 ，屬信江、白塔河中下游，東與鷹潭、貴溪接壤，南和金溪相通，西界東鄉(xiāng)，北鄰萬年、余干。 04′ 28176。離華東交通樞紐的鷹潭市 29公里，隔著名的道教圣地龍虎山風(fēng)景區(qū) 15公里。年極端最高氣溫為 ℃ ，年極端最低氣溫 — ℃ 。 （ 3）自然資源 ①水文資源： 余江縣屬鄱陽湖水系流域， 江西五大水系之一信江，流經(jīng)余江千年古鎮(zhèn) —— 錦江鎮(zhèn)。 ②土地資源： 項目建設(shè)所在地有蔬菜地 500多畝，可用于建設(shè)育苗基地的也有上百畝 。境內(nèi)盛產(chǎn)稻谷、蔬菜、花生、芝麻、黃紅麻， 水果、木竹、茶葉、竹筍、席草和中藥材等。鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村辦企業(yè) 322 家， 100 萬元產(chǎn)值以上的企業(yè) 19家， 5O萬元以上的企業(yè)33家。 基礎(chǔ)設(shè)施