【正文】 市天河區(qū)黃埔大道中309號(hào)313A房。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1．甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。（1）甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2．如果乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過(guò)十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)），乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第四條租賃期限1．該房屋租賃期共______個(gè)月。4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。十、水、電費(fèi)。乙方在工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與辦公活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。六、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)甲方：甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期不交，甲方可憑本協(xié)議約定解除協(xié)議或追索違約利息。四、房間面積：使用面積為平方米。第一篇：新寫字樓租賃協(xié)議（推薦）寫字間租賃協(xié)議甲方：乙方：一、寫字間地點(diǎn)： 層 號(hào)。：租金建筑面積每平方米_ 元/月(不包括物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用），每月共計(jì)人民幣_(tái) 元。甲方有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)依法制訂的管理制度和規(guī)定，并有權(quán)按相應(yīng)規(guī)定對(duì)乙方采取必要的管理措施。七、承租期間，乙方不得隨意改變甲方擁有所有權(quán)的設(shè)施，如需調(diào)整，應(yīng)書面報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。乙方每月根據(jù)公攤實(shí)際用電量用水量向物業(yè)管理公司繳交。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。自______年______月______日起至______年______月______日止。延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元（大寫：____________元整）。3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計(jì)利息；逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。（2）乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立本協(xié)議書，共同遵守。有償場(chǎng)地使用期費(fèi)按月結(jié)算，（大寫：人民幣叁萬(wàn)玖仟元整），乙方在每月5日前向甲方繳付當(dāng)月場(chǎng)地使用金，場(chǎng)地使用金以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方指定的賬號(hào)或以支票形式支付。？？？？五、（大寫：人民幣肆萬(wàn)元整）的一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。因使用不當(dāng)或者人為造成該房及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。七、協(xié)議書的變更、解除與終止本協(xié)議生效后第13個(gè)